甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃合同（租賃標的：房產）本合同目錄一覽第一條租賃標的及租賃期限1.1租賃標的1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途3.1租賃用途限制3.2租賃用途變更第四條租賃物的維護與保養4.1租賃物的維護責任4.2租賃物的保養責任第五條維修費用5.1租賃物的維修費用5.2租賃物的維修時間第六條保險6.1租賃物的保險責任6.2保險費用第七條合同的解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序第八條違約責任8.1租賃方的違約責任8.2出租方的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條通知10.1通知的方式10.2通知的時間第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃標的及租賃期限1.1租賃標的租賃標的為位于市區街道的房產，房產證號為，建筑面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租賃期滿后，租賃方有權選擇續租或終止租賃關系。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，租金按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。2.3租金支付時間租金應在每個租賃月的第一個工作日支付完成。第三條租賃用途3.1租賃用途限制租賃方需按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.2租賃用途變更如租賃方需改變租賃物的用途，應提前30天向出租方提出書面申請，并經出租方同意后方可進行變更。第四條租賃物的維護與保養4.1租賃物的維護責任租賃方應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物的正常使用。4.2租賃物的保養責任租賃方應按照出租方提供的保養要求，定期對租賃物進行保養，保證租賃物的安全與性能。第五條維修費用5.1租賃物的維修費用租賃期內，因自然損耗或正常使用導致的維修費用由出租方承擔。5.2租賃物的維修時間出租方應在收到租賃方維修申請后的7個工作日內進行維修，確保租賃物的正常使用。第六條保險6.1租賃物的保險責任租賃方應自行辦理租賃物的保險，并將其保險單副本交給出租方備案。6.2保險費用租賃方應承擔租賃物的保險費用，保險費用的支付時間為每季度第一個月。第八條違約責任8.1租賃方的違約責任租賃方如未按時支付租金、違反合同約定的使用用途或其他條款，應向出租方支付違約金，違約金為租金的20%。8.2出租方的違約責任出租方如未按時交付租賃物、未按約定提供維修服務或其他違反合同約定的行為，應向租賃方支付違約金，違約金為租金的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十條通知10.1通知的方式雙方通過書面形式發送通知，通知可以通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發送。10.2通知的時間任何通知應在發送之日起3個工作日內送達對方。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更合同的變更需雙方協商一致，并以書面形式確認。11.3合同的終止合同期滿或雙方協商一致解除合同。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業價值的信息。12.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后5年。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如發生爭議，按照第九條的約定解決。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄包括租賃物的詳細清單、租賃用途的具體描述等，作為合同的補充。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外的其他個人或實體，包括但不僅限于中介方、維修服務提供商、保險提供商等。15.2第三方責任第三方介入合同履行過程中，應獨立承擔其行為產生的法律責任，與甲方和乙方無涉。15.3第三方權益第三方根據合同約定或法律規定享有相應的權益，包括但不限于維修服務、保險賠償等。第十六條第三方介入的額外條款16.1中介方介入如合同履行過程中涉及中介方，甲方和乙方應與中介方簽訂單獨的服務協議，明確中介方的職責和報酬。16.2維修服務提供商介入甲方應選擇有資質的維修服務提供商進行租賃物的維修，并提前通知乙方。乙方有權對維修服務進行監督。16.3保險提供商介入第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方對甲方和乙方承擔的賠償責任的上限。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據合同條款、法律規定和市場慣例確定，并在相關合同中予以明確。17.3第三方責任限額的調整第三方責任限額如需調整，應由甲方和乙方協商一致，并以書面形式確認。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲方和乙方之間的權利義務關系獨立，第三方不承擔甲方和乙方之間的合同義務。18.2第三方與甲乙方的溝通第三方在履行合同過程中，應保持與甲方和乙方的良好溝通，確保合同的順利實施。18.3第三方與甲乙方的糾紛解決第三方與甲方或乙方之間如發生糾紛，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的合同修正19.1第三方合同修正如第三方介入導致合同內容發生變更，甲方和乙方應就變更內容簽訂補充協議，并報雙方備案。19.2第三方合同修正的生效補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。19.3第三方合同修正的披露甲方和乙方應將第三方介入的相關信息及時披露給對方，確保雙方對合同的履行有清晰的認識。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約處理第三方如違反合同約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2第三方違約的賠償第三方違約造成的損失賠償金額不得超過第三方責任限額。20.3第三方違約的訴訟如第三方違約導致甲方和乙方產生糾紛，按照第十八條的約定處理。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物房產證復印件附件二：租金支付證明模板附件三：租賃物保險單復印件附件四：維修服務合同復印件附件五：中介服務合同復印件附件六：租賃用途說明附件七：租賃物維護保養手冊附件八：第三方服務提供商資質證明復印件附件九：第三方服務提供商責任限額證明復印件附件十：合同補充協議模板附件一：租賃物房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰可辨，包括房產所有權人、房產面積、房產地址等信息。附件二：租金支付證明模板詳細要求：租金支付證明應包括支付日期、支付金額、支付方式等信息，并由銀行出具。附件三：租賃物保險單復印件詳細要求：保險單復印件應包括保險金額、保險期限、保險條款等信息，并由保險公司出具。附件四：維修服務合同復印件詳細要求：維修服務合同應明確維修服務的范圍、維修費用、維修時間等條款。附件五：中介服務合同復印件詳細要求：中介服務合同應明確中介服務的范圍、中介費用、服務期限等條款。附件六：租賃用途說明詳細要求：租賃用途說明應詳細描述租賃物的使用目的和預期成果。附件七：租賃物維護保養手冊詳細要求：維護保養手冊應包括租賃物的維護保養方法、保養周期、保養注意事項等。附件八：第三方服務提供商資質證明復印件詳細要求：第三方服務提供商資質證明應包括服務提供商的營業執照、資質證書等信息。附件九：第三方服務提供商責任限額證明復印件詳細要求：責任限額證明應明確第三方服務提供商對租賃物的賠償責任上限。附件十：合同補充協議模板詳細要求：補充協議模板應包括協議編號、協議日期、協議內容等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付租金。2.乙方未按時交付租賃物。3.甲方未按照約定使用租賃物。4.乙方未按照約定提供維修服務。5.第三方服務提供商未按照約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約行為導致損失的，違約方應承擔相應的賠償責任