甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市更新項目拆遷安置房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方主體信息1.2買方主體信息第二條房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋現狀描述2.3房屋權屬證明第三條拆遷安置政策3.1拆遷安置政策依據3.2拆遷安置補償標準3.3拆遷安置房交付時間第四條房屋買賣價格4.1房屋買賣價格確定4.2房價支付方式及時間第五條購房資格及條件5.1購房資格要求5.2購房條件限制第六條合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件第七條房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收程序第八條質量保證及保修8.1房屋質量標準8.2質量問題處理方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任及賠償10.1違約行為界定10.2違約責任承擔第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決時效第十二條合同的繼承及轉讓12.1合同繼承條件12.2合同轉讓條件第十三條附件13.1房屋權屬證明文件13.2拆遷安置政策文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容14.2補充協議說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方主體信息1.2買方主體信息第二條房屋描述2.1房屋基本信息甲方同意將位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的拆遷安置房出售給乙方。2.2房屋現狀描述房屋現狀包括但不限于：結構類型、建筑層數、室內裝修情況等。具體現狀詳見附件一。2.3房屋權屬證明甲方應保證其對所出售的拆遷安置房享有完整的所有權，并提供相關房屋權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。第三條拆遷安置政策3.1拆遷安置政策依據本合同的拆遷安置政策依據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及相關地方性法規和政策。3.2拆遷安置補償標準甲乙雙方應按照相關政策規定的拆遷安置補償標準執行。具體補償標準詳見附件二。3.3拆遷安置房交付時間甲方應在【交付時間】前將符合約定標準的拆遷安置房交付給乙方。第四條房屋買賣價格4.1房屋買賣價格確定本合同房屋買賣價格為【人民幣金額】元整（大寫：【人民幣金額】元整），包括但不限于房屋買賣價款、裝修款、配套設施費用等。4.2房價支付方式及時間乙方應按照本合同約定的支付方式及時間向甲方支付房屋買賣價款。支付方式可以為現金、轉賬等方式。具體支付方式及時間由甲乙雙方在補充協議中明確。第五條購房資格及條件5.1購房資格要求乙方應符合中國法律、法規及相關政策規定的購房資格，并提供相關證明材料。5.2購房條件限制乙方同意遵守中國法律、法規及相關政策規定的購房條件，不得利用購房行為進行洗錢、逃稅等違法行為。第六條合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起成立，并在乙方支付全部房價款后生效。6.2合同生效條件本合同的生效條件為乙方支付全部房價款。本合同生效后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。第八條質量保證及保修8.1房屋質量標準甲方應保證所出售的拆遷安置房符合國家建設標準和質量要求，包括但不限于結構安全、使用功能、設備設施等。8.2質量問題處理方式如乙方發現房屋存在質量問題，應在交付后【時間】日內向甲方提出，并提供相關證據。甲方應在收到通知后【時間】日內采取修復等措施，確保房屋質量達到約定標準。如甲方未能在規定時間內修復或無法修復，乙方有權要求甲方按照約定承擔質量問題產生的損失。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內容，應簽訂書面補充協議，并經雙方蓋章確認。9.2合同解除條件本合同履行過程中，除非法律、法規、政策變化等原因，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力等特殊情況導致合同無法履行，甲乙雙方可協商解除合同，并簽訂書面解除協議。第十條違約責任及賠償10.1違約行為界定甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.2違約責任承擔違約金的計算方式為：違約方應支付的違約金金額為【金額】元。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑如甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效甲乙雙方應在本合同爭議發生之日起【時間】日內協商解決。如在該時效內未能解決，則爭議繼續存在，甲乙雙方均可向法院提起訴訟。第十二條合同的繼承及轉讓12.1合同繼承條件本合同簽訂后，如乙方發生繼承事項，乙方的繼承人可繼續履行本合同，無須重新簽訂。12.2合同轉讓條件未經甲方同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。如甲方同意乙方轉讓，轉讓行為應簽訂書面轉讓協議，并經甲方蓋章確認。第十三條附件13.1房屋權屬證明文件本合同附件一為房屋權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。13.2拆遷安置政策文件本合同附件二為拆遷安置政策文件，包括但不限于相關政策、規定等。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容甲乙雙方在本合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式附加于本合同后，經雙方蓋章確認。14.2補充協議說明如甲乙雙方在合同履行過程中需要簽訂補充協議，補充協議應與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格按照補充協議約定的內容履行各自的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、政府部門等。1.2第三方職責第三方根據其介入的角色和職責，應為本合同的履行提供專業服務或監管，確保合同的順利實施。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為第三方，負責協助甲乙雙方進行房屋買賣的溝通、協調及交易服務。中介方的服務內容包括提供市場信息、協助價格談判、辦理交易手續等。2.2評估機構介入2.3監理機構介入監理機構作為第三方，負責對拆遷安置房的建設質量、進度、投資控制等進行監督管理，確保房屋建設質量符合約定標準。2.4政府部門介入政府部門作為第三方，負責對拆遷安置房項目的政策支持、審批監管等事項。甲乙雙方應遵守相關政策法規，按照政府部門的要求履行合同義務。第三條第三方責任及權益3.1第三方責任第三方應按照法律法規和本合同約定，履行其職責，確保合同的順利實施。如因第三方原因導致合同履行出現問題，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方權益第三方在本合同履行過程中所獲得的商業秘密、個人隱私等信息，應予以保密，不得泄露給無關方。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同所產生的最高賠償責任限額。4.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據其介入的角色和職責，以及相關法律法規的規定確定。具體限額由甲乙雙方在補充協議中明確。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系是基于本合同約定而產生的服務提供關系。第三方應獨立履行合同義務，不由甲乙雙方直接控制。5.2第三方與甲乙方的權利劃分第三方按照本合同約定履行義務，享有相應的權益。甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得無故干預第三方的正常工作。第六條第三方介入的協調與管理6.1第三方協調甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，協調解決合同履行過程中的問題。如第三方未能履行其職責，甲乙雙方有權要求第三方及時改正。6.2第三方管理甲乙雙方應按照本合同約定，對第三方進行合理的管理和監督，確保第三方按照合同要求履行義務。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方變更如第三方發生變更，如合并、分立、解散等，變更后的第三方應繼續履行本合同。7.2第三方解除除非法律、法規、政策等原因，任何一方不得單方面解除與第三方的合同關系。如因特殊情況導致合同關系解除，甲乙雙方應簽訂書面解除協議，并經第三方同意。第八條第三方違約處理8.1第三方違約行為界定第三方如發生違約行為，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2第三方違約責任承擔違約金的計算方式為：違約方應支付的違約金金額為【金額】元。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第九條第三方爭議解決9.1第三方爭議解決途徑如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方爭議解決時效甲乙雙方應在本合同爭議發生之日起【時間】日內協商解決。如在該時效內未能解決，則爭議繼續存在，甲乙雙方均可向法院提起訴訟。第十條第三方繼承及轉讓10.1第三方繼承如第三方發生繼承事項，繼承人應繼續履行本合同，無須重新簽訂。10.2第三方轉讓未經甲乙雙方同意，第三方不得將本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。如甲乙雙方同意第三方轉讓，轉讓行為應簽訂書面轉讓協議，并經甲乙雙方同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權屬證明文件詳細要求和說明：房產證復印件土地使用權證復印件其他相關權屬證明文件附件二：拆遷安置政策文件詳細要求和說明：相關政策法律法規復印件拆遷安置補償標準復印件拆遷安置房交付時間等相關文件附件三：房屋買賣合同補充協議詳細要求和說明：補充協議補充協議附件（如有）附件四：房屋質量保修協議詳細要求和說明：質量保修協議質量保修條款附件（如有）附件五：中介服務合同詳細要求和說明：中介服務合同中介服務費用支付憑證附件六：評估報告詳細要求和說明：評估機構出具的評估報告復印件評估報告相關附件（如有）附件七：監理報告詳細要求和說明：監理機構出具的監理報告復印件監理報告相關附件（如有）附件八：政府部門批準文件詳細要求和說明：政府部門出具的批準文件復印件批準文件相關附件（如有）說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付拆遷安置房2.甲方交付的拆遷安置房不符合約定的質量標準3.乙方未按照約定時間支付房價款4.乙方未按照約定履行購房資格和條件5.第三方未按照約定履行其職責違約責任認定標準：1.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的實際損失。2.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的實際