20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度離婚夫婦房產買賣及子女撫養權協議本合同目錄一覽第一條房產買賣1.1房產描述1.2買賣價格1.3支付方式1.4過戶手續1.5交付時間第二條子女撫養權2.1子女姓名2.2撫養權歸屬2.3探視權2.4教育費用2.5醫療費用第三條財產分割3.1房產分割3.2財產清單3.3財產價值評估3.4財產分配3.5財產支付方式第四條贍養費4.1贍養費標準4.2支付時間4.3支付方式4.4贍養費調整4.5贍養費停止支付條件第五條債務處理5.1債務清單5.2債務承擔5.3債務清償方式5.4債務清償時間5.5債務違約處理第六條雙方義務6.1遵守法律法規6.2履行合同約定6.3保密協議內容6.4配合辦理相關手續6.5協助對方解決子女撫養問題第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2調解機構7.3訴訟管轄法院7.4訴訟費用承擔7.5調解無效的處理第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除8.4解除合同的違約責任8.5解除合同后的財產處理第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約金9.4違約賠償限額9.5雙方協商解決違約問題第十條合同的履行和監督10.1履行合同的義務10.2合同的監督10.3履行情況的報告10.4履行過程中的問題處理10.5履行完成的標準第十一條合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓通知11.3轉讓效力11.4轉讓后的違約責任11.5轉讓后的權益處理第十二條附則12.1合同的附件12.2附件的效力12.3附件的補充12.4附件的修改12.5附件的解除第十三條雙方聲明13.1雙方的真實意愿13.2雙方的合作態度13.3雙方的合法資格13.4雙方的信息真實性13.5雙方的保密承諾第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2其他事項的效力14.3其他事項的補充14.4其他事項的修改14.5其他事項的解除第一部分：合同如下：第一條房產買賣1.1房產描述1.2買賣價格雙方經協商一致，將上述房產的買賣價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）。1.3支付方式買方（母親）應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將上述房產的買賣價格，通過銀行轉賬的方式支付給甲方（父親）。1.4過戶手續雙方應共同前往房產交易中心，辦理房產過戶手續。過戶手續包括但不限于提交房產證、身份證、戶口本等相關材料。過戶費用由雙方協商承擔。1.5交付時間自房產過戶手續辦理完畢之日起，甲方（父親）應將房產鑰匙交付給買方（母親），并辦理相關的水電煤等戶號過戶手續。第二條子女撫養權2.1子女姓名雙方共同子女姓名為（身份證號：）。2.2撫養權歸屬自本合同簽訂之日起，子女的撫養權歸乙方（母親）所有。甲方（父親）應充分尊重乙方的撫養權，并積極配合乙方照顧子女。2.3探視權甲方（父親）享有每周一次的探視權，每次探視時間不得超過4小時。探視時間及地點由雙方協商確定。2.4教育費用子女的教育費用（包括但不限于學費、書本費、興趣班費用等）由雙方共同承擔。具體承擔比例由雙方協商確定。2.5醫療費用子女的醫療費用（包括但不限于門診費、住院費、藥品費等）由雙方共同承擔。具體承擔比例由雙方協商確定。第三條財產分割3.1房產分割本合同第一條所述房產歸甲方（父親）所有。3.2財產清單雙方共同列出所有共同財產清單，并明確分割方式。共同財產包括但不限于家具、家電、存款、股票、債券等。3.3財產價值評估對于價值較高的共同財產，雙方可共同委托具有資質的評估機構進行財產價值評估。3.4財產分配雙方根據共同財產清單及財產價值評估結果，協商確定財產分配方案。3.5財產支付方式雙方按照財產分配方案，通過銀行轉賬的方式支付給對方。第四條贍養費4.1贍養費標準甲方（父親）應每月支付給乙方（母親）贍養費人民幣萬元整（大寫：人民幣壹萬元整）。4.2支付時間甲方（父親）應在每個付款周期內的第一個工作日，將贍養費支付給乙方（母親）。4.3支付方式甲方（父親）通過銀行轉賬的方式，將贍養費支付給乙方（母親）。4.4贍養費調整贍養費的調整事項，由雙方協商確定。4.5贍養費停止支付條件如甲方（父親）不再具備支付贍養費的能力，或乙方（母親）不再需要贍養費，贍養費將停止支付。第五條債務處理5.1債務清單雙方共同列出所有共同債務清單，并明確償還方式。共同債務包括但不限于貸款、信用卡債務、民間借貸等。5.2債務承擔對于共同債務，雙方協商確定各自的償還責任。5.3債務清償方式雙方根據債務清單及債務承擔責任，確定債務清償方式，包括但不限于還款、債務轉讓等。5.4債務清償時間雙方按照債務清償方式，確定債務清償時間。5.5債務違約處理如任何一方未能按照本合同約定清償共同債務，對方有權依法追究其違約責任。第八條雙方義務8.1遵守法律法規雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規，履行合同約定的義務，不得有任何違法行為。8.2履行合同約定雙方應按照本合同的約定，全面履行各自的權利和義務。8.3保密協議內容雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。8.4配合辦理相關手續雙方應積極配合辦理合同約定的相關手續，包括但不限于房產過戶、子女撫養權變更等。8.5協助對方解決子女撫養問題雙方應協助對方解決子女撫養過程中出現的問題，共同為子女的健康成長創造良好條件。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生合同爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以選擇調解或訴訟解決。9.2調解機構如選擇調解解決爭議，雙方可共同選擇一個具有資質的調解機構進行調解。9.3訴訟管轄法院如選擇訴訟解決爭議，雙方同意市區人民法院為訴訟管轄法院。9.4訴訟費用承擔訴訟費用按照相關法律法規規定承擔。9.5調解無效的處理如調解無效，雙方同意按照訴訟程序解決爭議。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.3合同解除合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。10.4解除合同的違約責任如一方違反合同約定導致合同解除，應承擔相應的違約責任。10.5解除合同后的財產處理合同解除后，雙方應按照本合同約定處理合同解除后的財產問題。第十一條合同的轉讓11.1轉讓條件雙方同意，未經對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。11.2轉讓通知如雙方同意轉讓本合同權利義務，應提前書面通知對方。11.3轉讓效力轉讓合同權利義務的，本合同對受讓人具有法律約束力。11.4轉讓后的違約責任如轉讓后的一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。11.5轉讓后的權益處理轉讓后，雙方應按照本合同約定處理轉讓后的權益問題。第十二條附則12.1合同的附件本合同附件包括：房產證、身份證、戶口本等相關文件。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。12.3附件的補充附件不足以說明或補充本合同內容的，雙方應簽訂書面補充協議。12.4附件的修改附件的修改應由雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。12.5附件的解除附件的解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十三條雙方聲明13.1雙方的真實意愿雙方聲明本合同系其真實意愿，無任何欺詐、脅迫等違法行為。13.2雙方的合作態度雙方聲明將以合作態度履行本合同，共同解決合同履行過程中的問題。13.3雙方的合法資格雙方聲明具有簽訂和履行本合同的合法資格。13.4雙方的信息真實性雙方聲明提供的所有信息系真實、準確、完整。13.5雙方的保密承諾雙方承諾對合同履行過程中獲取的對方信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可簽訂其他書面協議，作為本合同的補充。14.2其他事項的效力其他書面協議與本合同具有同等法律效力。14.3其他事項的補充本合同其他條款如有未盡事宜，雙方應簽訂書面補充協議。14.4其他事項的修改其他事項的修改應由雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。14.5其他事項的解除其他事項的解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協助甲乙方履行本合同義務的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構、專業評估機構、調解機構、訴訟機構等。1.2第三方職責第三方介入本合同，應嚴格遵守法律法規和本合同約定，公正、公平地協助甲乙方履行合同義務。1.3第三方權益第三方在本合同履行過程中所獲得的知情權、建議權等，不得侵犯甲乙方的合法權益。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇2.2委托書甲乙方與第三方簽訂合同時，應簽訂書面委托書，明確雙方的權責關系。2.3第三方責任第三方應按照甲乙方的委托，認真、及時地履行合同義務，并承擔相應的法律責任。第三條第三方費用3.1費用承擔甲乙方應按照本合同約定，承擔第三方費用。具體費用承擔比例由甲乙方協商確定。3.2費用支付甲乙方應在每個付款周期內的第一個工作日，將第三方費用支付給第三方。第四條第三方違約處理4.1違約行為第三方如違反本合同約定，應承擔違約責任。4.2違約責任第三方違約的，甲乙方有權要求第三方承擔違約金、賠償損失等違約責任。4.3違約金甲乙方與第三方可約定違約金標準。如未約定，違約金標準應根據違約程度和違約造成的損失確定。第五條第三方責任限額5.1責任限制第三方對甲乙方的責任限額，應由甲乙方協商確定。責任限額包括但不限于賠償金額、承擔責任的范圍等。5.2責任限額的確定甲乙方應根據第三方的資質、信譽、承擔的義務等因素，協商確定責任限額。5.3第三方責任保險甲乙方可要求第三方購買責任保險，以保障雙方合法權益。第三方應按照甲乙方的要求，提供保險證明。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方介入本合同，不代表其與甲乙方建立任何法律關系。第三方僅協助甲乙方履行合同義務。6.2第三方獨立性第三方在履行本合同義務時，應保持獨立性，不受甲乙方不正當影響。6.3第三方權益保護甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方利益。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更第三方甲乙方如需變更第三方，應提前書面通知對方，并說明變更理由。7.2解除第三方甲乙方與第三方簽訂的合同，如需解除，應提前書面通知對方，并說明解除理由。7.3解除后的處理第三方解除合同后，應按照本合同約定，辦理相關手續，確保甲乙方合法權益不受影響。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式甲乙方與第三方如發生合同爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以選擇調解或訴訟解決。8.2調解機構如選擇調解解決爭議，甲乙方可共同選擇一個具有資質的調解機構進行調解。8.3訴訟管轄法院如選擇訴訟解決爭議，本合同約定的訴訟管轄法院適用于甲乙方與第三方的爭議。第九條第三方信息的保密9.1保密義務第三方應對甲乙方提供的信息予以保密，未經甲乙方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限應由甲乙方與第三方協商確定。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙方與第三方簽訂的書面合同生效。10.2合同變更合同變更應由甲乙方與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.3合同解除合同解除應由甲乙方與第三方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十一條第三方聲明11.1第三方聲明第三方聲明已充分了解本合同內容，自愿承擔本合同約定的義務，并保證履行合同義務。第十二條其他約定12.1其他事項本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可簽訂其他書面協議，作為本合同的補充。12.2補充協議效力其他書面協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證：證明甲方（父親）擁有房產的合法證明，用于辦理房產過戶手續。2.身份證：甲方（父親）和乙方（母親）的身份證復印件，用于辦理房產過戶、子女撫養權變更等手續。3.戶口本：甲方（父親）和乙方（母親）的戶口本復印件，用于辦理子女撫養權變更等手續。4.委托書：甲方（父親）或乙方（母親）委托第三方辦理相關手續的書面證明。5.合同文本：甲乙方與第三方的書面合同，明確雙方的權責關系。6.支付憑證：甲乙方支付第三方費用的銀行轉賬憑證或現金收據。7.責任限額確認書：甲乙方與第三方簽訂的責任限額確認書，明確第三方責任限額。8.責任保險證明：第三方購買的責任保險證明，用于保障甲乙方合法權益。9.信息保密協議：甲乙方與第三方簽訂的信息保密協議，明確保密期限和內容。10.變更協議：甲乙方與第三方簽訂的合同變更協議，用于變更合同內容。11.解除協議：甲乙方與第三方簽訂的合同解除協議，用于解除合同關系。12.爭議解決協議：甲乙方與第三方簽訂的爭議解決協議，明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.房產過戶違約甲方（父親）未能按照合同約定時間辦理房產過戶手續，構成違約。責任認定：甲方（父親）應承擔違約金或賠償乙方（母親）因此產生的損失。2.子女撫養權變更違約乙方（母親）未能按照合同約定時間辦理子女撫養權變更手續，構成違約。責任認定：乙方（母親）應承擔違約金或賠償甲方（父親）因此產生的損失。3.支付贍養費違約甲方（父親）未能按照合同約定時間支付贍養費，構成違約。責任認定：甲方（父親）應承擔違約金或賠償乙方（母親）因此產生的損失。4.債務清償違約甲乙方未能按照合同約定時間清償共同債務，構成違約。責任認定：違約方應承擔違約金或賠償對方因此產生的損失。5.第三方違約第三方未能按照合同約定履行義務，構成違約。責任認定：甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。6.信息保密違約第三方未能按照合同約定保密信息，構成違約。責任認定：甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。7.合同變更違約甲乙方未能按照合同約定與第三方協商一致變更合同，構成違約。責任認定：違約方應承擔違約金或賠償對方因此產生的損失。8.合同解除違約甲乙方未能按照合同約定與第三方協商一致解除合同，構成違約。責任認定：違約方應承擔違約金或賠償對方因此產生的損失。9.爭議解決違約甲乙方未能按照合同約定解決與第三方的爭議，構成違約。責任認定：違約方應承擔違約金或賠償對方因此產生的損失。全文完。2024年度離婚夫婦房產買賣及子女撫養權協議1本合同目錄一覽1.房產買賣1.1房產描述1.2買賣價格1.3支付方式1.4過戶手續2.子女撫養權2.1子女的基本信息2.2撫養權的分配2.3探視權2.4教育及費用3.財產分配3.1財產清單3.2分配原則3.3執行時間3.4財產管理4.雙方義務4.1遵守法律法規4.2履行合同約定4.3保密條款4.4配合辦理相關手續5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任5.3違約金的計算方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構6.3訴訟管轄地7.合同的生效、變更和解除7.1生效條件7.2變更程序7.3解除條件8.其他條款8.1雙方約定的其他事項8.2第三方權益保障8.3合同的保管9.附件9.1房產證復印件9.2子女出生證明復印件9.3財產清單及相關證明文件10.簽署日期及地點10.1簽署日期10.2簽署地點11.甲方（賣方）簽字11.1甲方姓名11.2甲方身份證號碼12.乙方（買方）簽字12.1乙方姓名12.2乙方身份證號碼13.見證人簽字13.1見證人姓名13.2見證人身份證號碼14.律師見證14.1律師姓名14.2律師執業證號14.3律師事務所名稱第一部分：合同如下：第一條房產買賣1.1房產描述甲方擁有的位于【具體地址】的房產，房屋產權證號為【房產證號】，房屋面積為【面積】，房屋結構為【結構】，房屋所有權人為甲方。1.2買賣價格雙方協商一致，將上述房產以人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）的價格出售給乙方。1.3支付方式乙方應于本合同簽訂之日起【時間】內，將上述房產價款分【次數】次支付給甲方，每次支付的金額、時間和方式如下：1.3.1第一次支付：人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），于本合同簽訂之日起【時間】內支付；1.3.2第二次支付：人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），于【時間】前支付；1.3.3第三次支付：人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），于【時間】前支付；1.3.4余款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），在房產過戶登記完成后支付。1.4過戶手續雙方應自本合同簽訂之日起【時間】內，共同前往房產交易中心辦理房產過戶登記手續。過戶過程中產生的相關稅費，按照法律法規規定和雙方約定分擔。第二條子女撫養權2.1子女的基本信息雙方共同子女【姓名】，出生日期為【出生日期】，身份證號碼為【身份證號碼】。2.2撫養權的分配雙方約定，子女【姓名】的撫養權歸【甲方/乙方】所有。2.3探視權【甲方/乙方】有權按照本合同約定的時間和方式，探視和臨時領用子女【姓名】。2.4教育及費用子女的教育及相關費用，按照雙方的約定分擔。具體約定如下：2.4.1教育：雙方共同關注子女的教育問題，商定教育方式和學校選擇；2.4.2費用：子女的教育費用包括但不限于學費、書本費、培訓費等，按照雙方約定的比例分擔。第三條財產分配3.1財產清單甲乙雙方共同確認的財產清單附后。3.2分配原則雙方按照公平、合理的原則，協商確定財產的分配。3.3執行時間雙方應在本合同簽訂之日起【時間】內，按照約定完成財產的分配。3.4財產管理雙方在財產分配后，對各自的財產享有獨立的支配權，不得干涉對方的財產管理。第四條雙方義務4.1遵守法律法規雙方應遵守中華人民共和國的相關法律法規，履行合同約定的義務。4.2履行合同約定雙方應按照本合同的約定，履行各自的權利和義務。4.3保密條款雙方對合同的內容和雙方的個人隱私予以保密，不得向第三方透露。4.4配合辦理相關手續雙方應相互配合，共同辦理房產過戶、子女撫養權轉移等相關手續。第五條違約責任5.1違約情形雙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約。5.2違約責任違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。5.3違約金的計算方式違約方應按照合同金額的【百分比】支付違約金。第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1提交【仲裁機構名稱】仲裁；6.1.2向【法院名稱】提起訴訟。6.2仲裁機構雙方選擇仲裁的，仲裁機構為【仲裁機構名稱】。6.3訴訟管轄地雙方選擇訴訟的，訴訟管轄地為【法院名稱】。第八條其他條款8.1雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他與本合同有關的事項，以補充本合同的內容。8.2第三方權益保障本合同的簽訂，不影響第三方合法權益的保障。8.3合同的保管本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，見證人執一份，具有同等法律效力。第九條附件9.1房產證復印件本合同附件中包含甲方房產證的復印件。9.2子女出生證明復印件本合同附件中包含子女出生證明的復印件。9.3財產清單及相關證明文件本合同附件中包含雙方確認的財產清單及相關證明文件。第十條簽署日期及地點10.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。10.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。第十一條甲方（賣方）簽字11.1甲方姓名甲方（賣方）簽字：【甲方姓名】11.2甲方身份證號碼甲方身份證號碼：【甲方身份證號碼】第十二條乙方（買方）簽字12.1乙方姓名乙方（買方）簽字：【乙方姓名】12.2乙方身份證號碼乙方身份證號碼：【乙方身份證號碼】第十三條見證人簽字13.1見證人姓名見證人簽字：【見證人姓名】13.2見證人身份證號碼見證人身份證號碼：【見證人身份證號碼】第十四條律師見證14.1律師姓名本合同由【律師姓名】律師見證。14.2律師執業證號律師執業證號：【律師執業證號】14.3律師事務所名稱律師事務所名稱：【律師事務所名稱】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、貸款機構等，凡是在本合同的履行過程中涉及的非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織均視為第三方。1.2第三方責任第三方在本合同履行過程中，應嚴格按照法律法規和本合同的約定，履行職責。若第三方因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的責任。第二條第三方介入的額外條款2.1中介方職責中介方作為本合同的協助履行方，負責房產的買賣介紹、協商及交易過程的協助。中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整。2.2評估方職責評估方負責對房產進行評估，提供房產的價值評估報告。評估方應保證評估報告的客觀、公正、準確。2.3過戶機構職責過戶機構負責辦理房產過戶登記手續。過戶機構應保證過戶過程的合規、順利進行。2.4貸款機構職責貸款機構負責為乙方提供購房貸款服務。貸款機構應保證貸款政策的透明、合理，貸款過程的合規。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方在其職責范圍內的行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔相應的責任。但第三方的責任限額應根據其職責范圍和過錯程度確定。3.2第三方責任限額的計算第三方責任限額可根據損失金額的一定比例計算，具體比例由甲乙雙方協商確定。3.3第三方責任限額的支付第三方應在確定責任限額后【時間】內，將賠償金額支付給損失方。第四條第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的關系第三方在本合同履行過程中，僅為協助方，不改變甲乙雙方之間的合同關系。4.2第三方行為的效力第三方的行為，對甲乙雙方產生法律效力的，應以甲乙雙方的合意為前提。4.3第三方責任的獨立性第三方對甲乙雙方承擔的責任，獨立于甲乙雙方之間的合同關系。第五條第三方介入的爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1提交【仲裁機構名稱】仲裁；5.1.2向【法院名稱】提起訴訟。5.2仲裁機構雙方選擇仲裁的，仲裁機構為【仲裁機構名稱】。5.3訴訟管轄地雙方選擇訴訟的，訴訟管轄地為【法院名稱】。第六條第三方介入的附加條款6.1第三方介入的時間第三方介入的時間應在甲乙雙方達成一致的范圍內確定。6.2第三方介入的費用第三方介入的費用應由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。6.3第三方介入的權益保障甲乙雙方應保障第三方在本合同履行過程中的合法權益。第七條第三方與甲乙方的溝通協作7.1溝通協作機制甲乙雙方與第三方應建立有效的溝通協作機制，確保合同的順利履行。7.2信息披露甲乙雙方應向第三方及時披露與合同履行相關的信息，確保第三方的協助準確性。7.3變更通知甲乙雙方如需變更合同內容，應通知第三方，并經第三方同意。第八條第三方退出機制8.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中，如有下列情形之一，可以退出合同：8.1.1合同約定的義務已履行完畢；8.1.2合同解除或終止；8.1.3法律規定的退出條件。8.2第三方退出的程序第三方退出合同的，應提前【時間】通知甲乙雙方，并辦理相關手續。第九條第三方介入的合同修正9.1合同修正的條件本合同履行過程中，如出現新的情況，需要調整第三方職責的，甲乙雙方可以協商修正合同。9.2合同修正的程序合同修正應經甲乙雙方協商一致，并書面確認。第十條第三方介入的告知義務10.1告知義務甲乙雙方應向第三方告知與合同履行相關的全部信息，確保第三方的協助準確性。10.2信息變更告知甲乙雙方如需變更已告知第三方的信息，應及時通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件說明：本附件為甲方房產證的復印件，用于證明甲方對房產的所有權。附件2：子女出生證明復印件說明：本附件為雙方共同子女的出生證明復印件，用于確認子女的身份信息。附件3：財產清單及相關證明文件說明：本附件包含雙方確認的財產清單及相關證明文件，用于明確雙方財產的分配。附件4：中介方資質證明說明：本附件為中介方的資質證明，用于證明中介方的合法經營資格。附件5：評估報告說明：本附件為房產評估報告，用于確認房產的價值。附件6：過戶登記所需材料清單說明：本附件列出過戶登記所需的所有材料，用于指導雙方完成過戶手續。附件7：貸款合同復印件說明：本附件為乙方貸款合同的復印件，用于證明乙方的貸款情況。附件8：見證人身份證明說明：本附件為見證人的身份證明，用于證明見證人的合法身份。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行過戶手續；2.乙方未按照合同約定支付房產價款；3.中介方提供虛假信息；4.評估方提供不準確的評估報告；5.過戶機構未按時完成過戶手續；6.貸款機構未按照約定提供貸款；7.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定：1.甲方未按照合同約定履行過戶手續的，應承擔合同金額的【百分比】作為違約金；2.乙方未按照合同約定支付房產價款的，應承擔合同金額的【百分比】作為違約金；3.中介方提供虛假信息的，應承擔合同金額的【百分比】作為違約金；4.評估方提供不準確的評估報告的，應承擔合同金額的【百分比】作為違約金；5.過戶機構未按時完成過戶手續的，應承擔合同金額的【百分比】作為違約金；6.貸款機構未按照約定提供貸款的，應承擔合同金額的【百分比】作為違約金；7.任何一方未履行合同約定的其他義務的，應承擔合同金額的【百分比】作為違約金。示例說明：若甲方未按照合同約定履行過戶手續，導致合同無法按時完成，甲方應承擔合同金額的5%作為違約金。例如，若合同金額為100萬元，甲方應支付5萬元的違約金。全文完。2024年度離婚夫婦房產買賣及子女撫養權協議2本合同目錄一覽1.房產買賣1.1房產描述1.1.1房產地址1.1.2房產面積1.1.3房產所有權1.2買賣價格1.2.1購房價格1.2.2付款方式1.2.3付款時間表1.3過戶手續1.3.1過戶流程1.3.2過戶費用1.3.3過戶時間2.子女撫養權2.1子女基本信息2.1.1子女姓名2.1.2子女出生日期2.2撫養權分配2.2.1撫養權歸屬2.2.2撫養費用2.2.3探視權2.3教育及醫療2.3.1教育責任2.3.2醫療責任2.3.3重大決策權3.雙方義務與責任3.1賣方義務3.1.1房產交付3.1.2產權轉移3.2買方義務3.2.1按時付款3.2.2配合過戶3.3違約責任3.3.1違約金3.3.2違約后果4.爭議解決4.1協商解決4.2調解解決4.3法律途徑5.其他條款5.1房產保險5.2房屋維修5.3物業費用6.合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.附件7.1房產證復印件7.2買賣雙方身份證明7.3子女出生證明8.簽署日期8.1賣方簽署日期8.2買方簽署日期9.見證人9.1見證人姓名9.2見證人聯系方式10.合同正本與副本10.1合同正本份數10.2合同副本份數11.補充條款11.1補充事項11.2補充條款的生效日期12.修改與補充12.1修改條件12.2補充方式13.雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字14.見證人簽字14.1見證人簽字第一部分：合同如下：1.房產買賣1.1房產描述1.1.1房產地址：北京市朝陽區X路號，房產證編號：X。1.1.2房產面積：房屋建筑面積為X平方米，共有個房間。1.1.3房產所有權：賣方保證對上述房產享有完全的所有權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2買賣價格1.2.1購房價格：房產買賣價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣伍佰玖拾捌萬元整）。1.2.2付款方式：買方支付定金人民幣萬元整，剩余房款在過戶完成后支付。1.2.3付款時間表：買方應在簽訂本合同之日起X日內支付定金，過戶完成后X日內支付剩余房款。1.3過戶手續1.3.1過戶流程：雙方應共同前往房產交易中心辦理過戶手續，按照相關法規和程序進行。1.3.2過戶費用：過戶費用包括稅費、手續費等，具體費用雙方協商解決。1.3.3過戶時間：雙方應在本合同簽訂后X日內完成過戶手續。2.子女撫養權2.1子女基本信息2.1.1子女姓名：X2.1.2子女出生日期：年月日2.2撫養權分配2.2.1撫養權歸屬：雙方協議確定子女的撫養權歸屬。2.2.2撫養費用：撫養費用根據實際情況協商確定，由撫養方承擔。2.2.3探視權：非撫養方有權按照協議約定的時間和方式探視子女。2.3教育及醫療2.3.1教育責任：撫養方負責子女的教育事宜，包括但不限于學費、輔導費等。2.3.2醫療責任：撫養方負責子女的醫療費用，包括但不限于醫療保險、醫療救治等。2.3.3重大決策權：關于子女的教育、醫療等重大事項，雙方應共同協商決定。3.雙方義務與責任3.1賣方義務3.1.1房產交付：賣方應在過戶完成后X日內將房產交付給買方。3.1.2產權轉移：賣方應保證房產的所有權轉移給買方，無任何權利糾紛。3.2買方義務3.2.1按時付款：買方應按照本合同約定的時間和方式支付房款。3.2.2配合過戶：買方應配合賣方辦理過戶手續，提供所需的相關文件。3.3違約責任3.3.1違約金：一方違約的，應向守約方支付違約金，違約金為本合同購房金額的5%。3.3.2違約后果：違約方應承擔因此導致的損失賠償責任，包括但不限于律師費、訴訟費等。8.附件8.1房產證復印件：本合同附件中包含房產證的復印件，房產證編號為X。8.2買賣雙方身份證明：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明文件，身份證號碼分別為X和X。8.3子女出生證明：本合同附件中包含子女的出生證明，出生證明編號為。9.簽署日期9.1賣方簽署日期：本合同于年月日由賣方簽署。9.2買方簽署日期：本合同于年月日由買方簽署。10.見證人10.1見證人姓名：X10.2見證人聯系方式：見證人聯系電話為X。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。11.2合同終止條件：雙方按照本合同約定履行完畢所有義務后，本合同終止。12.附件12.1補充事項：本合同附件中包含雙方約定的補充事項，包括但不限于家具家電的轉讓、物業費用的結算等。12.2補充條款的生效日期：補充條款自雙方簽字之日起生效。13.修改與補充13.1修改條件：本合同的修改需經雙方協商一致，并以書面形式進行。13.2補充方式：本合同的補充可通過書面協議進行，經雙方簽字后生效。14.雙方簽字14.1賣方簽字：（此處賣方簽字）14.2買方簽字：（此處買方簽字）15.見證人簽字15.1見證人簽字：（此處見證人簽字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照本合同及法律法規的規定，履行其職責，確保合同的順利進行。1.3第三方權利：第三方有權根據本合同及法律法規的規定，要求甲乙方提供必要的協助和支持。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應共同協商確定第三方的選擇，并簽訂相應的補充協議。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于房產評估、過戶手續、資金監管等。3.第三方費用及支付方式3.1第三方費用：第三方介入所需費用由甲乙方按照約定的比例承擔。3.2支付方式：甲乙方應按照補充協議的約定，向第三方支付費用。4.第三方義務及責任限制4.1第三方義務：第三方應按照甲乙方的要求，履行其職責，確保合同的順利進行。4.2責任限制：第三方的責任限額為其收費的金額。若第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方為委托與被委托的關系。第三方應按照甲乙方的指示，履行其職責。5.2第三方與甲乙方的溝通：第三方應保持與甲乙方的良好溝通，及時告知合同履行情況。6.第三方違約的處理6.1第三方違約：若第三方未按照本合同及補充協議的約定履行其職責，構成違約。6.2違約處理：甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.第三方退出及替代7.1第三方退出：若第三方因故不能繼續履行其職責，甲乙方有權協商確定新的第三方。7.2替代程序：新的第三方介入后，原第三方應將其職責交接給新的第三方。8.第三方與合同的效力8.1第三方與本合同的效力：本合同的履行不受第三方的影響。第三方未按約定履行其職責的，不影響本合同的效力。8.2第三方與補充協議的效力：補充協議的履行不受第三方的影響。第三方未按約定履行其職責的，不影響補充協議的效力。9.第三方與爭議解決9.1第三方與爭議解決：若本合同履行過程中發生爭議，甲乙方應通過協商解決。協商不成的，可以依照本合同約定的爭議解決方式解決。9.