甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同的變更與轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.房屋使用與維護2.1房屋使用范圍2.2房屋維護責任2.3裝修及改造規(guī)定3.租金調(diào)整與變更3.1租金調(diào)整機制3.2變更租賃條款3.3租金減免或增加條件4.房屋轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費用分配5.房屋租賃合同的終止與解除5.1合同終止條件5.2解除合同程序5.3違約金及賠償6.違約責任與爭議解決6.1違約行為及責任6.2爭議解決方式6.3法律適用及管轄7.其他條款7.1房屋保險7.2房屋檢查與報告7.3合同的修改與補充8.附件8.1房屋所有權證明8.2租賃合同原文8.3其他相關文件9.簽字蓋章頁9.1出租人簽字9.2承租人簽字9.3見證人簽字10.日期10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期11.租金支付記錄11.1租金支付憑證11.2租金支付明細12.房屋維修記錄12.1維修項目與時間12.2維修費用承擔13.房屋轉(zhuǎn)讓記錄13.1轉(zhuǎn)讓日期與方式13.2轉(zhuǎn)讓費用分配明細14.合同解除記錄14.1解除日期與原因14.2解除后的權利與義務分配第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋作為【用途】。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)租，應于合同到期前【提前通知時間】書面通知對方。1.3租金及支付方式1.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；1.3.2以現(xiàn)金方式交給甲方；1.3.3通過、支付給甲方。2.房屋使用與維護2.1房屋使用范圍乙方只能將租賃的房屋用于【用途】。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.2房屋維護責任乙方應負責租賃期間房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和正常使用。如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。2.3裝修及改造規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何裝修、改造或增設設施。如乙方確需進行裝修或改造，應向甲方提出申請，并承擔因此產(chǎn)生的費用。3.租金調(diào)整與變更3.1租金調(diào)整機制如遇市場行情變化，甲方有權在合同到期前【提前通知時間】書面通知乙方對租金進行調(diào)整。租金調(diào)整須遵循公平、合理的原則。3.2變更租賃條款合同期內(nèi)，如雙方同意變更租賃條款，應簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。3.3租金減免或增加條件除合同約定的租金外，甲方不得要求乙方支付任何額外的費用。如甲方因特殊情況需減免部分租金，應與乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.房屋轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件合同期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋所有權，應提前【提前通知時間】通知乙方，并書面征求乙方的意見。4.2轉(zhuǎn)讓程序甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權時，應保證新的房屋所有人繼續(xù)履行本合同的約定。新的房屋所有人應與乙方重新簽訂房屋租賃合同，并承擔合同約定的權利和義務。4.3轉(zhuǎn)讓費用分配甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲方承擔。如涉及乙方權益的變更，甲方應與乙方協(xié)商一致，并書面確認。5.房屋租賃合同的終止與解除5.1合同終止條件合同終止條件如下：5.1.1租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議；5.1.2甲方提前解除合同，且已支付違約金；5.1.3乙方提前解除合同，且已支付違約金。5.2解除合同程序雙方同意解除合同時，應書面通知對方，并按照合同約定的方式辦理相關手續(xù)。5.3違約金及賠償違約方應向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。如因違約行為給守約方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。6.違約責任與爭議解決6.1違約行為及責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3法律適用及管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：附件7.附件7.1房屋所有權證明7.2租賃合同原文7.3其他相關文件第三部分：簽字蓋章頁8.簽字蓋章頁8.1出租人簽字8.2承租人簽字8.3見證人簽字第四部分：日期9.日期9.1合同簽訂日期9.2合同生效日期8.租金支付記錄8.1租金支付憑證乙方應按合同約定的租金金額和支付方式，每月【指定日期】前向甲方支付租金。支付租金后，乙方應要求甲方提供租金支付憑證。8.2租金支付明細甲方應保留租金支付明細記錄，并應在乙方提出書面請求后【指定期限】內(nèi)提供給乙方查核。9.房屋維修記錄9.1維修項目與時間甲方或乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設施存在缺陷或損壞時，應及時通知對方進行維修。維修項目及時間如下：9.1.1定期檢查與維護：甲方應定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋及設施的安全和正常使用；9.1.2緊急維修：如遇設施損壞或其他緊急情況，甲方應在接到乙方通知后【指定期限】內(nèi)進行修復。9.2維修費用承擔9.2.1因房屋本身結構問題或設施自然磨損導致的維修費用，由甲方承擔；9.2.2因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用，由乙方承擔。10.房屋轉(zhuǎn)讓記錄10.1轉(zhuǎn)讓日期與方式甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權時，應提前【提前通知時間】通知乙方，并書面征求乙方的意見。轉(zhuǎn)讓日期與方式如下：10.1.1以買賣方式轉(zhuǎn)讓：甲方應向乙方提供房屋買賣合同副本，并確保新的房屋所有人繼續(xù)履行本租賃合同的約定；10.1.2以贈與方式轉(zhuǎn)讓：甲方應向乙方提供贈與合同副本，并確保新的房屋所有人繼續(xù)履行本租賃合同的約定。10.2轉(zhuǎn)讓費用分配明細甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲方承擔。如涉及乙方權益的變更，甲方應與乙方協(xié)商一致，并書面確認。11.合同解除記錄11.1解除日期與原因合同解除的日期與原因如下：11.1.1租賃期限屆滿，雙方同意解除合同；11.1.2甲方提前解除合同，且已支付違約金；11.1.3乙方提前解除合同，且已支付違約金。11.2解除后的權利與義務分配合同解除后，雙方的權利與義務分配如下：11.2.2甲方應退還乙方已支付的租金（扣除已使用期間的租金），并按照合同約定退還押金；11.2.3雙方應對彼此的損失進行協(xié)商，并承擔相應的賠償責任。12.附件12.1房屋所有權證明12.2租賃合同原文12.3其他相關文件13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見證人簽字14.日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)但非合同當事人的個人或機構。第三方包括但不限于中介機構、維修服務提供商、房屋買賣合同的買方等。15.2第三方介入范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于：15.2.1房屋租賃與轉(zhuǎn)讓過程中的中介服務；15.2.2房屋維修、保養(yǎng)和改造服務的提供；15.2.3房屋所有權轉(zhuǎn)讓過程中的交易對方；15.2.4租賃合同解除過程中的相關利益相關方。16.第三方責任及義務16.1第三方責任第三方應承擔與其介入行為相關的責任。如第三方未履行或不適當履行其職責，導致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。16.2第三方義務第三方應遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定，不得干涉甲方和乙方的合同權益。第三方應協(xié)助甲方和乙方履行合同義務，并提供必要的協(xié)助和信息。17.第三方責任限額17.1賠償責任限額如第三方因違約行為導致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方的賠償責任限額為【賠償責任限額】元。17.2責任限額的確定17.2.1第三方中介服務合同中的約定；17.2.2第三方與甲方或乙方之間的書面協(xié)議；17.2.3行業(yè)標準和市場慣例。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的程序第三方介入本合同的程序如下：18.1.1第三方應與甲方或乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務；18.1.2第三方應向甲方和乙方提供必要的資質(zhì)證明和信譽擔保；18.1.3甲方和乙方應對第三方提供的服務進行驗收，并有權提出改進意見。18.2第三方服務的變更和終止18.2.1第三方如需變更服務內(nèi)容或終止服務，應提前【提前通知時間】書面通知甲方和乙方；18.2.2甲方和乙方應在收到第三方通知后【指定期限】內(nèi)給予答復，同意或不同意變更或終止服務。19.第三方與甲方、乙方的關系19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為服務提供者和接受者的關系。第三方應按約定向甲方提供服務，并接受甲方的監(jiān)督和評價。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為服務提供者和接受者的關系。第三方應按約定向乙方提供服務，并接受乙方的監(jiān)督和評價。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1提交甲方和乙方共同認可的仲裁機構仲裁；20.1.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2法律適用及管轄第三方介入引起的爭議，適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。21.第三方介入的記錄保存21.1記錄保存期限甲方和乙方應將第三方介入的相關記錄保存【保存期限】年。21.2記錄內(nèi)容保存的記錄包括但不限于：21.2.1第三方與甲方或乙方簽訂的書面協(xié)議；21.2.2第三方提供的服務憑證和費用支付記錄；21.2.3第三方介入過程中產(chǎn)生的其他重要文件和資料。22.簽字蓋章頁22.1出租人簽字22.2承租人簽字22.3第三方簽字23.日期23.1合同簽訂日期23.2合同生效日期第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證明附件說明：此附件應包含房屋所有權證或其他相關產(chǎn)權證明文件，以證明甲方對租賃房屋擁有合法的所有權。2.附件二：租賃合同原文附件說明：此附件為租賃合同的原始文本，包括所有租賃條款和條件，以及雙方的權利和義務。3.附件三：房屋租賃合同的變更協(xié)議附件說明：此附件用于記錄合同變更的詳細內(nèi)容，包括變更的條款、日期和雙方簽字。4.附件四：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件說明：此附件用于記錄房屋所有權轉(zhuǎn)讓的詳細信息，包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)讓條件及程序等。5.附件五：第三方服務協(xié)議附件說明：此附件用于記錄甲方和乙方與第三方（如中介、維修服務提供商等）之間的協(xié)議內(nèi)容，明確雙方的權利和義務。6.附件六：租金支付記錄附件說明：此附件用于記錄乙方支付租金的詳細信息，包括支付日期、金額和支付方式。7.附件七：房屋維修記錄附件說明：此附件用于記錄房屋維修的詳細信息，包括維修項目、時間、費用及承擔方。8.附件八：房屋檢查與報告附件說明：此附件用于記錄房屋檢查的結果，包括房屋的現(xiàn)狀、存在的問題及改進建議。9.附件九：合同解除記錄附件說明：此附件用于記錄合同解除的詳細信息，包括解除日期、原因及雙方簽字。10.附件十：違約金支付憑證附件說明：此附件用于記錄違約方支付違約金的詳細信息，包括支付日期、金額和支付方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任違約行為示例：甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合租賃條件。責任認定：甲方應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。