20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介服務(wù)與二手房交易資金監(jiān)管合同本合同目錄一覽第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2房地產(chǎn)市場分析1.3購房需求匹配1.4房地產(chǎn)市場咨詢1.5協(xié)助辦理貸款手續(xù)1.6協(xié)助辦理過戶手續(xù)第二條二手房交易資金監(jiān)管2.1交易資金監(jiān)管賬戶開設(shè)2.2交易資金的存入與提取2.3交易資金監(jiān)管期間的利息歸屬2.4交易資金監(jiān)管的解除與退還第三條合同的履行期限3.1中介服務(wù)期限3.2交易資金監(jiān)管期限第四條合同的解除與終止4.1合同解除的條件4.2合同終止的條件第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付5.2額外服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付5.3支付方式的確定第六條雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣方的義務(wù)與責(zé)任6.2買方的義務(wù)與責(zé)任6.3中介方的義務(wù)與責(zé)任第七條合同爭議的解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的轉(zhuǎn)讓條件第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密信息的保護(hù)期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的方式與地點(diǎn)第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的生效與解釋第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同的生效時(shí)間第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條合同的完整性與修改14.1合同的完整性聲明14.2合同的修改條件與程序第一部分：合同如下：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布中介方應(yīng)根據(jù)買方的購房需求，積極收集并發(fā)布符合要求的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、價(jià)格、位置、配套設(shè)施等。1.2房地產(chǎn)市場分析中介方應(yīng)向買方提供房地產(chǎn)市場的最新動(dòng)態(tài)和分析，包括但不限于市場走勢、價(jià)格變動(dòng)、政策影響等，以幫助買方做出合理的購房決策。1.3購房需求匹配中介方應(yīng)根據(jù)買方的購房需求和房源信息，進(jìn)行匹配篩選，提供符合買方要求的房源供買方選擇。1.4房地產(chǎn)市場咨詢中介方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)市場咨詢服務(wù)，包括但不限于解答買方對(duì)購房流程、貸款政策、稅費(fèi)問題等的疑問。1.5協(xié)助辦理貸款手續(xù)中介方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供貸款所需的資料、協(xié)助填寫貸款申請(qǐng)表、跟進(jìn)貸款審批進(jìn)度等。1.6協(xié)助辦理過戶手續(xù)中介方應(yīng)協(xié)助買方和賣方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供過戶所需的資料、協(xié)助填寫過戶申請(qǐng)表、跟進(jìn)過戶審批進(jìn)度等。第二條二手房交易資金監(jiān)管2.1交易資金監(jiān)管賬戶開設(shè)中介方應(yīng)協(xié)助雙方開設(shè)交易資金監(jiān)管賬戶，確保交易資金的安全性和透明性。2.2交易資金的存入與提取買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，將交易資金存入交易資金監(jiān)管賬戶。賣方在辦理過戶手續(xù)后，應(yīng)按照約定將交易資金提取。2.3交易資金監(jiān)管期間的利息歸屬交易資金在監(jiān)管期間產(chǎn)生的利息，應(yīng)按照雙方約定歸屬。如果沒有特別約定，利息歸買方所有。2.4交易資金監(jiān)管的解除與退還在辦理過戶手續(xù)完成后，中介方應(yīng)向銀行申請(qǐng)解除交易資金監(jiān)管，并將監(jiān)管賬戶中的資金退還給買方和賣方。第三條合同的履行期限3.1中介服務(wù)期限中介方的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.2交易資金監(jiān)管期限交易資金監(jiān)管期限自買方存入交易資金之日起至賣方提取交易資金之日起。第四條合同的解除與終止4.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：買方或賣方單方面解除合同、雙方協(xié)商一致解除合同、合同約定的解除條件觸發(fā)等。4.2合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：中介服務(wù)期限屆滿、交易資金監(jiān)管期限屆滿、合同約定的終止條件觸發(fā)等。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付中介服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房源的成交價(jià)按約定的比例計(jì)算，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。5.2額外服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付除中介服務(wù)費(fèi)用外，如發(fā)生額外服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，應(yīng)按照約定的方式計(jì)算和支付。5.3支付方式的確定雙方應(yīng)在合同中約定支付方式，如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。如果雙方?jīng)]有特別約定，支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。第六條雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣方的義務(wù)與責(zé)任賣方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性，配合中介方和買方完成購房手續(xù)，按時(shí)交付房屋及相關(guān)資料。6.2買方的義務(wù)與責(zé)任買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付交易資金，配合中介方和賣方完成購房手續(xù)，按照約定接收房屋。6.3中介方的義務(wù)與責(zé)任中介方應(yīng)誠實(shí)守信，為買方和賣方提供專業(yè)的中介服務(wù)，積極促成房屋交易的完成，并按照約定履行資金監(jiān)管職責(zé)。第八條合同的生效、變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同的基本原則。8.3合同的轉(zhuǎn)讓條件合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方，但賣方同意將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給買方的情況除外。第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、交易過程中的價(jià)格、雙方的商業(yè)秘密等。9.2保密信息的保護(hù)期限保密信息自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式與地點(diǎn)合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件清單附件清單包括房源信息、交易資金監(jiān)管賬戶信息、貸款手續(xù)相關(guān)文件等。11.2附件的生效與解釋附件與合同具有同等法律效力，對(duì)雙方具有約束力。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）由雙方簽字或蓋章。12.2合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方其他約定內(nèi)容如下：（此處可根據(jù)實(shí)際情況添加其他具體約定內(nèi)容）第十四條合同的完整性與修改14.1合同的完整性聲明本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面的討論和協(xié)議。14.2合同的修改條件與程序合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，任何未經(jīng)雙方同意的修改均無效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，還有其他自然人、法人和其他組織參與或影響合同的履行。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：貸款銀行、過戶機(jī)關(guān)、交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、評(píng)估公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，通知并配合第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)在甲乙雙方的見證下進(jìn)行，確保介入過程的公正、公開和透明。2.3第三方介入的條件包括但不限于：符合法律法規(guī)的要求、合同約定的條件觸發(fā)、甲乙雙方的同意等。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。3.3如果第三方在介入過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、住宿費(fèi)等。4.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求確定，可以由甲乙雙方承擔(dān)、由第三方承擔(dān)或由甲乙雙方和第三方共同承擔(dān)。第五條第三方介入的期限5.1第三方介入的期限根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求確定，可以從合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。5.2第三方介入期限的延長或縮短，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第六條第三方介入與合同變更6.1如果第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。6.2合同變更后的第三方責(zé)任，應(yīng)根據(jù)變更后的合同內(nèi)容和相關(guān)法律法規(guī)確定。第七條第三方介入與合同解除7.1如果第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.2合同解除后的第三方責(zé)任，應(yīng)根據(jù)合同解除的原因和相關(guān)法律法規(guī)確定。第八條第三方介入與違約責(zé)任8.1如果甲乙雙方或第三方違反合同約定或法律法規(guī)要求，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：違約金、損害賠償、合同解除等。第九條第三方介入與爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2如果第三方是合同的一方，爭議的解決方式按照合同約定執(zhí)行。第十條第三方介入與合同的生效、變更與轉(zhuǎn)讓10.1第三方介入不影響合同的生效、變更與轉(zhuǎn)讓。10.2合同的生效、變更與轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)的要求。第十一條第三方介入與保密條款11.1第三方介入涉及的保密信息，按照合同約定的保密條款執(zhí)行。11.2如果第三方違反保密條款，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條第三方介入與法律適用與爭議解決12.1第三方介入不改變合同適用的法律和爭議解決的方式。12.2合同適用的法律和爭議解決的方式應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求執(zhí)行。第十三條第三方介入與合同的附件13.1第三方介入涉及的附件，按照合同約定的附件條款執(zhí)行。13.2如果第三方違反附件條款，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條第三方介入與合同的簽署與生效14.1第三方介入不影響合同的簽署與生效。14.2合同的簽署與生效應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求執(zhí)行。第十五條第三方介入與合同的完整性與修改15.1第三方介入不影響合同的完整性。15.2合同的修改應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息詳細(xì)描述房源的面積、戶型、樓層、裝修情況、周邊配套設(shè)施等。附件2：交易資金監(jiān)管賬戶信息包括賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等信息。附件3：貸款手續(xù)相關(guān)文件包括貸款申請(qǐng)表、貸款合同、還款計(jì)劃表等。附件4：過戶手續(xù)相關(guān)文件包括過戶申請(qǐng)表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、稅費(fèi)繳納證明等。附件5：房屋產(chǎn)權(quán)證明證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件6：買賣雙方的身份證明包括身份證、護(hù)照等有效身份證件的復(fù)印件。附件7：中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。附件8：額外服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)列出額外服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。附件9：房屋交付確認(rèn)書確認(rèn)房屋在過戶后的交付情況，包括家具、家電等物品的清單。附件10：物業(yè)交接確認(rèn)書確認(rèn)物業(yè)管理的交接情況，包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等的結(jié)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付交易資金。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)資料。3.中介方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方在介入過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約方支付違約金后，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說明：1.如果買方未按約定時(shí)間支付交易資金，賣方可以要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.如果賣方未按約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)資料，買方可以要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如果中介方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方可以要求中介方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.如果第三方在介入過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度中介服務(wù)與二手房交易資金監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1中介服務(wù)范圍1.2二手房交易服務(wù)1.3資金監(jiān)管服務(wù)2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1中介方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1房源信息真實(shí)性2.1.2促成交易的責(zé)任2.2買方/賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1提供真實(shí)信息2.2.2配合中介完成交易3.服務(wù)費(fèi)用3.1中介服務(wù)費(fèi)3.2資金監(jiān)管費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立4.2資金監(jiān)管流程4.3資金解凍及支付5.合同期限5.1中介服務(wù)期限5.2資金監(jiān)管期限6.違約責(zé)任6.1中介方違約責(zé)任6.2買方/賣方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解7.3法律途徑解決8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.保密條款9.1雙方信息保密9.2合同內(nèi)容保密10.法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件13.雙方簽字蓋章13.1中介方簽字蓋章13.2買方/賣方簽字蓋章14.附件14.1中介服務(wù)明細(xì)表14.2二手房交易資金監(jiān)管明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1中介服務(wù)范圍1.1.1本合同所述中介服務(wù)范圍包括但不限于提供房源信息、帶領(lǐng)買家看房、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、簽訂房屋買賣合同以及辦理交易過程中所需的各種手續(xù)。1.2二手房交易服務(wù)1.2.1中介方應(yīng)協(xié)助買方或賣方完成二手房交易的全部或部分流程，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易合同簽訂、交易資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等。1.3資金監(jiān)管服務(wù)1.3.1中介方作為第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)管交易過程中的交易資金，確保資金的安全和交易的順利進(jìn)行。第二條：雙方權(quán)利與義務(wù)2.1中介方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1中介方有權(quán)要求賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，有權(quán)要求買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人資料。2.1.2中介方有義務(wù)在交易過程中提供專業(yè)的服務(wù)，積極促成交易的完成。2.2買方/賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，配合中介完成交易。2.2.2買方有義務(wù)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)和資金監(jiān)管費(fèi)，配合中介完成交易。第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1中介服務(wù)費(fèi)3.1.1中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件一：中介服務(wù)明細(xì)表。3.2資金監(jiān)管費(fèi)用3.2.1資金監(jiān)管費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件二：二手房交易資金監(jiān)管明細(xì)表。3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.3.1中介服務(wù)費(fèi)和資金監(jiān)管費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條：交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立4.1.1交易資金應(yīng)全部轉(zhuǎn)入雙方約定的資金監(jiān)管賬戶，由中介方進(jìn)行監(jiān)管。4.2資金監(jiān)管流程4.2.1交易資金的支付、解凍及支付均應(yīng)按照附件二：二手房交易資金監(jiān)管明細(xì)表的流程進(jìn)行。4.3資金解凍及支付4.3.1交易完成后，根據(jù)雙方提供的相關(guān)資料和證明，中介方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)辦理資金解凍及支付手續(xù)。第五條：合同期限5.1中介服務(wù)期限5.1.1本合同所述中介服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至交易完成之日止。5.2資金監(jiān)管期限5.2.1資金監(jiān)管期限為自交易資金全部轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶之日起至交易完成之日止。第六條：違約責(zé)任6.1中介方違約責(zé)任6.1.1中介方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)、賠償因此給買方或賣方造成的損失等。6.2買方/賣方違約責(zé)任6.2.1買方或賣方未按約定支付服務(wù)費(fèi)或資金監(jiān)管費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款的違約金、賠償因此給中介方造成的損失等。第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解7.2.1如雙方協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易中心或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑解決7.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條：保密條款9.1雙方信息保密9.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2合同內(nèi)容保密9.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十條：法律適用及爭議解決10.1適用法律10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)11.1.1雙方在其他方面如有特殊要求或約定，應(yīng)以書面形式附加本合同，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件12.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件12.3.1合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十三條：雙方簽字蓋章13.1中介方簽字蓋章13.1.1本合同由中介方簽字蓋章，以證明中介方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。13.2買方/賣方簽字蓋章13.2.1本合同由買方或賣方簽字蓋章，以證明買方或賣方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。第十四條：附件14.1中介服務(wù)明細(xì)表14.1.1詳見附件一：中介服務(wù)明細(xì)表，列明中介服務(wù)的具體內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。14.2二手房交易資金監(jiān)管明細(xì)表14.2.1詳見附件二：二手房交易資金監(jiān)管明細(xì)表，列明資金監(jiān)管的具體流程和費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房屋買賣交易中的買家或賣家；2.1.2資金監(jiān)管過程中的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；2.1.3產(chǎn)權(quán)過戶過程中的政府部門；2.1.4物業(yè)交割過程中的物業(yè)公司或其他服務(wù)提供商。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保合同的順利履行。第五條：第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同的約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第六條：第三方責(zé)任限額6.1除非第三方故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，否則第三方不承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的任何額外損失。6.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任總額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，本合同不構(gòu)成第三方與甲乙方之間的合同。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。第八條：第三方變更8.1如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。8.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同的約定重新履行相關(guān)手續(xù)。第九條：第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。第十條：第三方違約10.1如第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條：第三方解除合同11.1如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，第三方有權(quán)解除本合同。11.2第三方解除本合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條：附件12.1如有與第三方相關(guān)的額外條款或說明，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的生效、變更與終止13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。13.3本合同的變更、解除或終止應(yīng)按照本合同的約定或者甲乙方與第三方的協(xié)商確定。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲乙方簽字蓋章，以證明甲乙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.2第三方簽字蓋章，以證明第三方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：中介服務(wù)明細(xì)表1.1列明中介服務(wù)的具體內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房源信息提供、看房安排、談判協(xié)助、合同簽訂、交易資金監(jiān)管等。附件二：二手房交易資金監(jiān)管明細(xì)表2.1列明資金監(jiān)管的具體流程和費(fèi)用，包括但不限于資金轉(zhuǎn)入、資金解凍、支付流程等。附件三：第三方服務(wù)提供者名單3.1列明可能涉及到的第三方服務(wù)提供者，包括但不限于銀行、物業(yè)公司、政府部門等。附件四：合同履行過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用明細(xì)表4.1列明合同履行過程中可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.1列明所有可能的違約行為，包括但不限于未按約定提供服務(wù)、未按約定支付費(fèi)用、服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。5.2列明違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于違約金的計(jì)算方式、賠償金額的確定方法等。附件六：爭議解決方式說明6.1詳細(xì)說明爭議解決的方式，包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解解決、訴訟解決等。附件七：合同變更、解除或終止的條件和程序7.1詳細(xì)列明合同變更、解除或終止的條件和程序，包括但不限于雙方協(xié)商一致、書面協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.未按約定支付服務(wù)費(fèi)或資金監(jiān)管費(fèi)；3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.第三方未按約定支付費(fèi)用；5.合同履行過程中出現(xiàn)其他違反合同約定的行為。1.違約金計(jì)算方式：根據(jù)合同金額的一定比例計(jì)算違約金；2.賠償金額確定方法：根據(jù)實(shí)際損失金額或合同金額的一定比例確定賠償金額；3.第三方違約責(zé)任：根據(jù)第三方與甲乙方之間的協(xié)議確定違約責(zé)任。示例說明：1.如果中介方未按約定提供房源信息，導(dǎo)致買方無法找到合適的房源，買方有權(quán)要求中介方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的5%。2.如果賣方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致交易，賣方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，損失金額根據(jù)實(shí)際損失金額或合同金額的一定比例確定。全文完。2024年度中介服務(wù)與二手房交易資金監(jiān)管合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（中介方）名稱及聯(lián)系方式1.3丙方（買方）名稱及聯(lián)系方式第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供中介服務(wù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、帶看、談判、交易促成等。2.2丙方委托乙方進(jìn)行二手房交易，并按照約定向乙方支付中介費(fèi)用。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方的中介費(fèi)用為成交價(jià)的百分比，具體比例雙方協(xié)商確定。3.2丙方應(yīng)在簽署房屋買賣合同后日內(nèi)向乙方支付中介費(fèi)用。第四條資金監(jiān)管4.1雙方同意將交易資金（包括但不限于首付款、貸款金額、尾款等）委托第三方銀行進(jìn)行監(jiān)管。4.2監(jiān)管賬戶的開戶行、賬號(hào)、監(jiān)管期限等具體事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。第五條交易流程5.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房源信息，并配合乙方進(jìn)行宣傳、推廣。5.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方看房時(shí)間，并協(xié)助雙方進(jìn)行談判。5.3丙方應(yīng)在簽署房屋買賣合同后日內(nèi)支付首付款，并按照貸款政策辦理貸款手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方提供虛假房源信息或拒絕配合乙方進(jìn)行交易的，應(yīng)支付違約金。6.2乙方未按約定提供服務(wù)或未促成交易的，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。6.3丙方未按約定支付中介費(fèi)用或貸款金額的，應(yīng)支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法交易行為。9.2雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。第十條合同期限10.1本合同有效期為2024年。第十一條附件11.1房屋買賣合同11.2監(jiān)管賬戶開設(shè)證明11.3中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證第十二條簽字蓋章12.1甲方（賣方）：12.2乙方（中介方）：12.3丙方（買方）：第十三條合同簽訂日期2024年第十四條合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：____________地址：________________聯(lián)系方式：_____________聯(lián)系人：______________1.2乙方（中介方）名稱：____________地址：________________聯(lián)系方式：_____________聯(lián)系人：______________1.3丙方（買方）名稱：____________地址：________________聯(lián)系方式：_____________聯(lián)系人：______________第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供中介服務(wù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、帶看、談判、交易促成等。2.2丙方委托乙方進(jìn)行二手房交易，并按照約定向乙方支付中介費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)在甲方和丙方之間提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方理解和遵守合同條款。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方的中介費(fèi)用為成交價(jià)的百分比，具體比例為雙方協(xié)商確定，但不得高于國家規(guī)定的上限。3.2丙方應(yīng)在簽署房屋買賣合同后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付中介費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)在收到乙方提供的交易成功通知后七個(gè)工作日內(nèi)支付乙方中介費(fèi)用。第四條資金監(jiān)管4.1雙方同意將交易資金（包括但不限于首付款、貸款金額、尾款等）委托第三方銀行進(jìn)行監(jiān)管。4.2監(jiān)管賬戶的開戶行、賬號(hào)、監(jiān)管期限等具體事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。4.3丙方應(yīng)在簽署房屋買賣合同后七個(gè)工作日內(nèi)將首付款轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶。4.4貸款金額的劃撥和尾款的支付均應(yīng)遵守銀行和貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定。第五條交易流程5.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房源信息，并配合乙方進(jìn)行宣傳、推廣。5.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方看房時(shí)間，并協(xié)助雙方進(jìn)行談判。5.3丙方應(yīng)在簽署房屋買賣合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，并按照貸款政策辦理貸款手續(xù)。5.4交易雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并辦理房屋交付。第六條違約責(zé)任6.1甲方提供虛假房源信息或拒絕配合乙方進(jìn)行交易的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的兩倍。6.2乙方未按約定提供服務(wù)或未促成交易的，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。6.3丙方未按約定支付中介費(fèi)用或貸款金額的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付金額的日千分之五。6.4任何一方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.3合同終止后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方完成后續(xù)事宜，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法交易行為。9.2雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第十條合同期限10.1本合同有效期為2024年。第十一條附件11.1房屋買賣合同11.2監(jiān)管賬戶開設(shè)證明11.3中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證11.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理授權(quán)書第十二條簽字蓋章12.1甲方（賣方）：（簽字）______________（蓋章）______________日期：______________12.2乙方（中介方）：（簽字）______________（蓋章）______________日期：______________12.3丙方（買方）：（簽字）______________（蓋章）______________日期：______________第十三條合同簽訂日期2024年第十四條合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用，但扣除已實(shí)際提供服務(wù)的部分。8.4合同終止后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方完成后續(xù)事宜，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法交易行為。9.2雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。9.4合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同期限10.1本合同有效期為2024年。第十一條附件11.1房屋買賣合同11.2監(jiān)管賬戶開設(shè)證明11.3中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證11.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理授權(quán)書11.5其他相關(guān)文件和資料第十二條簽字蓋章12.1甲方（賣方）：（簽字）______________（蓋章）______________日期：______________12.2乙方（中介方）：（簽字）______________（蓋章）______________日期：______________12.3丙方（買方）：（簽字）______________（蓋章）______________日期：______________第十三條合同簽訂日期2024年第十四條合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同條款或經(jīng)甲乙方同意，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、監(jiān)管銀行等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方根據(jù)本合同約定提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并保證服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.3第三方如未能按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方和丙方因此遭受的損失。第三條第三方介入程序3.1甲乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及可能產(chǎn)生的利益沖突。3.3甲乙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方提供的服務(wù)，并有權(quán)拒絕不合適的服務(wù)。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前或服務(wù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方和丙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2甲乙方和丙方因第三方服務(wù)而遭受的損失，由甲乙方和丙方自行承擔(dān)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方變更7.2第三方變更時(shí)，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確新的第三方權(quán)利義務(wù)。第八條第三方合規(guī)性8.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)不會(huì)侵犯他人的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、隱私權(quán)等。第九條第三方保密