20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同：開發(fā)商與購房者之間的房產(chǎn)買賣及擔保事項本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣合同概述1.1房產(chǎn)買賣合同的定義1.2房產(chǎn)買賣合同的簽訂日期1.3房產(chǎn)買賣合同的有效期限2.房產(chǎn)買賣雙方的基本信息2.1開發(fā)商的基本信息2.2購房者的基本信息3.房產(chǎn)買賣的標的物3.1房產(chǎn)的詳細描述3.2房產(chǎn)的面積和用途3.3房產(chǎn)的坐落位置和周邊設(shè)施4.房產(chǎn)買賣的價格和支付方式4.1房產(chǎn)的成交價格4.2購房者的支付方式4.3房價款的支付時間表5.房產(chǎn)買賣的交付和過戶5.1房產(chǎn)的交付日期5.2房產(chǎn)的交付條件和程序5.3房產(chǎn)的過戶程序和時間6.房產(chǎn)買賣的擔保事項6.1開發(fā)商提供的擔保措施6.2購房者提供的擔保措施7.房產(chǎn)買賣合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序8.房產(chǎn)買賣合同的違約責任8.1開發(fā)商的違約責任8.2購房者的違約責任9.房產(chǎn)買賣合同的爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時效10.房產(chǎn)買賣合同的附加條款10.1附加條款的內(nèi)容和效力11.房產(chǎn)買賣合同的簽字蓋章11.1合同簽字的要求和程序11.2合同蓋章的要求和程序12.房產(chǎn)買賣合同的附件12.1附件的內(nèi)容和效力13.房產(chǎn)買賣合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件14.其他事項14.1房產(chǎn)買賣合同的保密條款14.2房產(chǎn)買賣合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.3房產(chǎn)買賣合同的適用法律和管轄法院第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣合同概述1.1房產(chǎn)買賣合同的定義1.2房產(chǎn)買賣合同的簽訂日期本合同于2024年雙方協(xié)商一致后簽訂。1.3房產(chǎn)買賣合同的有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二條房產(chǎn)買賣雙方的基本信息2.1開發(fā)商的基本信息甲方名稱：____注冊地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____2.2購房者的基本信息乙方名稱：____身份證號碼：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系地址：____第三條房產(chǎn)買賣的標的物3.1房產(chǎn)的詳細描述標的物位于____省____市____區(qū)____街道，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。3.2房產(chǎn)的面積和用途房屋實際面積以房產(chǎn)證記載為準，用途為居住。3.3房產(chǎn)的坐落位置和周邊設(shè)施甲方承諾標的物坐落位置交通便利，周邊配套設(shè)施齊全，包括學校、醫(yī)院、商場等。第四條房產(chǎn)買賣的價格和支付方式4.1房產(chǎn)的成交價格雙方確認，標的物的成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2購房者的支付方式（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款；（4）其他方式：____。4.3房價款的支付時間表（1）一次性支付：乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶；（2）按揭付款：乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行申請辦理按揭手續(xù)，并按照銀行審批的還款計劃支付房價款；（3）分期付款：乙方應按照本合同約定的分期付款計劃按時支付房價款；（4）其他方式：____。第五條房產(chǎn)買賣的交付和過戶5.1房產(chǎn)的交付日期甲方應按照本合同約定的交付條件，于____年____月____日前將標的物交付給乙方。5.2房產(chǎn)的交付條件和程序甲方應保證標的物符合交付條件，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常等。交付時，雙方應共同簽署《房屋交接單》，確認房屋的交付。5.3房產(chǎn)的過戶程序和時間甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。自雙方辦理完過戶手續(xù)之日起，乙方取得標的物的所有權(quán)。第六條房產(chǎn)買賣的擔保事項6.1開發(fā)商提供的擔保措施甲方對本合同項下的房產(chǎn)買賣提供如下?lián)４胧海?）保證房產(chǎn)的真實性和合法性；（2）保證房產(chǎn)符合約定的用途和條件；（3）保證協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（4）其他擔保措施：____。6.2購房者提供的擔保措施乙方同意按照本合同的約定支付房價款，并按照約定的方式提供擔保，如乙方逾期支付房價款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。第八條房產(chǎn)買賣合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序任何一方要求變更本合同的，應向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，并說明變更的內(nèi)容和理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。7.2合同解除的條件和程序一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者失去履行必要，另一方有權(quán)解除合同。要求解除合同的一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知，經(jīng)對方確認收到通知之日起，本合同解除。第九條房產(chǎn)買賣合同的違約責任8.1開發(fā)商的違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得房產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。8.2購房者的違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定交付房產(chǎn)的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。第十條房產(chǎn)買賣合同的爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效乙方對甲方的違約行為提出爭議的，應在本合同約定的違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)向甲方提出；甲方對乙方的違約行為提出爭議的，應在本合同約定的違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)向乙方提出。第十一條房產(chǎn)買賣合同的附加條款10.1附加條款的內(nèi)容和效力本合同的附加條款包括但不限于房屋裝修、家具家電贈送、物業(yè)管理等內(nèi)容。附加條款經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有同等法律效力。第十二條房產(chǎn)買賣合同的簽字蓋章11.1合同簽字的要求和程序本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章或者個人簽名。11.2合同蓋章的要求和程序本合同簽字后，甲乙雙方應按照約定的時間和地點，加蓋公司公章或者個人簽名。第十三條房產(chǎn)買賣合同的附件12.1附件的內(nèi)容和效力本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、銷售許可證等。附件是本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。第十四條房產(chǎn)買賣合同的生效和終止13.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助完成房產(chǎn)買賣過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）房產(chǎn)中介服務(wù)：提供房產(chǎn)信息、協(xié)助雙方溝通、安排看房等；（3）貸款服務(wù)：協(xié)助乙方辦理購房貸款手續(xù)；（4）過戶服務(wù)：協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）其他服務(wù)：包括但不限于裝修、家具家電贈送、物業(yè)管理等。第二條第三方介入的責權(quán)利劃分2.1甲乙雙方的義務(wù)甲方應按照本合同的約定，向乙方交付符合約定的房產(chǎn)；乙方應按照本合同的約定，支付房價款及相關(guān)費用。2.2第三方的義務(wù)第三方應按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)買賣過程。2.3甲乙雙方與第三方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。2.4第三方與甲乙雙方的責任第三方應承擔因提供服務(wù)不當造成的損失賠償責任。甲方和乙方對第三方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)向第三方提出投訴和索賠。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介服務(wù)的額外條款中介服務(wù)包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)助雙方溝通、安排看房等。中介費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并應在合同中明確。3.2評估服務(wù)的額外條款評估機構(gòu)應對標的物進行評估，并提供評估報告。評估費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并應在合同中明確。3.3貸款服務(wù)的額外條款貸款銀行應協(xié)助乙方辦理購房貸款手續(xù)，并明確貸款利率、還款期限等信息。貸款手續(xù)費由乙方承擔。3.4過戶服務(wù)的額外條款過戶機構(gòu)應協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并明確過戶費用。過戶費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并應在合同中明確。3.5裝修、家具家電贈送、物業(yè)管理等其他服務(wù)的額外條款裝修、家具家電贈送、物業(yè)管理等其他服務(wù)應按照雙方約定提供。服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并應在合同中明確。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因過錯導致甲方或乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3第三方責任限額的賠償?shù)谌皆谔峁┓?wù)過程中，因過錯導致甲方或乙方損失的，第三方應按照合同約定的責任限額進行賠償。第五條第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入房產(chǎn)買賣過程，并不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲方和乙方仍應按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的溝通第三方在提供服務(wù)過程中，應保持與甲乙雙方的溝通，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。5.3第三方與甲乙雙方的協(xié)作第三方應協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣過程，并按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更的條件和程序任何一方要求變更第三方的，應向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，并說明變更的理由和依據(jù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2第三方解除的條件和程序任何一方要求解除與第三方的合同的，應向?qū)Ψ教岢鰰娼獬埱?，并說明解除的理由和依據(jù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決的途徑雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時效乙方對甲方的違約行為提出爭議的，應在本合同約定的違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)向甲方提出；甲方對乙方的違約行為提出爭議的，應在本合同約定的違約行為第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：規(guī)劃許可證附件四：銷售許可證附件五：房屋評估報告附件六：貸款批準函附件七：過戶證明附件八：裝修合同附件九：家具家電贈送清單附件十：物業(yè)管理合同附件一：房產(chǎn)證本附件為房產(chǎn)證復印件，用于證明標的物的權(quán)屬情況。甲方應保證房產(chǎn)證的真實性和合法性。附件二：土地使用權(quán)證本附件為土地使用權(quán)證復印件，用于證明標的物所在土地的使用權(quán)屬情況。甲方應保證土地使用權(quán)證的真實性和合法性。附件三：規(guī)劃許可證本附件為規(guī)劃許可證復印件，用于證明標的物建設(shè)的合法性。甲方應保證規(guī)劃許可證的真實性和合法性。附件四：銷售許可證本附件為銷售許可證復印件，用于證明甲方有權(quán)進行房產(chǎn)銷售。甲方應保證銷售許可證的真實性和合法性。附件五：房屋評估報告本附件為房屋評估報告復印件，用于證明標的物的市場價值。評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，有效期為____個月。附件六：貸款批準函本附件為貸款批準函復印件，用于證明乙方貸款申請的批準情況。貸款批準函應由貸款銀行出具，有效期為____個月。附件七：過戶證明本附件為過戶證明復印件，用于證明雙方已完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶證明應由過戶機構(gòu)出具，有效期為____個月。附件八：裝修合同本附件為裝修合同復印件，用于約定裝修的范圍、標準、費用等。裝修合同應由甲方和乙方簽訂，有效期為____個月。附件九：家具家電贈送清單本附件為家具家電贈送清單，用于明確贈送的家具家電名稱、數(shù)量和價值。清單應由甲方提供，乙方確認。附件十：物業(yè)管理合同本附件為物業(yè)管理合同復印件，用于約定物業(yè)管理的范圍、標準、費用等。物業(yè)管理合同應由甲方和乙方簽訂，有效期為____個月。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定交付符合要求的房產(chǎn)；2.甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；3.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)；4.乙方未按照合同約定支付房價款；5.乙方未按照約定時間支付房價款；6.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.甲方違約的，應承擔違約金、賠償乙方損失等責任；2.乙方違約的，應承擔違約金、賠償甲方損失等責任；3.第三方違約的，應承擔違約金、賠償甲方或乙方損失等責任。示例說明：1.若甲方未按照合同約定交付符合要求的房產(chǎn)，甲方應承擔違