20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購買合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條：購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間第四條：交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶時間第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條：交易費用6.1交易稅費6.2其它費用第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效、終止和續約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續約第十一條：其他約定11.1物業管理11.2戶口遷移11.3附屬設施第十二條：雙方陳述與保證12.1出賣人陳述與保證12.2買受人陳述與保證第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他重要文件第十四條：合同的簽署、生效和份數14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數及持有方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落該房屋坐落于____________。2.2房屋結構該房屋結構為____________。2.3房屋面積該房屋建筑面積為____________平方米。2.4房屋所有權證號該房屋所有權證號為____________。第三條：購房價格及支付方式3.1購房總價乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2付款方式乙方采取如下方式支付購房款：____________。3.3付款時間乙方應按照本合同約定的付款方式，分階段支付購房款，具體付款時間及金額如下：____________。第四條：交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同約定的條件下，將該房屋交付給乙方使用。交付時間為：____________。4.2交付條件甲方交付該房屋的條件如下：____________。4.3過戶手續甲乙雙方應共同辦理該房屋過戶手續，過戶時間為：____________。4.4過戶時間該房屋過戶至乙方名下的時間為：____________。第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量保證甲方保證該房屋不存在重大質量問題，符合國家關于住宅質量的相關規定。5.2保修范圍甲方對該房屋的保修范圍包括：____________。5.3保修期限甲方對該房屋的保修期限為：____________。第六條：交易費用6.1交易稅費甲乙雙方應按照國家相關政策規定，承擔相應的交易稅費。具體稅費承擔方式如下：____________。6.2其它費用甲乙雙方約定的其他費用包括：____________。第二部分：合同附件附件一：房屋所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證復印件附件三：其他重要文件第三部分：合同的簽署、生效和份數3.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2生效日期本合同生效日期為：____________。3.3合同份數及持有方本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第八條：違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得房屋所有權或者造成乙方損失的，甲方應當承擔違約責任，具體違約金計算方式如下：____________。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定交付房屋或者造成甲方損失的，乙方應當承擔違約責任，具體違約金計算方式如下：____________。第九條：爭議解決9.1協商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。9.2調解解決如協商不成，甲乙雙方可以請求第三方進行調解，調解不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決甲乙雙方可以約定仲裁解決爭議，仲裁委員會為：____________。9.4法律途徑如仲裁不成或者一方不同意仲裁，甲乙雙方可以選擇依法向人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更本合同的變更必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，如發生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續履行的，可以解除合同。第十一條：合同的生效、終止和續約11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務后終止。11.3合同續約甲乙雙方同意，在本合同終止后，如雙方仍有購房意愿，可以協商續約。第十二條：雙方陳述與保證12.1甲方陳述與保證甲方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，并保證該房屋不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。12.2乙方陳述與保證乙方保證所提供的個人信息真實、準確、完整，并保證按照約定支付購房款。第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他重要文件第十四條：合同的簽署、生效和份數14.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為：____________。14.3合同份數及持有方本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務或協助的各方。15.2第三方責任第三方應按照法律法規及行業規范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。第十六條：第三方服務費用16.1第三方費用甲乙雙方應按照第三方提供的服務內容，承擔相應的服務費用。16.2費用支付甲乙雙方約定的第三方服務費用支付方式如下：____________。16.3費用承擔因第三方原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的責任。第十七條：第三方責任限額17.1責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為：____________元。17.2責任限制第三方在其職責范圍內，對甲乙雙方的損失承擔有限責任。17.3責任免除第十八條：第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未按照約定履行其職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任。18.2違約處理甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，具體違約金計算方式如下：____________。第十九條：第三方權益保護19.1第三方權益第三方在提供服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。19.2保密義務第三方應對在交易過程中獲取的甲乙雙方個人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。19.3侵權責任如第三方侵犯甲乙雙方合法權益的，甲乙雙方有權要求第三方承擔侵權責任。第二十條：第三方退出20.1第三方退出第三方在履行完其在交易過程中的職責后，本合同約定的第三方義務即告終止。20.2退出手續第三方退出時，應按照甲乙雙方的約定，辦理相關手續。20.3退出后的責任第三方退出后，對甲乙雙方因履行本合同產生的損失不再承擔責任。第二十一條：合同的簽署、生效和份數21.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2生效日期本合同生效日期為：____________。21.3合同份數及持有方本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二十二條：附件22.1房屋所有權證復印件22.2買賣雙方身份證復印件22.3其他重要文件第二十三條：合同的變更、解除和終止23.1合同變更本合同的變更必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。23.2合同解除甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，如發生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續履行的，可以解除合同。23.3合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務后終止。第二十四條：爭議解決24.1協商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。24.2調解解決如協商不成，甲乙雙方可以請求第三方進行調解，調解不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。24.3仲裁解決甲乙雙方可以約定仲裁解決爭議，仲裁委員會為：____________。24.4法律途徑如仲裁不成或者一方不同意仲裁，甲乙雙方可以選擇依法向人民法院提起訴訟。第二十五條：第三方介入的聲明甲乙雙方聲明，本合同第三方介入條款的制定，旨在明確各方的權利義務，保障合同的順利進行，維護甲乙雙方的合法權益。第二十六條：合同份數及持有方本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證復印件附件三：房產證原始資料附件四：房屋買賣合同草稿附件五：付款憑證復印件附件六：過戶手續相關文件附件七：物業交割單據附件八：附屬設施清單附件九：家具家電清單附件十：合同履行過程中的其他重要文件附件一：房屋所有權證復印件該附件為房屋所有權證的復印件，應清晰顯示房屋所有權證上的所有信息，包括房屋坐落、面積、所有權人等。附件二：買賣雙方身份證復印件該附件為買賣雙方身份證的復印件，應清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。附件三：房產證原始資料該附件包括房產證的原始資料，如房產證正本、房產證副本、房產證換發證明等。附件四：房屋買賣合同草稿該附件為房屋買賣合同的草稿，應包含本合同所有的條款和內容。附件五：付款憑證復印件該附件為乙方支付購房款的憑證復印件，應清晰顯示付款時間、金額、付款人等信息。附件六：過戶手續相關文件該附件包括房屋過戶所需的所有相關文件，如過戶申請表、身份證明、房產證等。附件七：物業交割單據該附件為物業交割的單據，包括物業費結算單、水電氣費結算單等。附件八：附屬設施清單該附件為附屬設施的清單，包括附屬設施的名稱、數量、品牌等信息。附件九：家具家電清單該附件為家具家電的清單，包括家具家電的名稱、數量、品牌等信息。附件十：合同履行過程中的其他重要文件該附件包括合同履行過程中產生的其他重要文件，如補充協議、變更協議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的條件。2.甲方未按照約定履行過戶手續，導致乙方無法取得房屋所有權。3.甲方未按照約定履行保修義務，導致乙方損失。4.乙方未按照約定時間支付購房款，或支付的款項不符合本合同約定的條件。5.乙方未按照約定履行合同義務，導致甲方損失。違約責任認定標準：1.甲方違約，應按照本合同的約定，承擔違約責任，賠償乙方損失。2.乙方違約，應按照本合同的約定，承擔違約責任，賠償甲方損失。示例說明：1.若甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應按照本合同的約定，承擔違約責任，賠償乙方損失。2.若乙方未按照約定時間支付購房款，乙方應按照本合同的約定，承擔違約責任，賠償甲方損失。全文完。2024年度二手房購買合同樣本1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號第三條：購房價格及支付方式3.1購房總價3.2定金支付3.3貸款申請3.4房款支付時間及方式第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶費用第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍及期限5.3質量問題處理第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金計算方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止和續簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續簽條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業費用結算第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3貸款合同復印件第十二條：補充協議第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同份數及保存14.1合同份數14.2合同保存地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方所擁有的，位于____________________，房屋所有權證號為_________________的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________________，具體門牌號為____________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____________________平方米，實用面積為____________________平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為____________________，房屋結構為____________________。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為____________________。第三條：購房價格及支付方式3.1購房總價乙方同意以人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：____________________元購買甲方所擁有的二手房。3.2定金支付乙方應在本合同簽訂之日起三個工作日內向甲方支付定金人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：____________________元。3.3貸款申請乙方同意向____________________銀行申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：____________________元。3.4房款支付時間及方式房款支付分為貸款部分和自付部分。貸款部分由乙方按照貸款銀行的要求支付；自付部分由乙方在貸款批準后五個工作日內一次性支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定房屋交付時間為____________________。4.2交付條件（1）房屋所有權證等相關證件齊全；（2）房屋內部整潔，設施正常運行；（3）水、電、燃氣等戶號已辦理，費用已結清；（4）物業管理等相關事項已明確。4.3過戶手續雙方應在本合同簽訂后一個月內共同前往不動產登記中心辦理房屋過戶手續。4.4過戶費用過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量保證甲方保證房屋質量符合國家相關標準，沒有重大質量問題。5.2保修范圍及期限甲方對房屋的保修范圍包括：結構、水暖、電氣、通風、給排水等系統。保修期限自交付之日起算，為期兩年。5.3質量問題處理如發生質量問題，乙方應在發現問題的第一時間內通知甲方，甲方應在接到通知后七個工作日內解決。如甲方未能在規定時間內解決問題，乙方有權要求甲方支付違約金。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致；（2）甲方嚴重違反合同約定，乙方無法實現合同目的；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3變更和解除的程序合同變更或解除應書面簽署，并經雙方簽字蓋章確認。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構如雙方同意仲裁解決爭議，應共同選擇仲裁機構，并按照該機構的規定進行仲裁。8.3訴訟管轄法院如雙方選擇通過訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院具有管轄權。第九條：合同的生效、終止和續簽9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同續簽條件合同到期后，如雙方仍需繼續履行合同義務，應提前一個月協商續簽事宜。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲乙雙方應在本合同簽訂后，按照相關法律法規和政策，辦理戶口遷移手續。10.2家具家電歸屬房屋內的家具、家電等物品，除合同另有約定外，均歸乙方所有。10.3物業費用結算物業費用由乙方承擔，具體費用按照物業公司的收費標準計算。第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件甲方應在本合同簽訂后十個工作日內，向乙方提供房屋所有權證的復印件。11.2買賣雙方身份證復印件甲方應在本合同簽訂后十個工作日內，向乙方提供買賣雙方身份證的復印件。11.3貸款合同復印件如乙方選擇貸款購買房屋，甲方應在本合同簽訂后十個工作日內，向乙方提供貸款合同的復印件。第十二條：補充協議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十四條：合同份數及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同保存地點為甲乙雙方約定的地點。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款銀行、物業管理公司等。1.2第三方責任第三方應嚴格按照相關法律法規和本合同約定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。1.3第三方權利第三方在本合同履行過程中，有權按照約定獲得相應的服務費用或報酬。第二條：第三方介入的程序及責任限額2.1中介機構介入中介機構負責協助甲乙雙方進行房屋交易，提供房源信息，協助雙方進行價格談判，協助辦理貸款等相關手續。中介機構的責任限額為中介費用的兩倍。2.2評估機構介入評估機構負責對房屋進行評估，提供評估報告。評估機構的責任限額為評估費用的三倍。2.3貸款銀行介入貸款銀行負責為乙方提供貸款服務，包括審批貸款、發放貸款等。貸款銀行的責任限額為貸款金額的0.5%。2.4物業管理公司介入物業管理公司負責房屋交付后的物業管理服務。物業管理公司的責任限額為物業管理費用的兩倍。第三條：第三方責任劃分3.1第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2甲乙雙方如因第三方的原因遭受損失，有權要求第三方進行賠償。3.3甲乙雙方如認為第三方未按約定履行義務，有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。第四條：第三方變更及解除4.1如第三方需變更或解除與甲乙雙方的合同，應提前一個月通知甲乙雙方，并征得甲乙雙方的同意。4.2第三方變更或解除合同時，應按照合同約定承擔相應的違約責任。第五條：第三方信息披露第三方應向甲乙雙方披露其在合同履行過程中的所有重要信息，包括但不限于服務費用、報酬等。第六條：第三方違約處理6.1第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權要求其承擔違約責任。6.2甲乙雙方如認為第三方的行為已嚴重違反本合同約定，有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。第七條：爭議解決如甲乙雙方與第三方之間發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止和續簽8.1本附加條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加條款為準。8.3本附加條款到期后，如甲乙雙方仍需繼續履行合同義務，應提前一個月協商續簽事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容：房屋所有權證的原件及復印件各一份，用以證明甲方對房屋的所有權。附件2：買賣雙方身份證復印件附件內容：甲方和乙方的身份證原件及復印件各一份，用以證明雙方的身份信息。附件3：貸款合同復印件附件內容：如乙方選擇貸款購買房屋，提供的貸款合同原件及復印件各一份。附件4：房屋評估報告附件內容：對房屋進行的評估報告一份，用以確定房屋的市場價值。附件5：房屋買賣合同補充協議附件內容：對本合同未盡事宜進行補充的協議，與本合同具有同等法律效力。附件6：物業服務合同復印件附件內容：物業服務合同的原件及復印件各一份，用以明確物業服務的相關事項。附件7：家具家電清單附件內容：詳細列明房屋內家具、家電的名稱、數量和狀況的清單。附件8：付款憑證復印件附件內容：所有付款憑證的原件及復印件各一份，用以證明款項的支付情況。附件9：交付確認書附件內容：房屋交付時的確認書，用以證明房屋的交付情況。附件10：物業費用結算單附件內容：物業費用的結算單一份，用以明確物業費用的結算情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方如未按照合同約定履行義務，包括但不限于未按時交付房屋、房屋質量不符合約定等，甲方應承擔違約責任。具體違約金計算方式按照合同約定的違約金計算方式進行。示例：如果甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，甲方應支付給乙方違約金，違約金的計算方式為：每延遲交付一天，甲方應支付給乙方人民幣1000元作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方如未按照合同約定履行義務，包括但不限于未按時支付購房款、未按時辦理貸款手續等，乙方應承擔違約責任。具體違約金計算方式按照合同約定的違約金計算方式進行。示例：如果乙方未能在合同約定的時間內支付購房款，乙方應支付給甲方違約金，違約金的計算方式為：每延遲支付一天，乙方應支付給甲方人民幣1000元作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定如第三方未按照合同約定履行義務，包括但不限于未按時提供服務、服務不符合約定等，第三方應承擔違約責任。具體違約金計算方式按照合同約定的違約金計算方式進行。示例：如果中介機構未能在合同約定的時間內提供服務，中介機構應支付給甲方和乙方違約金，違約金的計算方式為：每延遲提供服務一天，中介機構應支付給甲方和乙方人民幣500元作為違約金。全文完。2024年度二手房購買合同樣本2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶時間第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量5.2保修責任5.3保修期限第六條：物業服務及費用6.1物業公司信息6.2物業管理費6.3物業服務內容第七條：交易稅費7.1交易稅費承擔7.2稅費支付方式第八條：違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3裝修情況第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條：保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違約保密條款第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯系人：聯系電話：電子郵箱：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯系人：聯系電話：電子郵箱：1.3二手房定義本合同所稱二手房，是指已經發生過一次買賣的住宅房屋，包括普通住宅、高檔住宅、存量房等。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（城市/區域/街道）：房屋具體地址：2.2房屋結構房屋結構類型：房屋總層數：所在層數：2.3房屋面積房屋建筑面積：套內建筑面積：公攤面積：2.4房屋所有權證號房屋所有權證號：第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格本合同房屋的交易價格為人民幣（大寫）：（小寫）：元整（￥）。3.2付款方式乙方支付房款的途徑和方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：（小寫）：元整（￥），乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內，以轉賬方式支付給甲方；（2）剩余房款：人民幣（大寫）：（小寫）：元整（￥），乙方應按照甲方指定的付款方式和時間支付。3.3付款時間乙方應按照本合同約定的付款方式和時間支付房款。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定房屋交付時間為：年月日。4.2交付條件（1）甲方應將房屋鑰匙交付給乙方；（2）房屋所有權轉移登記手續已完成；（3）房屋內的一切設施設備應正常使用；（4）房屋應符合本合同約定的質量標準。4.3過戶手續雙方應按照法律規定，共同辦理房屋所有權轉移登記手續。4.4過戶時間雙方約定房屋所有權轉移登記手續辦理時間為：年月日。第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量甲方保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關規定，無重大質量問題。5.2保修責任甲方對房屋質量問題承擔保修責任，具體保修范圍和保修期限按照購房時的購房合同約定執行。5.3保修期限本合同約定的保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為年。第六條：物業服務及費用6.1物業公司信息物業公司名稱：物業公司地址：聯系電話：6.2物業管理費物業管理費標準為：元/平方米·月。6.3物業服務內容（1）物業維修保養；（2）公共區域清潔衛生；（3）綠化養護；（4）安保管理；（5）其他物業服務。第八條：違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的%。8.3違約賠償方式違約金支付方式為：（1）違約方應在違約行為發生之日起個工作日內，向守約方支付違約金；（2）違約方逾期支付違約金的，應按照逾期部分違約金每日%的標準支付滯納金。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同履行發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同簽訂地為：第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件任何一方要求變更合同的，應當以書面形式通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。10.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協議，并辦理相關手續。第十一條：其他約定11.1戶口遷移乙方應在房屋所有權轉移登記手續辦理完成后個工作日內，將戶口從房屋內遷出。11.2家具家電歸屬本合同所附家具家電清單中，屬于甲方所有的物品，甲方應在房屋交付時交付給乙方；屬于乙方所有的物品，乙方應在過戶手續辦理完成后個工作日內，自行搬離房屋。11.3裝修情況本合同所附裝修清單中，甲方應保證裝修質量符合國家相關標準，如有質量問題，甲方應承擔修復責任。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）房屋所有權轉移登記手續辦理完成；（2）雙方另有約定的。12.3合同解除條件本合同在下列情況下解除：（1）雙方協商一致；（2）法律規定或者雙方約定的其他解除條件。第十三條：保密條款13.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息，應當予以保密。13.2保密期限保密期限為：年。13.3違約保密條款違反保密條款的，違約方應支付違約金，違約金為本合同購房款總額的%。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（簽字/蓋章）：14.2買受人簽字乙方（簽字/蓋章）：14.3見證人簽字見證人（簽字/蓋章）：14.4簽字日期簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、物業服務公司、金融機構等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）提供房產中介服務的機構和個人；（2）進行房屋評估的專業機構和個人；（3）提供物業服務的公司；（4）提供金融服務的銀行或金融機構；（5）協助辦理房屋過戶手續的政府部門和機構。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程的，應向甲方和乙方披露其身份、職責及利益沖突等信息，并取得甲方和乙方的同意。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方和乙方協商一致，同意第三方參與；（2）第三方為履行本合同提供專業服務，如中介、評估、金融服務等；（3）第三方協助辦理房屋過戶手續等法定程序。第三條：第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應按照約定履行其職責，保證其提供的服務符合國家法律法規和行業標準，否則造成甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額第三方對甲方和乙方承擔的賠償責任限額，為本合同購房款總額的%。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方簽訂的合同，視為甲方授權第三方履行本合同的一部分，第三方應按約定向甲方提供服務。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方簽訂的合同，視為乙方授權第三方履行本合同的一部分，第三方應按約定向乙方提供服務。第五條：第三方服務費用的承擔5.1第三方服務費用第三方提供服務所需的費用，由甲方和乙方按照約定的方式承擔。5.2服務費用支付時間甲方和乙方應按照第三方提供的服務進度，及時支付服務費用。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同約定，導致合同無法履行或者造成甲方和乙方損失的，第三方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的%。6.2第三方違約處理方式甲方和乙方均有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。第七條：第三方權益保護7.1第三方權益保護甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自解除、變更或終止與第三方的合同。7.2第三方權益爭議解決第三方與甲方、乙方之間的權益爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方信息披露8.1第三方信息披露第三方應向甲方和乙方披露其服務內容、費用、權益等信息，并保證信息的真實、準確、完整。8.2信息披露時間第三方應在提供服務前，向甲方和乙方披露相關信息。第九條：第三方服務記錄保存9.1服務記錄保存第三方應將提供服務的過程記錄、相關文件和資料等，保存至少年。9.2服務記錄查閱甲方和乙方有權查閱第三方保存的服務記錄，第三方應予以配合。第十條：第三方退出機制10.1第三方退出條件第三方在履行本合同過程中，如有下列情形之一的，有權退出：（1）甲方和乙方