填海建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX填海開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（甲方指定的通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX海洋工程有限責任公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（乙方指定的通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有XX海域的填海權，并有意在填海后的土地上開展房地產開發項目；乙方作為專業的海洋工程公司，具備填海造陸的技術實力和豐富經驗。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經過友好協商，就甲方委托乙方進行填海作業，并在填海后的土地上建設房屋一事，達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方已依法取得XX海域的填海權，并完成相關海域使用權的登記手續。

2.甲方擬對取得的海域進行填海造陸，并在填海后的土地上開展房地產開發項目。

3.乙方具備填海造陸的資質證書，擁有豐富的填海工程經驗和專業的技術團隊。

4.雙方同意按照本合同的約定，甲方委托乙方進行填海建房工程，確保工程質量和進度。

二、合作范圍

1.乙方負責填海造陸工程的施工，包括但不限于海域測量、設計、填埋、地基處理等。

2.乙方在填海后的土地上，按照甲方的規劃和設計要求，承擔房屋建設的施工任務。

3.甲方負責提供填海工程所需的資金、技術資料、設計文件等，并對工程進度和質量進行監督。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應在合同有效期內完成填海造陸和房屋建設任務。

四、雙方權利與義務

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

五、價格與支付條件

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

六、履行期限

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

七、違約責任

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

八、不可抗力

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

九、爭議解決

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

十、其他條款

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

十一、附則

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，雙方可另行協商，并以書面形式補充本合同。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人/負責人：張三法定代表人/負責人：李四

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行填海造陸及房屋建設，以便甲方在填海后的土地上開展房地產開發項目。具體內容包括：

1.乙方負責填海造陸工程的設計、施工及驗收，確保海域填埋質量符合國家標準。

2.乙方根據甲方提供的規劃和設計要求，在填海后的土地上建設房屋。

3.甲方負責提供填海工程所需的資金、技術資料、設計文件等，并對工程進度和質量進行監督。

第二條定義

1.填海造陸：指在海域內進行填埋、地基處理等工程，將海域轉變為可供開發利用的土地。

2.房地產開發項目：指甲方在填海后的土地上進行的住宅、商業、辦公等房地產項目的開發。

3.工程進度：指甲方委托乙方進行的填海造陸及房屋建設的進展情況。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權對乙方的工程進度、質量進行監督和檢查。

（2）甲方有權要求乙方按照合同約定完成填海造陸和房屋建設任務。

（3）甲方有權要求乙方提供工程進度報告和相關技術資料。

2.義務：

（1）甲方應按時支付合同約定的工程款項。

（2）甲方應提供填海工程所需的技術資料、設計文件等。

（3）甲方應協助乙方辦理相關政府審批手續，確保工程順利進行。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照合同約定收取工程款項。

（2）乙方有權要求甲方提供工程所需的技術資料、設計文件等。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定，按時完成填海造陸和房屋建設任務。

（2）乙方應確保工程質量符合國家標準，并對工程質量和安全負責。

（3）乙方應定期向甲方報告工程進度，及時解決工程中出現的問題。

（4）乙方應遵守國家法律法規，確保工程合法合規進行。

（5）乙方應在工程完成后，負責辦理相關驗收手續，確保工程順利交付甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，填海造陸及房屋建設的工程總價為人民幣XX元（大寫：XX圓整），具體價格根據實際工程量和工程難度進行調整。

2.支付方式：甲方采用銀行轉賬方式向乙方支付工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預付款。

（2）工程進度達到50%時，甲方向乙方支付合同總價款的50%。

（3）工程完成后，甲方向乙方支付合同總價款的20%。

（4）剩余的10%作為質量保證金，待工程驗收合格后支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應在合同有效期內完成填海造陸和房屋建設任務。

3.關鍵時間節點：

（1）合同簽訂后30日內，乙方完成工程設計和施工方案。

（2）合同簽訂后6個月內，乙方完成填海造陸工程。

（3）填海造陸工程完成后12個月內，乙方完成房屋建設。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定支付預付款、進度款或尾款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的5%。

2.甲方未按約定提供工程所需的技術資料、設計文件，導致工程延期，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定完成填海造陸和房屋建設任務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。

2.乙方未按約定保證工程質量，導致工程驗收不合格，乙方應承擔修復費用，并支付甲方違約金，違約金為合同總價款的5%。

3.乙方在工程過程中，違反國家法律法規，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.雙方約定的其他違約情形及違約責任，按照合同約定執行。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災害、戰爭、動亂、政府行為、政策調整等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.發生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.發生不可抗力情況后，雙方應根據以下原則處理：

（1）合同履行期限自動順延，順延期限等同于不可抗力影響的時間。

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中產生的損失，可部分或全部免除責任。

（3）雙方應積極采取措施，減少不可抗力造成的損失。

4.如果不可抗力情況持續超過120天，雙方可協商終止合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

6.若雙方選擇訴訟方式解決爭議，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知，并通過掛號信、快遞或專人遞送等方式送達對方指定的通訊地址。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內容，應提出書面變更申請，經雙方協商一致并簽訂書面變更協議后方可執行。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方均無異議，合同自動終止。

（2）雙方協商一致，可提前終止合同。

（3）發生不可抗力情況，按照第七條約定處理。

（4）一方嚴重違約，導致合同無法繼續履行，另一方有權終止合同。

4.合同終止后，雙方應按合同約定處理未了事宜，互不承擔因合同終止而產生的違約責任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內容：

（1）填海造陸工程設計和施工方案。

（2）房屋建設規劃和設計文件。

（3）雙方