20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介服務與二手房交易風險提示合同本合同目錄一覽1.中介服務內容1.1房源信息收集與發布1.2房屋帶看與咨詢1.3交易流程協助與指導1.4交易雙方溝通協調1.5法律法規咨詢與解答2.二手房交易風險提示2.1房源信息真實性核查2.2房屋產權清晰性核查2.3房屋質量及隱患檢查2.4交易雙方信用評估2.5交易過程監管與資金安全3.中介服務費用及支付方式3.1服務費用標準3.2支付方式及時間3.3費用退還及違約責任4.合同履行期限4.1合同開始履行日期4.2合同結束履行日期5.合同雙方的權利與義務5.1中介方的權利與義務5.2購房方的權利與義務5.3賣方權利與義務6.爭議解決方式6.1雙方協商解決6.2請求第三方調解6.3向人民法院提起訴訟7.保密條款7.1雙方信息的保密義務7.2保密信息的范圍及期限8.合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件9.違約責任9.1中介方違約責任9.2購房方違約責任9.3賣方違約責任10.合同的生效、履行與終止10.1合同生效條件10.2合同履行地點及方式10.3合同終止后事項處理11.其他條款11.1合同的解釋權歸屬11.2法律法規規定的其他事項11.3合同附件12.簽字蓋章12.1中介方簽字蓋章12.2購房方簽字蓋章12.3賣方簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條中介服務內容1.1房源信息收集與發布：中介方應根據購房方的需求，收集并發布符合要求的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面積、戶型、價格等。1.2房屋帶看與咨詢：中介方應安排購房方實地看房，并在看房過程中提供專業的咨詢服務，解答購房方的疑問。1.3交易流程協助與指導：中介方應協助購房方完成二手房交易的全部流程，包括但不限于簽訂合同、辦理貸款、繳納稅費等，并給予必要的指導。1.4交易雙方溝通協調：中介方應負責協調購房方與賣方之間的關系，確保交易的順利進行。1.5法律法規咨詢與解答：中介方應對購房方在交易過程中提出的法律法規問題提供專業的解答。第二條二手房交易風險提示2.1房源信息真實性核查：中介方應核實房源信息的真實性，包括但不限于房屋的產權、面積、戶型等，并向購房方披露。2.2房屋產權清晰性核查：中介方應核實房屋的產權是否清晰，是否存在查封、抵押等情況，并向購房方披露。2.3房屋質量及隱患檢查：中介方應提示購房方關注房屋的質量及潛在隱患，并建議購房方進行房屋查驗。2.4交易雙方信用評估：中介方應根據雙方提供的資料進行信用評估，并提示購房方注意交易風險。2.5交易過程監管與資金安全：中介方應監督交易過程，確保交易資金的安全，避免購房方遭受損失。第三條中介服務費用及支付方式3.1服務費用標準：中介方收取的服務費用為交易總金額的1%。3.2支付方式及時間：購房方應在簽署《房屋買賣合同》后三個工作日內，向中介方支付服務費用。3.3費用退還及違約責任：如中介方未按約定提供服務，應退還已收取的服務費用；如購房方未按約定支付服務費用，應支付違約金，違約金為服務費用的10%。第四條合同履行期限4.1合同開始履行日期：自購房方、賣方與中介方簽署本合同之日起。4.2合同結束履行日期：至購房方與賣方完成房屋交易過戶手續之日止。第五條合同雙方的權利與義務5.1中介方的權利與義務（1）中介方有權要求購房方、賣方提供真實的個人資料及房屋相關信息。（2）中介方應按約定提供服務，并保障交易的順利進行。（3）中介方應對購房方、賣方的隱私信息保密。5.2購房方的權利與義務（1）購房方有權要求中介方提供真實的房源信息。（2）購房方應按約定支付服務費用。（3）購房方應按約定時間完成交易。5.3賣方的權利與義務（1）賣方有權要求中介方提供真實的購房方信息。（2）賣方應保證房屋產權清晰，無查封、抵押等情況。（3）賣方應按約定時間完成交易。第六條爭議解決方式6.1雙方協商解決：如合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。6.2請求第三方調解：如協商不成，可向房地產交易中心申請調解。6.3向人民法院提起訴訟：如調解不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1雙方信息的保密義務：中介方、購房方、賣方均應對合同履行過程中獲取的對方信息保密，不得泄露給第三方。7.2保密信息的范圍及期限：保密信息包括但不限于個人信息、房源信息等，保密期限自合同終止之日起兩年。652578第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，可簽訂書面變更協議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件：合同履行過程中，如發生不可抗力等法定解除事由，雙方可協商解除合同。8.3合同終止條件：合同履行完畢，雙方簽署《房屋買賣合同》并完成房屋交易過戶手續，本合同自動終止。第九條違約責任9.1中介方違約責任：中介方未按約定提供服務或違反合同條款的，應退還已收取的服務費用，并支付違約金，違約金為服務費用的10%。9.2購房方違約責任：購房方未按約定支付服務費用或違反合同條款的，應支付違約金，違約金為服務費用的10%。9.3賣方違約責任：賣方未按約定時間完成交易或違反合同條款的，應支付違約金，違約金為交易總金額的1%。第十條合同的生效、履行與終止10.1合同生效條件：本合同自購房方、賣方與中介方簽署之日起生效。10.2合同履行地點及方式：合同履行地點為出賣人住所地，履行方式為按照本合同約定的條款履行。10.3合同終止后事項處理：合同終止后，中介方應協助購房方與賣方辦理房屋交易過戶手續，并按照約定退還服務費用。第十一條其他條款11.1合同的解釋權歸屬：本合同的解釋權歸中介方所有。11.2法律法規規定的其他事項：本合同未涉及的事項，按國家相關法律法規執行。11.3合同附件：本合同附件包括《房屋買賣合同》、《房源信息表》等。第十二條簽字蓋章12.1中介方簽字蓋章：中介方授權代表在本合同上簽字并加蓋公章。12.2購房方簽字蓋章：購房方授權代表在本合同上簽字并加蓋公章。12.3賣方簽字蓋章：賣方授權代表在本合同上簽字并加蓋公章。第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于房地產交易中心、貸款銀行、稅務機關、司法機關等與房屋交易相關的政府機構或組織。（1）購房方或賣方請求第三方調解。（2）合同履行過程中出現糾紛，雙方無法協商解決。（3）法律法規規定必須由第三方介入的情形。15.3第三方介入方式：第三方介入時，甲乙方應積極配合，提供相關資料，并按照第三方的要求履行合同義務。第十六條第三方責任16.1第三方責任限額：第三方對于甲乙方的損失，不承擔超過其職能范圍和法定職責的賠償責任。16.2第三方職責：第三方應按照法律法規和本合同的約定，履行其職責，確保合同的合法性和交易的安全性。16.3第三方權益：第三方有權按照法律法規和本合同的約定，收取甲乙方支付的費用，并保護其合法權益。第十七條甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明17.1甲乙方應按照第三方的要求，提供真實的個人信息、房源信息等相關資料。17.2甲乙方應按照第三方的指導，完成房屋交易過戶手續等相關事宜。17.3甲乙方應按照第三方的規定，支付相關費用，包括但不限于稅費、手續費等。17.4甲乙方在第三方介入過程中，應遵守法律法規和第三方的工作規程，不得干擾第三方的正常工作。17.5甲乙方對于第三方的工作結果，應予以尊重，并按照第三方的決定履行合同義務。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙方：第三方作為合同的履行輔助人，應按照法律法規和本合同的約定，履行其職責，確保合同的合法性和交易的安全性。18.2第三方與中介方：中介方應協助甲乙方與第三方進行溝通，提供必要的資料和信息，并按照第三方的要求履行合同義務。18.3第三方與購房方、賣方：購房方、賣方應按照第三方的要求，提供真實的個人信息、房源信息等相關資料，并按照第三方的指導完成房屋交易過戶手續等相關事宜。18.4第三方與政府機構或組織：第三方作為政府機構或組織的代表，應按照法律法規和本合同的約定，履行其職責，確保合同的合法性和交易的安全性。19.5第三方與貸款銀行、稅務機關、司法機關等：第三方應按照法律法規和本合同的約定，與貸款銀行、稅務機關、司法機關等政府機構或組織進行協作，確保合同的合法性和交易的安全性。第十九條合同的變更、解除與終止19.1合同變更條件：合同履行過程中，如甲乙方同意對合同內容進行變更，可簽訂書面變更協議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2合同解除條件：合同履行過程中，如發生不可抗力等法定解除事由，甲乙方可協商解除合同。19.3合同終止條件：合同履行完畢，甲乙方簽署《房屋買賣合同》并完成房屋交易過戶手續，本合同自動終止。第二十條違約責任20.1甲乙方違約責任：甲乙方未按約定履行合同義務或違反合同條款的，應承擔違約責任，具體違約金和賠償金額根據違約情況而定。20.2第三方違約責任：第三方未按約定履行其職責或違反法律法規和本合同的約定，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。第二十一條合同的生效、履行與終止21.1合同生效條件：本合同自甲乙方與第三方簽署之日起生效。21.2合同履行地點及方式：合同履行地點為出賣人住所地，履行方式為按照本合同約定的條款履行。21.3合同終止后事項處理：合同終止后，中介方應協助甲乙方與第三方辦理房屋交易過戶手續，并按照約定退還服務費用。第二十二條其他條款22.1合同的解釋權歸屬：本合同的解釋權歸甲乙方所有。22.2法律法規規定的其他事項：本合同未涉及的事項，按國家相關法律法規執行。22.3合同附件：本合同附件包括《房屋買賣合同》、《房源信息表》等第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋買賣合同》附件2：《房源信息表》附件3：《中介服務費用支付憑證》附件4：《房屋產權證明》附件5：《房屋質量檢查報告》附件6：《交易雙方信用評估報告》附件7：《稅費計算明細表》附件8：《貸款銀行資料》附件9：《稅務機關資料》附件10：《司法機關資料》附件的詳細要求和附件的說明：附件1：《房屋買賣合同》：該合同為甲乙方簽署的房屋買賣主合同，明確了房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交房時間等主要內容。附件2：《房源信息表》：該表格詳細記錄了房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份等。附件3：《中介服務費用支付憑證》：該憑證記錄了甲乙方支付給中介方的服務費用，以及支付時間和支付方式。附件4：《房屋產權證明》：該證明證明了房屋的產權情況，包括產權人、產權性質、是否有抵押等信息。附件5：《房屋質量檢查報告》：該報告詳細記錄了房屋的質量情況，包括房屋的結構、設備、設施等方面的情況。附件6：《交易雙方信用評估報告》：該報告對交易雙方的信用情況進行評估，包括信用等級、歷史信用記錄等信息。附件7：《稅費計算明細表》：該表格詳細記錄了房屋交易過程中需要繳納的各項稅費，以及計算方式和計算金額。附件8：《貸款銀行資料》：該資料包括了貸款銀行的相關信息，包括貸款利率、貸款額度、還款方式等。附件9：《稅務機關資料》：該資料包括了稅務機關的相關信息，包括稅率、稅收優惠政策等。附件10：《司法機關資料》：該資料包括了司法機關的相關信息，包括訴訟費用、訴訟時效等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按約定時間支付服務費用。2.甲乙方未按約定時間完成交易。3.中介方未按約定提供服務。4.中介方提供虛假房源信息。5.交易過程中出現糾紛，雙方無法協商解決。6.法律法規規定必須由第三方介入的情形。違約責任認定標準：1.甲乙方未按約定時間支付服務費用，應支付違約金，違約金為服務費用的10%。2.甲乙方未按約定時間完成交易，應支付違約金，違約金為交易總金額的1%。3.中介方未按約定提供服務，應退還已收取的服務費用，并支付違約金，違約金為服務費用的10%。4.中介方提供虛假房源信息，應退還已收取的服務費用，并支付違約金，違約金為服務費用的10%。5.交易過程中出現糾紛，雙方無法協商解決，可請求第三方調解或向人民法院提起訴訟。6.法律法規規定必須由第三方介入的情形，按照法律法規和本合同的約定處理。示例說明：如甲乙方未按約定時間支付服務費用，中介方可以要求甲乙方在五個工作日內支付違約金，如甲乙方未能在規定時間內支付，則視為違約，中介方有權解除合同，并要求甲乙方支付合同總金額的10%作為違約金。全文完。2024年度中介服務與二手房交易風險提示合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1中介服務方的主體資格及資質證明1.2客戶方的身份證明及聯系方式1.3二手房交易的相關定義第二條中介服務內容2.1房源信息收集與發布2.2客源信息收集與匹配2.3交易咨詢與建議2.4協助辦理交易手續2.5協助完成產權過戶第三條服務費用及支付方式3.1中介服務費用標準3.2支付方式的確定3.3費用的退還及扣減情況第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期4.3合同續約條款第五條雙方的權利與義務5.1中介服務方的權利與義務5.2客戶方的權利與義務第六條二手房交易風險提示6.1房源信息不實風險6.2交易資金安全風險6.3產權糾紛風險6.4過戶手續辦理風險6.5其他潛在風險第七條違約責任7.1中介服務方違約責任7.2客戶方違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方協商解決8.2向中介行業協會投訴8.3向人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1雙方對合同內容保密9.2雙方對交易過程中的信息保密第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律法規11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2法律法規規定的其他事項第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期第十四條合同的份數14.1雙方各執一份14.2見證方執一份第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1中介服務方的主體資格及資質證明中介服務方應具備國家規定的房地產中介服務資質，具備工商行政管理部門核發的營業執照，以及相關行業管理部門頒發的經營許可證。中介服務方應向客戶方提供其資質證明的復印件，以證明其具備合法的經營資格。1.2客戶方的身份證明及聯系方式客戶方應向中介服務方提供有效的身份證明文件及聯系方式，以便中介服務方與客戶方進行有效的溝通和聯系。1.3二手房交易的相關定義本合同所稱二手房交易，是指客戶方通過中介服務方提供的服務，購買或出售二手房的行為。第二條中介服務內容2.1房源信息收集與發布中介服務方應根據客戶方的需求，積極收集二手房房源信息，并進行核實和發布，以便客戶方能夠及時了解二手房市場的情況。2.2客源信息收集與匹配中介服務方應根據房源信息，積極收集客源信息，并進行匹配，以便客戶方能夠找到合適的房源。2.3交易咨詢與建議中介服務方應根據客戶方的需求和房源的情況，提供專業的交易咨詢和建議，以便客戶方能夠做出明智的交易決策。2.4協助辦理交易手續中介服務方應協助客戶方辦理二手房交易的各種手續，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產權過戶等。2.5協助完成產權過戶中介服務方應協助客戶方完成二手房的產權過戶手續，確保客戶方能夠合法持有房屋的產權。第三條服務費用及支付方式3.1中介服務費用標準中介服務方提供的二手房中介服務費為交易總金額的2%。3.2支付方式的確定客戶方應按照中介服務方的要求，通過銀行轉賬等方式支付中介服務費用。3.3費用的退還及扣減情況中介服務方應在合同約定的服務期限內，提供完整的服務。如因中介服務方原因未能提供完整服務，應按比例退還客戶方中介服務費用。如客戶方未能按照約定支付中介服務費用，中介服務方有權從應退還的款項中扣除相應的費用。第四條合同期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽署之日起生效。4.2合同結束日期中介服務方應在完成本合同第二條所述服務后，合同自然結束。4.3合同續約條款如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議，并明確續約期限及服務費用等事項。第五條雙方的權利與義務5.1中介服務方的權利與義務中介服務方有權按照本合同的約定，收取中介服務費用。中介服務方有義務按照本合同的約定，提供二手房交易相關的服務。5.2客戶方的權利與義務客戶方有權按照本合同的約定，享受中介服務方提供的服務。客戶方有義務按照本合同的約定，支付中介服務費用，并配合中介服務方完成交易手續。第六條二手房交易風險提示6.1房源信息不實風險中介服務方收集的房源信息可能存在不實情況，客戶方在交易過程中應謹慎核實房源信息。6.2交易資金安全風險客戶方在交易過程中，應確保交易資金的安全，避免因資金安全問題造成損失。6.3產權糾紛風險客戶方在購買或出售二手房時，可能存在產權糾紛的風險，客戶方應通過合法途徑核實房屋產權情況。6.4過戶手續辦理風險客戶方在辦理房屋過戶手續時，可能因手續不齊全等原因導致過戶失敗，客戶方應按照中介服務方的指導，準備好相關手續。6.5其他潛在風險在二手房交易過程中，可能存在其他潛在風險，客戶方應根據中介服務方的建議，采取相應的風險防控措施。第七條違約責任7.1中介服務方違約責任中介服務方如未能按照本合同的約定提供服務，應按照客戶方的損失金額，向客戶方支付違約金。7.2客戶方違約責任客戶方如未能按照本合同的約定支付中介服務費用，應按照中介服務方的要求，向中介服務方支付違約金。第八條爭議解決方式8.1雙方協商解決雙方應通過友好協商的方式解決因本合同引起的任何爭議。8.2向中介行業協會投訴如雙方通過協商未能解決爭議，客戶方有權向中介行業協會投訴，尋求行業協會的調解。8.3向人民法院提起訴訟如雙方通過協商和行業協會調解未能解決爭議，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方對合同內容保密雙方應對本合同的內容保密，未經對方同意，不得向第三方披露。9.2雙方對交易過程中的信息保密雙方應對交易過程中獲取的對方信息保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件如雙方同意變更本合同的任何條款，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件除非法律或本合同另有規定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方同意解除本合同，應簽訂書面解除協議，經雙方簽字蓋章后生效。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律法規本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規定進行調整，其余條款繼續有效。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項如雙方在本合同之外有其他約定，應以書面形式附加在本合同后，經雙方簽字蓋章后生效。12.2法律法規規定的其他事項如法律法規對本合同有任何規定，雙方應遵守法律法規的規定。第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同的生效日期為合同簽署日期。第十四條合同的份數14.1雙方各執一份雙方各保留一份本合同的副本，以備不時之需。14.2見證方執一份如本合同有見證方，見證方應保留一份本合同的副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與或可能參與二手房交易過程的個體或機構，包括但不限于購房者、賣房者、貸款機構、過戶機構等。1.2第三方范圍（1）購房者或賣房者指定的評估機構、擔保機構、律師事務所等；（2）貸款機構、過戶機構等公共服務機構；（3）因履行本合同而涉及的其他個體或機構。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序甲乙方應在本合同約定的服務范圍內，積極配合第三方的介入。第三方介入應按照法定程序進行，甲乙方應提供必要的支持和協助。2.2第三方責任第三方應按照法律法規和本合同的約定，履行其職責，確保交易過程的順利進行。第三方應對其提供的服務或產品的質量、合法性及有效性承擔責任。2.3第三方責任限額如第三方因履行其職責導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方對甲乙方承擔的責任總額，不得超過第三方從本次交易中獲得的報酬。第三條甲乙方的權利與義務3.1甲乙方的權利甲乙方有權要求第三方按照法律法規和本合同的約定，履行其職責。甲乙方有權要求第三方提供服務質量、合法性及有效性的保障。3.2甲乙方的義務甲乙方應按照本合同的約定，支付第三方的報酬。甲乙方應積極配合第三方的介入，提供必要的支持和協助。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方獨立第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，彼此之間的法律關系，不因本合同而產生。4.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方對甲乙方的權利義務，僅限于本合同約定的范圍。第三方對甲乙方的權利義務，不包括合同之外的任何事項。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更如甲乙方同意第三方變更，應簽訂書面變更協議，經甲乙方簽字蓋章后生效。5.2第三方解除如甲乙方同意解除與第三方的關系，應簽訂書面解除協議，經甲乙方簽字蓋章后生效。第六條第三方介入的保密條款6.1第三方保密第三方應對本合同內容及交易過程中的信息保密，未經甲乙方同意，不得向第三方披露。6.2第三方與甲乙方的保密義務第三方與甲乙方均應對本合同內容及交易過程中的信息保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第七條爭議解決方式7.1第三方爭議解決如第三方與甲乙方之間發生爭議，雙方應通過友好協商的方式解決。如協商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙方的爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規定進行調整，其余條款繼續有效。第八條其他條款8.1雙方約定的其他事項如雙方在本合同之外有其他約定，應以書面形式附加在本合同后，經甲乙方簽字蓋章后生效。8.2法律法規規定的其他事項如法律法規對本合同有任何規定，雙方應遵守法律法規的規定。第九條合同的簽署與生效9.1合同簽署日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本合同的生效日期為合同簽署日期。第十條合同的份數10.1雙方各執一份雙方各保留一份本合同的副本，以備不時之需。10.2第三方執一份如本合同有見證方，見證方應保留一份本合同的副本。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：中介服務方資質證明詳細要求和說明：中介服務方應提供其資質證明的復印件，以證明其具備合法的經營資格。資質證明包括但不限于營業執照、經營許可證等。附件二：客戶方身份證明詳細要求和說明：客戶方應向中介服務方提供有效的身份證明文件，以便中介服務方與客戶方進行有效的溝通和聯系。附件三：房源信息核實表詳細要求和說明：中介服務方應根據客戶方的需求，積極收集二手房房源信息，并進行核實。核實表應包括房源的基本信息、產權情況、物業情況等。附件四：客源信息匹配表詳細要求和說明：中介服務方應根據房源信息，積極收集客源信息，并進行匹配。匹配表應包括客源的基本信息、購房需求、聯系方式等。附件五：交易咨詢記錄詳細要求和說明：中介服務方應根據客戶方的需求和房源的情況，提供專業的交易咨詢和建議。交易咨詢記錄應詳細記錄咨詢的內容和結果。附件六：交易手續協助記錄詳細要求和說明：中介服務方應協助客戶方辦理二手房交易的各種手續。協助記錄應詳細記錄手續的辦理過程和結果。附件七：產權過戶協助記錄詳細要求和說明：中介服務方應協助客戶方完成二手房的產權過戶手續。協助記錄應詳細記錄過戶的過程和結果。附件八：第三方服務協議詳細要求和說明：如甲乙方同意第三方變更或解除與第三方的關系，應簽訂書面第三方服務協議。協議應詳細規定第三方服務的范圍、報酬、保密義務等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：中介服務方未能按照本合同的約定提供服務責任認定：中介服務方應按照客戶方的損失金額，向客戶方支付違約金。違約行為二：客戶方未能按照本合同的約定支付中介服務費用責任認定：客戶方應按照中介服務方的要求，向中介服務方支付違約金。違約行為三：第三方未能按照法律法規和本合同的約定履行其職責責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。第三方對甲乙方承擔的責任總額，不得超過第三方從本次交易中獲得的報酬。違約行為四：甲乙方未按照本合同的約定支付第三方的報酬責任認定：甲乙方應向第三方支付違約金。違約行為五：甲乙方未按照本合同的約定積極配合第三方的介入責任認定：甲乙方應承擔因此導致的相關損失。違約行為六：第三方未按照本合同的約定保密責任認定：第三方應承擔因此導致的損失賠償責任。示例說明：如中介服務方未能按照約定提供房源信息，導致客戶方無法找到合適的房源，構成違約。客戶方因此遭受了時間上的損失，可以向中介服務方主張違約金。如客戶方未能按照約定支付中介服務費用，中介服務方因此無法提供完整的服務，導致客戶方購房手續，客戶方因此遭受了經濟損失，應向中介服務方支付違約金。如第三方評估機構提供的評估報告存在錯誤，導致客戶方據此做出了錯誤的購房決策，第三方評估機構應承擔相應的賠償責任。如甲乙方未按照約定支付第三方的報酬，第三方因此拒絕提供服務，導致交易過程受阻，甲乙方應向第三方支付違約金。如甲乙方未按照約定積極配合第三方的介入，導致第三方無法正常履行其職責，甲乙方應承擔因此導致的相關損失。如第三方未按照約定保密，導致客戶方的個人信息泄露，第三方應承擔因此導致的損失賠償責任。全文完。2024年度中介服務與二手房交易風險提示合同2本合同目錄一覽1.中介服務內容1.1房源信息收集與發布1.2房源帶看與介紹1.3交易流程咨詢與協助1.4交易雙方溝通協調1.5交易風險提示與防范2.二手房交易風險提示2.1房源信息不實風險2.2產權糾紛風險2.3交易流程復雜性風險2.4資金安全風險2.5合同履行風險3.中介服務費用3.1服務費用標準3.2費用支付方式3.3費用退還條件與標準4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期5.合同雙方的權利與義務5.1中介公司的權利與義務5.2購房者的權利與義務5.3賣方的權利與義務6.違約責任6.1中介公司的違約責任6.2購房者的違約責任6.3賣方的違約責任7.爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約保密條款的賠償責任10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.其他條款11.1合同的書面形式11.2合同的修改與補充11.3合同的繼承與轉讓12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.合同的簽訂與備案13.1合同簽訂日期13.2合同備案日期14.附件14.1中介服務內容詳細說明14.2二手房交易風險提示詳細說明14.3合同雙方的權利與義務詳細說明14.4違約責任詳細說明14.5爭議解決方式詳細說明14.6其他相關資料第一部分：合同如下：第一條中介服務內容1.1房源信息收集與發布中介公司應根據購房者的需求，收集并發布符合要求的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、樓層、價格等信息。1.2房源帶看與介紹中介公司應安排專業人員陪同購房者實地查看房源，并向購房者介紹房源的具體情況，包括但不限于房源的結構、設施、周邊環境等。1.3交易流程咨詢與協助中介公司應提供專業的交易流程咨詢服務，協助購房者了解并完成二手房交易的全部流程，包括但不限于合同簽訂、產權過戶、貸款辦理等。1.4交易雙方溝通協調中介公司應協助交易雙方進行溝通協調，以促使交易的順利進行，包括但不限于安排雙方洽談、解決交易過程中的爭議等。1.5交易風險提示與防范中介公司應向購房者提示二手房交易過程中可能出現的風險，并提供相應的防范措施，包括但不限于房源信息不實、產權糾紛等風險。第二條二手房交易風險提示2.1房源信息不實風險中介公司應確保發布的房源信息真實可靠，如因房源信息不實給購房者造成損失的，中介公司應承擔相應的賠償責任。2.2產權糾紛風險中介公司應協助購房者核實房源的產權狀況，如因產權糾紛給購房者造成損失的，中介公司應承擔相應的賠償責任。2.3交易流程復雜性風險中介公司應提供全程協助，確保購房者順利完成交易流程，如因中介公司原因導致交易流程出現問題，中介公司應承擔相應的責任。2.4資金安全風險中介公司應提供安全的資金監管服務，確保交易過程中的資金安全，如因中介公司原因導致資金安全問題，中介公司應承擔相應的賠償責任。2.5合同履行風險中介公司應嚴格按照合同約定履行義務，如因中介公司原因導致合同履行出現問題，中介公司應承擔相應的賠償責任。第三條中介服務費用3.1服務費用標準中介公司的服務費用標準為房價的1%，具體金額以實際成交價為基數計算。3.2費用支付方式購房者應在中介公司提供完整服務后，按照約定支付服務費用。3.3費用退還條件與標準如中介公司未按照約定提供服務，或服務未達到約定標準的，購房者有權要求退還部分或全部服務費用。第四條合同期限4.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽訂合同之日起。4.2合同結束日期合同結束日期為購房者完成購房手續之日。第五條合同雙方的權利與義務5.1中介公司的權利與義務中介公司有權要求購房者按照約定支付服務費用。中介公司有義務提供真實、準確的房源信息，如實告知購房者房源的實際情況，并協助購房者完成交易流程。5.2購房者的權利與義務購房者有權要求中介公司提供真實、準確的房源信息，并按照約定完成交易流程。購房者有義務按照約定支付服務費用，并配合中介公司完成交易。5.3賣方的權利與義務賣方有權要求中介公司如實介紹買方情況，并協助完成交易。賣方有義務提供準確的房源信息，并配合中介公司和買方完成交易流程。第六條違約責任6.1中介公司的違約責任中介公司未按照約定提供服務的，應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的服務費用、支付違約金等。6.2購房者的違約責任購房者未按照約定支付服務費用的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、補交服務費用等。6.3賣方的違約責任賣方未按照約定提供房源信息或未配合完成交易流程的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式7.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議。7.2調解解決如協商不成，任何一方均可向中介公司所在地的居民委員會或者村民委員會申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交至中介公司所在地的仲裁委員會進行仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向中介公司所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同內容，應提前書面通知對方，并經雙方協商一致。8.2合同解除條件雙方同意，在合同履行過程中，如發生不可抗力或其他無法預見、無法克服的情況，導致合同無法繼續履行，雙方均有權解除合同。第十條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。9.2保密期限保密期限自合同解除或終止之日起計算，為期兩年。9.3違約保密條款的賠償責任如任何一方違反保密條款，泄露對方的敏感信息，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：1）雙方協商一致解除合同；2）合同期限屆滿；3）一方違約導致合同無法履行，另一方解除合同；4）法律、法規規定的其他終止條件。10.3合同失效條件1）雙方均履行完畢合同約定的義務；2）合同解除或終止；3）法律、法規規定的其他失效條件。第十二條其他條款11.1合同的書面形式本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。11.2合同的修改與補充合同的修改與補充應采用書面形式，經雙方簽字或蓋章確認后生效。11.3合同的繼承與轉讓除非雙方另有約定，本合同不得繼承或轉讓。第十三條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規定重新解釋或調整，其他條款繼續有效。第十四條合同的簽訂與備案13.1合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。13.2合同備案日期合同備案日期為合同簽訂之日起__日內，雙方應將合同副本提交至相關部門備案。第十五條附件14.1中介服務內容詳細說明附件一詳細說明了中介公司應提供的服務內容，包括但不限于房源信息收集、帶看介紹、交易咨詢協助等。14.2二手房交易風險提示詳細說明附件二詳細說明了二手房交易過程中可能出現的風險，以及中介公司應采取的防范措施。14.3合同雙方的權利與義務詳細說明附件三詳細說明了合同雙方在履行合同過程中應享有的權利和承擔的義務。14.4違約責任詳細說明附件四詳細說明了合同各方在違約情況下應承擔的責任。14.5爭議解決方式詳細說明附件五詳細說明了合同爭議的解決方式，包括協商、調解、仲裁和法律途徑。14.6其他相關資料附件六包括其他與合同履行相關的資料，如房源信息、交易憑證等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在合同履行過程中，涉及到除甲乙方以外的其他方參與，包括但不限于貸款機構、物業公司、交易中心等。2.第三方責任限額甲乙方根據本合同有第三方介入時，第三方應承擔的責任限額如下：（1）第三方應按照約定履行其在合同中的義務，如第三方未履行或履行不當，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。（2）第三方在履行合同過程中，如存在故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。（3）第三方應保證其提供的服務或產品符合法律法規及行業標準，如因第三方服務或產品不符