20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房獨家中介服務合同本合同目錄一覽第一條中介服務內容1.1二手房買賣信息咨詢1.2二手房買賣雙方匹配1.3二手房交易流程指導1.4二手房交易合同起草1.5二手房交易款項監管第二條中介服務范圍2.1服務區域2.2服務期限2.3服務類型第三條客戶義務3.1提供真實身份信息3.2提供房產權屬證明3.3配合中介進行看房安排3.4按照約定支付中介費用第四條中介費用及支付方式4.1中介服務費用標準4.2中介服務費用支付時間4.3中介服務費用支付方式第五條合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同解除條件第六條違約責任6.1中介方違約責任6.2客戶方違約責任第七條爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違約泄露信息的責任第九條不可抗力9.1不可抗力的認定9.2不可抗力導致的合同履行困難第十條法律適用10.1適用法律10.2法律解釋第十一條合同的份數11.1合同原件份數11.2合同副本份數第十二條其他約定12.1補充條款12.2附件第十三條合同簽署日期第十四條合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條中介服務內容1.1二手房買賣信息咨詢1.1.1提供市場行情分析1.1.2提供房源信息1.1.3提供購房政策咨詢1.2二手房買賣雙方匹配1.2.1根據客戶需求匹配合適房源1.2.2安排雙方見面洽談1.2.3協助雙方達成交易意向1.3二手房交易流程指導1.3.1協助辦理房屋查檔手續1.3.2協助辦理房屋評估手續1.3.3協助辦理房屋交易手續1.4二手房交易合同起草1.4.1根據交易雙方意愿起草合同1.4.2合同條款明確雙方權利和義務1.4.3合同經雙方確認后簽字蓋章1.5二手房交易款項監管1.5.1協助雙方進行款項支付1.5.2確保交易款項的安全支付1.5.3交易完成后協助辦理房屋過戶手續第二條中介服務范圍2.1服務區域2.1.1在合同約定的區域內提供服務2.1.2如需變更服務區域，需雙方協商一致并書面確認2.2服務期限2.2.1自合同簽訂之日起至交易完成之日止2.2.2如雙方約定延長服務期限，需書面確認并修改合同2.3服務類型2.3.1包括但不限于買賣、租賃、置換等類型2.3.2如雙方需變更服務類型，需書面確認并修改合同第三條客戶義務3.1提供真實身份信息3.1.1客戶應在簽訂合同前提供有效身份證明文件3.1.2如客戶提供虛假身份信息，中介方有權解除合同3.2提供房產權屬證明3.2.1客戶應提供房屋權屬證明文件3.2.2如客戶提供虛假權屬證明，中介方有權解除合同3.3配合中介進行看房安排3.3.1客戶應按約定時間配合中介進行看房安排3.3.2如客戶故意拖延或取消看房安排，中介方有權解除合同3.4按照約定支付中介費用3.4.1客戶應按照合同約定時間支付中介服務費用3.4.2如客戶逾期支付中介費用，每逾期一日應支付逾期金額的千分之五作為滯納金第四條中介費用及支付方式4.1中介服務費用標準4.1.1中介服務費用為交易金額的百分之一作為傭金4.1.2如交易金額低于人民幣十萬元，中介服務費用最低為人民幣一千元4.2中介服務費用支付時間4.2.1交易完成后三個工作日內支付中介服務費用4.3中介服務費用支付方式4.3.1客戶可選擇現金、轉賬等方式支付中介服務費用第五條合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件5.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.1.2雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務5.2合同變更條件5.2.1合同變更需雙方協商一致并書面確認5.2.2合同變更不得違反相關法律法規及政策規定5.3合同解除條件5.3.1合同解除需雙方協商一致并書面確認5.3.2合同解除后，中介方應退還已收取的中介服務費用第六條違約責任6.1中介方違約責任6.1.1中介方未按照約定提供服務，應承擔違約責任6.1.2中介方未按照約定保護客戶隱私，應承擔違約責任6.2客戶方違約責任6.2.1客戶方未按照約定提供真實信息，應承擔違約責任6.2.2客戶方未按照約定支付中介費用，應承擔違約責任第七條爭議解決方式7.1協商解決7.1.1雙方應通過友好協商解決合同爭議7.2調解解決7第八條保密條款8.1保密信息范圍8.1.1中介方和客戶方的商業秘密8.1.2中介方和客戶方的個人隱私8.2保密期限8.2.1中介方和客戶方應承擔的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止8.3違約泄露信息的責任8.3.1如中介方或客戶方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任第九條不可抗力9.1不可抗力的認定9.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況9.1.2如自然災害、社會事件等導致合同無法履行9.2不可抗力導致的合同履行困難9.2.1如不可抗力導致合同無法履行，受影響方應及時通知對方9.2.2受影響方應采取合理措施減輕損失，并應在不可抗力結束后繼續履行合同第十條法律適用10.1適用法律10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律10.2法律解釋10.2.1本合同條款的解釋應符合合同的整體內容和目的10.2.2如合同條款有爭議，應參照相關法律法規及政策規定進行解釋第十一條合同的份數11.1合同原件份數11.1.1本合同一式兩份，雙方各執一份11.2合同副本份數11.2.1如有需要，雙方可協商增加合同副本份數第十二條其他約定12.1補充條款12.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議12.2附件12.2.1本合同的附件包括但不限于房源信息、客戶身份證明、房屋權屬證明等第十三條合同簽署日期13.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效第十四條合同簽署地點14.1本合同于中華人民共和國_______省/市/自治區_______市/縣/區的_________簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于購房人、出賣人、金融機構、評估機構、稅務機關、房產登記機構等。第二條第三方介入的情形2.1.1購房人、出賣人要求對交易房屋進行評估、核稅、過戶等手續2.1.2金融機構要求對貸款申請進行審核、發放貸款等手續2.1.3房產登記機構要求對房屋權屬進行變更登記手續2.2第三方介入時，甲乙方應提供必要的協助和配合，確保交易順利進行。第三條第三方責任3.1第三方應按照法律法規及行業規定履行各自職責，確保交易安全、順利進行。3.2第三方在履行職責過程中，如因其過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的法律責任。3.3第三方如未能按照約定時間完成相關手續，應承擔違約責任，并賠償甲乙方因此產生的損失。第四條第三方費用4.1第三方所需費用包括但不限于評估費、核稅費、過戶費、貸款手續費等。4.2甲乙方應按照第三方收費標準支付相關費用，如有爭議，可協商解決。第五條第三方信息保護5.1第三方在介入過程中獲取的甲乙方信息，應予以保密，不得泄露給無關第三方。5.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償甲乙方因此產生的損失。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙或其他法律關系。6.2甲乙方與第三方之間的交易，不影響甲乙方之間的權利義務關系。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入完成后，第三方應向甲乙方提供書面確認，表明其職責已經履行完畢。7.2第三方未按照約定完成職責，甲乙方有權要求第三方繼續履行，并有權解除與第三方的合同。第八條甲乙方的權利義務8.1甲乙方應按照合同約定履行各自的權利義務，確保交易順利進行。8.2甲乙方應協助第三方完成相關手續，并提供必要的文件和資料。8.3甲乙方對第三方介入過程中獲取的信息予以保密，不得泄露給無關第三方。第九條爭議解決9.1如甲乙方與第三方之間發生爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與解釋10.1本合同及其補充協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同及其補充協議的解釋應符合合同的整體內容和目的，如合同條款有爭議，應參照相關法律法規及政策規定進行解釋。第十一條合同份數與生效11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。11.2甲乙雙方代表在合同上簽字蓋章后，本合同即刻生效。第十二條附件12.1本合同的附件包括但不限于交易房屋的權屬證明、購房人的身份證明、貸款申請相關文件等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息1.1房源基本信息表1.2房源照片及視頻資料1.3房源權屬證明文件附件二：客戶身份證明2.1身份證復印件2.2護照復印件2.3軍官證/士官證復印件附件三：房屋權屬證明3.1房產證/不動產權證書復印件3.2購房合同復印件3.3物業費、水電費等相關費用證明附件四：貸款申請相關文件4.1貸款申請表4.2收入證明復印件4.3還款能力評估報告附件五：評估報告5.1房屋評估報告復印件5.2評估機構資質證明復印件附件六：交易雙方授權書6.1甲方授權書6.2乙方授權書附件七：交易款項支付憑證7.1首付款支付憑證7.2貸款款支付憑證7.3尾款支付憑證附件八：過戶手續相關文件8.1過戶申請表8.2產權轉移登記證明復印件8.3稅費繳納憑證復印件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1甲方未按照約定時間支付中介服務費用2甲方提供虛假身份信息或房屋權屬證明3甲方未按照約定配合中介進行看房安排4甲方未按照約定時間支付購房款項5甲方未按照約定完成房屋過戶手續6乙方未按照約定時間提供房源信息7乙方提供虛假房源信息或權屬證明8乙方未按照約定協助甲方完成貸款申請9乙方未按照約定時間完成評估報告10乙方未按照約定協助甲方完成過戶手續違約責任認定：1.1甲方違約，應支付中介服務費用逾期滯納金1.2甲方違約，應承擔因此給乙方造成的直接損失2.1甲方提供虛假信息，中介方有權解除合同2.2甲方未配合中介看房，中介方有權解除合同3.1甲方未按時支付購房款，應承擔逾期付款的違約責任4.1乙方未按時提供房源信息，應承擔因此給甲方造成的直接損失4.2乙方提供虛假房源信息，中介方有權解除合同5.1乙方未協助甲方完成貸款申請，應承擔因此給甲方造成的直接損失6.1乙方未按時完成評估報告，應承擔因此給甲方造成的直接損失7.1乙方未協助甲方完成過戶手續，應承擔因此給甲方造成的直接損失示例說明：如甲方未按照約定時間支付中介服務費用，乙方應在逾期三個工作日內向甲方發送催款通知。如甲方仍未支付，乙方有權解除合同，并有權向甲方追討中介服務費用及逾期滯納金。如甲方提供虛假身份信息或房屋權屬證明，乙方有權解除合同，并有權要求甲方支付合同總額的雙倍作為違約金。如甲方未按照約定配合中介進行看房安排，導致乙方損失，甲方應承擔因此給乙方造成的直接損失。如甲方未按照約定時間支付購房款項，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總額的雙倍作為違約金。如甲方未按照約定完成房屋過戶手續，導致乙方損失，甲方應承擔因此給乙方造成的直接損失。如乙方未按照約定時間提供房源信息，導致甲方損失，乙方應承擔因此給甲方造成的直接損失。如乙方提供虛假房源信息或權屬證明，乙方有權解除合同，并有權要求甲方支付合同總額的雙倍作為違約金。如乙方未按照約定協助甲方完成貸款申請，導致甲方損失，乙方應承擔因此給甲方造成的直接損失。如乙方未按照約定時間完成評估報告，導致甲方損失，乙方應承擔因此給甲方造成的直接損失。如乙方未協助甲方完成過戶手續，導致甲方損失，乙方應承擔因此給甲方造成的直接損失。全文完。二零二四年度二手房獨家中介服務合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3二手房1.4中介服務第二條合同期限2.1合同有效期限2.2服務起始日期2.3服務結束日期第三條中介服務內容3.1房源信息收集3.2房源信息發布3.3買方信息匹配3.4安排看房3.5協助談判3.6辦理交易手續第四條中介費用及支付方式4.1中介費用金額4.2支付方式4.3支付時間第五條甲方義務及責任5.1提供真實信息5.2配合乙方工作5.3支付中介費用第六條乙方義務及責任6.1遵守法律法規6.2誠實守信6.3保密義務6.4支付方式及時間的約定第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄露保密信息的處理第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條合同的附件13.1附件內容13.2附件的效力第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售二手房的當事人，即本合同的賣方。1.2乙方（中介方）：指提供二手房獨家中介服務的機構，即本合同的中介方。1.3二手房：指已辦理房屋所有權證，且已入住或空置的存量住宅，包括普通住宅、高檔住宅、別墅等。1.4中介服務：指乙方為甲方提供的一站式二手房買賣中介服務，包括房源信息收集、發布、匹配、看房安排、協助談判、辦理交易手續等。第二條合同期限2.1合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。2.2服務起始日期：本合同生效之日起。2.3服務結束日期：中介服務完成，甲方與買家簽訂房屋買賣合同并完成過戶手續之日。第三條中介服務內容3.1房源信息收集：乙方應根據甲方提供的房屋信息，進行市場調查，收集相關房源信息，包括但不限于房屋面積、戶型、樓層、裝修情況、售價等。3.2房源信息發布：乙方應在其官方網站、APP等平臺發布房源信息，并確保信息的真實、準確、完整。3.3買方信息匹配：乙方應根據甲方提供的購房需求，篩選符合要求的買家，并推送房源信息。3.4安排看房：乙方應協調甲方與買家安排看房時間，確?？捶宽樌M行。3.5協助談判：乙方應協助甲方與買家進行價格、付款方式、過戶等事項的談判，直至達成一致。3.6辦理交易手續：乙方應協助甲方辦理房屋買賣合同簽訂、資金監管、過戶等交易手續，直至交易完成。第四條中介費用及支付方式4.1中介費用金額：本合同中介費用為房屋成交價的百分之二。4.2支付方式：甲方應在房屋買賣合同簽訂后五個工作日內，向乙方支付中介費用。4.3支付時間：甲方支付中介費用后，乙方應及時提供相關服務，直至交易完成。第五條甲方義務及責任5.1提供真實信息：甲方應對提供的房屋信息及自身情況進行真實、準確的描述，并配合乙方進行核實。5.2配合乙方工作：甲方應按照乙方的要求，提供相關資料，配合乙方進行房源信息收集、發布、看房安排等工作。5.3支付中介費用：甲方應在合同約定的時間內，按照約定支付中介費用。第六條乙方義務及責任6.1遵守法律法規：乙方應嚴格遵守國家相關法律法規，合法經營，誠實守信。6.2誠實守信：乙方應對甲方提供的房源信息進行核實，確保房源信息真實、準確、完整，不得故意隱瞞或虛假宣傳。6.3保密義務：乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方個人信息、房源信息等予以保密，不得泄露給第三方。6.4支付方式及時間的約定：乙方應按照合同約定的支付方式及時間，向甲方支付中介費用。第七條違約責任7.1甲方違約：甲方未按照約定提供真實信息、未按照約定支付中介費用等，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方違約：乙方未按照約定提供服務、未按照約定支付中介費用等，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決方式8.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。8.2調解解決：如果協商不成，任何一方可以向中介方所在地的房地產交易中心申請調解。8.3仲裁解決：如果調解不成，任何一方可以按照合同約定向中介方所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如果仲裁不成，任何一方可以向中介方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更：任何一方提出變更合同的，應當書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂變更協議。9.2合同解除：在合同有效期內，任何一方提出解除合同的，應當書面通知對方，經雙方協商一致后，解除合同。第十條合同的終止10.1合同終止條件：合同到期、雙方協商一致解除合同、一方違約導致合同解除等。10.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應將甲方提供的房源信息刪除，并退還已收取的中介費用（扣除已發生的費用）。第十一條保密條款11.1保密內容：包括但不限于甲方的個人信息、房源信息、交易過程中的溝通內容等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露保密信息的處理：泄露保密信息的一方應當承擔相應的法律責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決，根據情況部分或全部免除責任。第十三條合同的附件13.1附件內容：包括但不限于房屋所有權證、身份證復印件、房屋照片等。13.2附件的效力：附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或機構。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于買家、賣家、金融機構、房地產交易中心、仲裁委員會、人民法院等。第二條第三方介入后的處理2.1第三方介入處理原則：第三方介入應遵循法律法規、行業規定和本合同的約定。2.2甲乙雙方的義務：甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自義務，配合第三方完成相關事項。第三條第三方責任及權益3.1第三方責任：第三方應按照法律法規、行業規定和本合同約定，履行其職責，確保交易順利進行。3.2第三方權益：第三方在履行其職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義：指第三方在其職責范圍內，對甲乙雙方的責任限制。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據法律法規、行業規定和本合同約定確定。4.3第三方責任限額的調整：第三方責任限額如需調整，應由甲乙雙方協商一致，并簽訂補充協議。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照法律法規、行業規定和本合同約定履行其職責的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約責任：第三方違約造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第六條第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方在履行其職責過程中，與甲乙雙方構成委托關系。6.2第三方與甲乙雙方的權益劃分：第三方的權益歸第三方所有，甲乙雙方的權益歸甲乙雙方所有。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入程序：第三方介入應按照法律法規、行業規定和本合同約定的程序進行。7.2第三方介入通知：第三方介入時，應向甲乙雙方發出書面通知，并說明介入的事由和目的。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后的合同變更：第三方介入可能導致合同內容的變更，甲乙雙方應按照本合同約定的變更程序進行。8.2第三方介入后的合同變更通知：合同變更后，甲乙雙方應向第三方發出書面通知，并說明變更的內容和影響。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除：第三方介入可能導致合同的解除，甲乙雙方應按照本合同約定的解除程序進行。9.2第三方介入后的合同解除通知：合同解除后，甲乙雙方應向第三方發出書面通知，并說明解除的原因和影響。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決：第三方介入可能引發爭議，甲乙雙方應按照本合同約定的爭議解決方式進行。10.2第三方介入后的爭議解決通知：爭議解決后，甲乙雙方應向第三方發出書面通知，并說明解決的結果和影響。第十一條第三方介入后的保密條款11.1第三方介入后的保密內容：包括但不限于第三方的工作內容、甲乙雙方的個人信息、房源信息等。11.2第三方介入后的保密期限：自第三方介入之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3第三方介入后的泄露保密信息的處理：泄露保密信息的一方應當承擔相應的法律責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十二條第三方介入后的不可抗力12.1第三方介入后的不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2第三方介入后的不可抗力事件處理：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應立即協商解決，根據情況部分或全部免除責任。第十三條附件13.1附件內容：包括但不限于第三方介入事項的書面通知、合同變更書面通知、合同解除書面通知、爭議解決書面通知等。13.2附件的效力：附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方簽字蓋章：本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：身份證復印件附件3：房屋照片附件4：中介服務費用支付憑證附件5：第三方介入事項的書面通知附件6：合同變更書面通知附件7：合同解除書面通知附件8：爭議解決書面通知附件9：第三方責任限額確認書附件10：第三方違約處理協議附件1的詳細要求和說明：房屋所有權證復印件應清晰可見，不得有涂抹、損壞等痕跡。身份證復印件應清晰可見，不得有涂抹、損壞等痕跡。房屋照片應包括房屋外觀、室內布局、家具設施等，照片數量不得少于五張。中介服務費用支付憑證應包括支付時間、支付金額、支付方式等詳細信息。附件6的詳細要求和說明：合同變更書面通知應明確變更的內容、原因、影響等。合同解除書面通知應明確解除的原因、日期、影響等。附件8的詳細要求和說明：爭議解決書面通知應明確爭議解決的方式、日期、結果等。附件9的詳細要求和說明：第三方責任限額確認書應明確第三方責任限額的具體金額。附件10的詳細要求和說明：第三方違約處理協議應明確違約行為、違約責任、違約金等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供真實信息，導致合同無法履行。2.甲方未按照約定支付中介費用，導致合同無法履行。3.乙方未按照約定提供服務，導致合同無法履行。4.乙方未按照約定支付中介費用，導致合同無法履行。5.第三方未按照法律法規、行業規定和本合同約定履行其職責，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同中介費用的百分之五十。2.損失賠償：違約方應賠償因違約導致守約方的直接損失，包括但不限于時間損失、費用增加等。3.合同解除：違約方未按照約定履行合同義務，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：1.甲方未按照約定提供真實信息，導致合同無法履行，甲方應向乙方支付違約金，并賠償因此導致的乙方損失。2.乙方未按照約定提供服務，導致合同無法履行，乙方應向甲方支付違約金，并賠償因此導致的甲方損失。全文完。二零二四年度二手房獨家中介服務合同2本合同目錄一覽第一條中介服務內容1.1二手房買賣信息咨詢1.2二手房租賃信息咨詢1.3房地產市場行情分析1.4房源信息整理與推廣1.5客戶帶看與需求匹配1.6交易手續代辦與咨詢1.7的其他中介服務第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條中介服務費用3.1中介費計算方式3.2中介費用支付時間3.3中介費用支付方式第四條客戶權利與義務4.1客戶提供的信息真實性4.2客戶對中介服務的滿意度4.3客戶支付中介費用的義務4.4客戶對交易過程的配合第五條中介公司權利與義務5.1中介公司提供真實房源信息5.2中介公司促成交易成功的義務5.3中介公司保密客戶信息的義務5.4中介公司代辦交易手續的義務第六條違約責任6.1中介公司未能促成交易成功的違約責任6.2客戶未提供真實信息的違約責任6.3雙方其他違約行為及責任第七條爭議解決方式7.1雙方協商解決7.2提交仲裁機構仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條其他約定9.1雙方認為需要約定的其他事項第十條信息保護與隱私政策10.1客戶信息的保護10.2中介公司對房源信息的保護10.3隱私政策的遵守第十一條法律法規適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期第十三條合同副本13.1雙方各執一份合同副本第十四條合同附件14.1附件一：中介服務內容明細14.2附件二：中介費用計算公式14.3附件三：交易手續代辦所需材料清單14.4附件四：其他重要信息第一部分：合同如下：第一條中介服務內容1.1二手房買賣信息咨詢：本中介公司將為客戶提供關于二手房買賣的信息咨詢，包括但不限于房源信息、市場行情、交易流程等內容。1.2二手房租賃信息咨詢：本中介公司將為客戶提供關于二手房租賃的信息咨詢，包括但不限于房源信息、市場行情、租賃流程等內容。1.3房地產市場行情分析：本中介公司將為客戶提供關于房地產市場的行情分析，包括但不限于價格走勢、供需情況、市場動態等內容。1.4房源信息整理與推廣：本中介公司將對房源信息進行整理、推廣和發布，以提高房源的曝光度和交易成功率。1.5客戶帶看與需求匹配：本中介公司將根據客戶的需求，安排看房行程，并為客戶提供合適的房源，以促成交易的成功。1.6交易手續代辦與咨詢：本中介公司將協助客戶辦理二手房交易的相關手續，并提供相關的咨詢服務，包括但不限于合同簽訂、資金監管、權屬轉移等。1.7的其他中介服務：本中介公司還將提供其他與二手房交易相關的中介服務，具體服務內容雙方可另行約定。第二條合同期限2.1合同開始日期：本合同的起始日期為雙方簽署合同的日期。2.2合同結束日期：本合同的結束日期為合同約定的服務期限屆滿之日。第三條中介服務費用3.1中介費計算方式：中介費用將根據實際成交的房屋總價的一定比例計算，具體比例雙方可另行約定。3.2中介費用支付時間：中介費用應在交易完成后的一定時間內支付，具體支付時間雙方可另行約定。3.3中介費用支付方式：中介費用可通過銀行轉賬、、等方式支付，具體支付方式雙方可另行約定。第四條客戶權利與義務4.1客戶提供的信息真實性：客戶應對提供的房源信息、身份信息等進行真實性承諾，并承擔不真實信息的法律責任。4.2客戶對中介服務的滿意度：客戶有權對中介服務提出意見和建議，并有權選擇是否繼續接受中介服務。4.3客戶支付中介費用的義務：客戶應按照約定時間、方式支付中介費用，如未按時支付，應承擔違約責任。4.4客戶對交易過程的配合：客戶應按照中介公司的合理要求，配合完成看房、交易手續辦理等交易相關事項。第五條中介公司權利與義務5.1中介公司提供真實房源信息：中介公司應對提供的房源信息進行核實，并保證房源信息的真實性，如因房源信息不真實導致客戶損失的，中介公司應承擔相應的法律責任。5.2中介公司促成交易成功的義務：中介公司應盡最大努力促成交易的成功，如因中介公司的原因導致交易未能成功的，中介公司應承擔相應的違約責任。5.3中介公司保密客戶信息的義務：中介公司應對客戶的身份信息、聯系方式等敏感信息進行保密，如因中介公司的原因導致客戶信息泄露的，中介公司應承擔相應的法律責任。5.4中介公司代辦交易手續的義務：中介公司應對交易手續的辦理進行協助和咨詢，如因中介公司的原因導致交易手續辦理不成功的，中介公司應承擔相應的違約責任。第六條違約責任6.1中介公司未能促成交易成功的違約責任：如中介公司未能按照約定促成交易成功，中介公司應按照合同約定退還部分或全部中介費用。6.2客戶未提供真實信息的違約責任：如客戶未按照約定提供真實信息，客戶應承擔因此導致的一切損失，并支付違約金。6.3雙方其他違約行為及責任：除本合同另有約定外，任何一方違反合同的，應承擔因此導致的一切損失，并支付違約金。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議應明確變更的內容、范圍、期限等相關事項。8.2合同解除的條件：合同解除應符合《中華人民共和國合同法》的相關規定，包括但不限于履行不能、履行不適宜、違約行為等情形。第九條其他約定9.1雙方認為需要約定的其他事項：包括但不限于保密協議、知識產權保護、隱私保護、爭議解決等。第十條信息保護與隱私政策10.1客戶信息的保護：中介公司應對客戶的身份信息、聯系方式等敏感信息進行保密，不得泄露給第三方，但法律另有規定的除外。10.2中介公司對房源信息的保護：中介公司應對房源信息進行保密，不得泄露給競爭對手或未經授權的第三方。10.3隱私政策的遵守：中介公司應遵守相關法律法規，保護客戶的隱私權，不得非法收集、使用、泄露客戶個人信息。第十一條法律法規適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：本合同自簽署之日起生效，有效期為一年。第十三條合同副本13.1雙方各執一份合同副本，合同副本具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：中介服務內容明細14.2附件二：中介費用計算公式14.3附件三：交易手續代辦所需材料清單14.4附件四：其他重要信息第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所指的第三方，包括但不限于與甲乙方進行交易的買家、賣家、租賃方、租賃客、貸款機構、稅務機關、房產登記機構等。1.2第三方責任：第三方應承擔其自身行為的法律責任，中介公司不對其行為承擔責任，除非中介公司存在過錯。第二條第三方介入情形2.1中介服務過程中，如涉及第三方服務的，中介公司應向甲乙方說明第三方的服務內容、費用、責任等相關事項。2.2甲乙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意第三方服務的性質、費用、責任等內容，并自愿接受第三方的服務。第三條第三方責任限額3.1中介公司對第三方的服務質量和結果不承擔責任，除非中介公司存在過錯。3.2中介公司對第三方的不當行為或違約行為不承擔責任，甲乙方應依據合同法等法律向第三方追償。3.3中介公司對第三方提供的服務或商品的質量、性能、合法性等不承擔保證責任。第四條第三方服務費用4.1甲乙方應按照約定時間、方式支付第三方服務費用，如未按時支付，應承擔違約責任。4.2中介公司應協助甲乙方與第三方進行費用結算，但中介公司不承擔支付義務。第五條第三方服務過程中的配合5.1甲乙方應按照中介公司的合理要求，配合完成第三方服務事項，包括但不限于提供必要的個人信息、文件、資料等。5.2甲乙方應遵守第三方服務過程中的相