20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同：商業(yè)綜合體物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.物業(yè)管理范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3丙方權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果11.合同的履行地點(diǎn)和履行方式11.1履行地點(diǎn)11.2履行方式12.合同的簽署與份數(shù)12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同份數(shù)及保存方式13.其他約定13.1甲方特殊情況處理13.2乙方特殊情況處理13.3丙方特殊情況處理14.附則14.1合同附件14.2合同修改記錄14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：（甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：），地址：（甲方注冊(cè)地址）。1.2乙方名稱及地址乙方全稱：（乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：），地址：（乙方注冊(cè)地址）。1.3丙方名稱及地址丙方全稱：（丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：），地址：（丙方注冊(cè)地址）。1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義物業(yè)：（指甲方擁有的一切物業(yè)財(cái)產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施）；物業(yè)管理：（指乙方對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行的管理和維護(hù)工作）；物業(yè)服務(wù)：（指乙方為甲方提供的各類(lèi)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、清潔、安保等）。第二條物業(yè)管理范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括：（具體列出物業(yè)管理的范圍，如建筑物、停車(chē)場(chǎng)、綠化區(qū)等）。2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)應(yīng)達(dá)到甲方提出的合理要求。第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期合同開(kāi)始日期為：（合同簽署日期）。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為：（合同期限結(jié)束日期）。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)：（因素，如通貨膨脹、人力成本等）的變化進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行商定。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（詳細(xì)列出甲方的權(quán)利與義務(wù)，如支付費(fèi)用、提供必要的資料等）。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（詳細(xì)列出乙方的權(quán)利與義務(wù)，如提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、維護(hù)物業(yè)等）。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)（詳細(xì)列出丙方的權(quán)利與義務(wù)，如協(xié)助乙方進(jìn)行管理等）。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止的條件如下：（詳細(xì)列出合同終止的條件，如雙方協(xié)商一致、甲方違約等）。6.3合同終止后的事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)按照雙方約定的方式將物業(yè)移交給甲方，并處理相關(guān)的遺留問(wèn)題。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（列出甲方違約的具體情形和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（列出乙方違約的具體情形和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）。8.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（列出丙方違約的具體情形和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意接受：（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）的調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除的條件如下：（詳細(xì)列出合同解除的條件，如雙方協(xié)商一致、甲方違約等）。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。11.2保密期限保密期限為：（具體保密期限，如合同終止后的五年）。11.3違約泄露的后果如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條合同的履行地點(diǎn)和履行方式12.1履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：（甲方注冊(cè)地址）。12.2履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的義務(wù)。第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為：（合同簽署日期）。13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為：（合同簽署地點(diǎn)）。13.3合同份數(shù)及保存方式合同一式：（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)：（份數(shù)）份，其余份數(shù)由：（保管方）保存。第十四條附則14.1合同附件合同附件包括：（列出附件名稱和份數(shù)）。14.2合同修改記錄合同修改記錄應(yīng)由雙方簽字蓋章后作為合同附件。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入情形1.1第三方定義第三方指：（定義第三方，如包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方等）。1.2介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（列出第三方可能介入的情形，如甲方要求進(jìn)行審計(jì)、評(píng)估等）。2.第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，客觀、公正地提供服務(wù)，并保密合同履行過(guò)程中獲知的甲乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。3.第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系如下：（詳細(xì)描述第三方與甲方的關(guān)系，如獨(dú)立提供服務(wù)、無(wú)利益關(guān)系等）。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系如下：（詳細(xì)描述第三方與乙方的關(guān)系，如獨(dú)立提供服務(wù)、無(wú)利益關(guān)系等）。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指：（定義第三方責(zé)任限額，如第三方對(duì)甲方、乙方的賠償責(zé)任限額等）。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)：（因素，如第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、合同約定等）確定，具體限額由雙方另行商定。5.第三方介入后的合同修改5.1額外條款及說(shuō)明5.2第三方服務(wù)的驗(yàn)收甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或重新提供服務(wù)。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如第三方介入引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。7.第三方與合同其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明如下：（詳細(xì)描述第三方與甲乙方的劃分，如第三方獨(dú)立于甲乙方、第三方對(duì)甲乙方負(fù)責(zé)等）。7.2第三方與丙方的劃分第三方與丙方的劃分說(shuō)明如下：（詳細(xì)描述第三方與丙方的劃分，如第三方獨(dú)立于丙方、第三方對(duì)丙方負(fù)責(zé)等）。8.第三方介入后的合同效力8.1合同效力的維持第三方介入不影響本合同的效力，雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2合同的變更或解除如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更或解除，雙方應(yīng)按照合同約定的變更和解除條件進(jìn)行辦理。9.第三方介入后的費(fèi)用支付9.1費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用支付方式如下：（詳細(xì)說(shuō)明費(fèi)用支付的方式，如甲方支付、乙方支付等）。9.2費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間為：（具體支付時(shí)間，如服務(wù)完成后支付等）。10.第三方介入后的合同修訂10.1修訂條件合同的修訂條件如下：（詳細(xì)列出合同修訂的條件，如雙方協(xié)商一致、第三方服務(wù)不符合要求等）。10.2修訂程序合同修訂的程序如下：（詳細(xì)說(shuō)明合同修訂的程序，如雙方簽字蓋章、簽署書(shū)面修訂協(xié)議等）。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出甲方的物業(yè)財(cái)產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施，包括但不限于建筑物、停車(chē)場(chǎng)、綠化區(qū)等。附件二：服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)，如物業(yè)維護(hù)、清潔、安保、消防等。附件三：費(fèi)用計(jì)算方法說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)算公式等。附件四：費(fèi)用支付時(shí)間表列出甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)時(shí)間表。附件五：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合的國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。附件六：合同修改記錄記錄合同的修改過(guò)程，包括修改的日期、修改的內(nèi)容及其雙方簽字蓋章等信息。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議當(dāng)有第三方介入時(shí)，與此第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、時(shí)間要求等。附件八：第三方服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收后出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括服務(wù)是否符合合同約定等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違約行為包括但不限于：（列出可能的違約行為，如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用、乙方服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)等）。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、對(duì)合同履行造成的影響等因素進(jìn)行認(rèn)定。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.輕微違約：違約行為對(duì)合同履行造成較小影響，可協(xié)商解決，必要時(shí)可采取賠償措施。2.中等違約：違約行為對(duì)合同履行造成一定影響，需雙方協(xié)商解決，并按合同約定采取賠償措施。3.嚴(yán)重違約：違約行為對(duì)合同履行造成嚴(yán)重影響，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按合同約定采取賠償措施。示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，構(gòu)成違約。根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲方可能需支付逾期付款的利息、違約金，或需承擔(dān)其他賠償責(zé)任。具體責(zé)任認(rèn)定需根據(jù)合同約定的條款和實(shí)際情況進(jìn)行判定。全文完。2024年度物業(yè)管理合同：商業(yè)綜合體物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1物業(yè)管理服務(wù)1.1.1物業(yè)維護(hù)管理1.1.2物業(yè)安全保衛(wèi)1.1.3物業(yè)環(huán)境管理1.2公共設(shè)施管理1.2.1公共區(qū)域維護(hù)1.2.2公共設(shè)施保養(yǎng)1.2.3公共設(shè)施維修1.3商務(wù)服務(wù)管理1.3.1商務(wù)活動(dòng)組織1.3.2商務(wù)服務(wù)提供1.3.3商務(wù)咨詢服務(wù)2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量2.1.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常2.1.2物業(yè)管理區(qū)域整潔衛(wèi)生2.1.3物業(yè)安全管理制度完善2.2公共設(shè)施管理質(zhì)量2.2.1公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)良好2.2.2公共設(shè)施使用安全可靠2.2.3公共設(shè)施功能完善2.3商務(wù)服務(wù)管理質(zhì)量2.3.1商務(wù)活動(dòng)組織高效有序2.3.2商務(wù)服務(wù)質(zhì)量滿意率達(dá)標(biāo)2.3.3商務(wù)咨詢服務(wù)準(zhǔn)確及時(shí)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式3.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式3.1.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.2公共設(shè)施管理費(fèi)用3.2.1公共設(shè)施管理費(fèi)用計(jì)算方式3.2.2公共設(shè)施管理費(fèi)用支付方式3.2.3公共設(shè)施管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3商務(wù)服務(wù)管理費(fèi)用3.3.1商務(wù)服務(wù)管理費(fèi)用計(jì)算方式3.3.2商務(wù)服務(wù)管理費(fèi)用支付方式3.3.3商務(wù)服務(wù)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)服務(wù)期限與終止4.1物業(yè)服務(wù)期限4.1.1物業(yè)服務(wù)合同起始日期4.1.2物業(yè)服務(wù)合同終止日期4.1.3物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約條款4.2物業(yè)服務(wù)終止4.2.1物業(yè)服務(wù)終止條件4.2.2物業(yè)服務(wù)終止程序4.2.3物業(yè)服務(wù)終止后的事宜5.物業(yè)服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利5.1.2物業(yè)服務(wù)方的義務(wù)5.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)5.2.1業(yè)主的權(quán)利5.2.2業(yè)主的義務(wù)6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.1.1物業(yè)服務(wù)方的違約責(zé)任6.1.2業(yè)主的違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決6.2.1爭(zhēng)議解決方式6.2.2爭(zhēng)議解決程序6.2.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制7.保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1物業(yè)服務(wù)方保險(xiǎn)7.1.1物業(yè)服務(wù)方保險(xiǎn)種類(lèi)7.1.2物業(yè)服務(wù)方保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.1.3物業(yè)服務(wù)方保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.2業(yè)主保險(xiǎn)7.2.1業(yè)主保險(xiǎn)種類(lèi)7.2.2業(yè)主保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.2.3業(yè)主保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密信息使用與保護(hù)8.3保密信息泄露的后果9.法律法規(guī)與合同變更9.1法律法規(guī)遵守9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同的解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.3合同轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)12.適用法律與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.其他條款13.1合同的簽訂地與生效日期13.2合同的保管與復(fù)制13.3合同的修改與補(bǔ)充14.合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署主體第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1物業(yè)管理服務(wù)1.1.1物業(yè)維護(hù)管理（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體中所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、檢查及保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，不影響業(yè)主和使用人的正常使用。（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新：按照合同約定，對(duì)到達(dá)壽命周期或者發(fā)生故障的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新或更換。（3）物業(yè)設(shè)施設(shè)備改造：根據(jù)商業(yè)綜合體的實(shí)際需要，對(duì)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造升級(jí)，提升設(shè)施設(shè)備的性能和功能。1.1.2物業(yè)安全保衛(wèi)（1）公共區(qū)域安全：負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，確保公共區(qū)域的安全秩序。（2）消防安全：負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的消防安全工作，定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好，提高業(yè)主和使用人的消防安全意識(shí)。（3）安全管理體系：建立健全安全管理體系，制定和完善安全管理規(guī)章制度，確保商業(yè)綜合體的安全管理工作得到有效執(zhí)行。1.1.3物業(yè)環(huán)境管理（1）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生工作，確保公共區(qū)域整潔衛(wèi)生。（2）綠化管理：負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體綠化區(qū)域的管理工作，定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，確保綠化區(qū)域的植物生長(zhǎng)良好。（3）環(huán)保措施：采取有效措施，減少商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響，保護(hù)環(huán)境。1.2公共設(shè)施管理1.2.1公共區(qū)域維護(hù)（1）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、檢查及保養(yǎng)。（2）公共區(qū)域裝飾裝修：負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體公共區(qū)域的裝飾裝修工作，定期進(jìn)行修復(fù)和更新。1.2.2公共設(shè)施保養(yǎng)（1）設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)：負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體公共設(shè)施設(shè)備的定期保養(yǎng)，延長(zhǎng)設(shè)施設(shè)備使用壽命。（2）設(shè)施設(shè)備檢測(cè)：定期對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行修復(fù)和更換。1.2.3公共設(shè)施維修（1）設(shè)施設(shè)備小修：負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體公共設(shè)施設(shè)備的小修工作，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。（2）設(shè)施設(shè)備大修：負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體公共設(shè)施設(shè)備的大修工作，確保設(shè)施設(shè)備長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行。1.3商務(wù)服務(wù)管理1.3.1商務(wù)活動(dòng)組織（1）商務(wù)活動(dòng)策劃：負(fù)責(zé)策劃商業(yè)綜合體各類(lèi)商務(wù)活動(dòng)，提高商務(wù)活動(dòng)的品質(zhì)和效果。（2）商務(wù)活動(dòng)執(zhí)行：負(fù)責(zé)執(zhí)行商業(yè)綜合體各類(lèi)商務(wù)活動(dòng)，確保商務(wù)活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.3.2商務(wù)服務(wù)提供（1）商務(wù)服務(wù)咨詢：為業(yè)主和使用人提供商務(wù)服務(wù)咨詢，解答商務(wù)服務(wù)相關(guān)問(wèn)題。（2）商務(wù)服務(wù)協(xié)助：協(xié)助業(yè)主和使用人辦理商務(wù)服務(wù)相關(guān)事宜，提高商務(wù)服務(wù)效率。1.3.3商務(wù)咨詢服務(wù)（1）市場(chǎng)信息咨詢：提供市場(chǎng)信息咨詢服務(wù)，幫助業(yè)主和使用人了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。（2）商業(yè)策劃咨詢：提供商業(yè)策劃咨詢服務(wù)，協(xié)助業(yè)主和使用人制定商業(yè)發(fā)展計(jì)劃。第八條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用8.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式如下：（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：按照商業(yè)綜合體的建筑面積、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用。（2）增值服務(wù)費(fèi)：按照商業(yè)綜合體的實(shí)際需求和業(yè)主和使用人的意愿，計(jì)算增值服務(wù)費(fèi)用。8.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式如下：（1）預(yù)付制：業(yè)主和使用人按照合同約定的周期預(yù)付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）結(jié)算制：業(yè)主和使用人在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后，按照實(shí)際發(fā)生的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。8.1.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如下：（1）定期評(píng)估：每年對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。（2）特殊事項(xiàng)：如遇特殊情況，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用發(fā)生較大變化，可以即時(shí)調(diào)整。8.2公共設(shè)施管理費(fèi)用8.2.1公共設(shè)施管理費(fèi)用計(jì)算方式公共設(shè)施管理費(fèi)用的計(jì)算方式如下：（1）公共設(shè)施管理基礎(chǔ)費(fèi)用：按照公共設(shè)施的規(guī)模、數(shù)量和維護(hù)成本，計(jì)算公共設(shè)施管理基礎(chǔ)費(fèi)用。（2）公共設(shè)施管理增值費(fèi)用：按照公共設(shè)施的實(shí)際使用情況和業(yè)主和使用人的需求，計(jì)算公共設(shè)施管理增值費(fèi)用。8.2.2公共設(shè)施管理費(fèi)用支付方式公共設(shè)施管理費(fèi)用的支付方式如下：（1）公共設(shè)施管理費(fèi)用預(yù)付制：業(yè)主和使用人按照合同約定的周期預(yù)付公共設(shè)施管理費(fèi)用。（2）公共設(shè)施管理費(fèi)用結(jié)算制：業(yè)主和使用人在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后，按照實(shí)際發(fā)生的公共設(shè)施管理費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。8.2.3公共設(shè)施管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制公共設(shè)施管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如下：（1）定期評(píng)估：每年對(duì)公共設(shè)施管理費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。（2）特殊事項(xiàng)：如遇特殊情況，導(dǎo)致公共設(shè)施管理費(fèi)用發(fā)生較大變化，可以即時(shí)調(diào)整。8.3商務(wù)服務(wù)管理費(fèi)用8.3.1商務(wù)服務(wù)管理費(fèi)用計(jì)算方式商務(wù)服務(wù)管理費(fèi)用的計(jì)算方式如下：（1）商務(wù)服務(wù)管理基礎(chǔ)費(fèi)用：按照商務(wù)服務(wù)的種類(lèi)、數(shù)量和成本，計(jì)算商務(wù)服務(wù)管理基礎(chǔ)費(fèi)用。（2）商務(wù)服務(wù)管理增值費(fèi)用：按照商務(wù)服務(wù)的實(shí)際執(zhí)行情況和業(yè)主和使用人的需求，計(jì)算商務(wù)服務(wù)管理增值費(fèi)用。8.3.2商務(wù)服務(wù)管理費(fèi)用支付方式商務(wù)服務(wù)管理費(fèi)用的支付方式如下：（1）商務(wù)服務(wù)管理費(fèi)用預(yù)付制：業(yè)主和使用人按照合同約定的周期預(yù)付商務(wù)服務(wù)管理費(fèi)用。（2）商務(wù)服務(wù)管理費(fèi)用結(jié)算制：業(yè)主和使用人在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后，按照實(shí)際發(fā)生的商務(wù)服務(wù)管理費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。8.3.3商務(wù)服務(wù)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制商務(wù)服務(wù)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如下：（1）定期評(píng)估：每年對(duì)商務(wù)服務(wù)管理費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。（2）特殊事項(xiàng)：如遇特殊情況，導(dǎo)致商務(wù)服務(wù)管理費(fèi)用發(fā)生較大變化，可以即時(shí)調(diào)整。第九條物業(yè)服務(wù)期限與終止9.1物業(yè)服務(wù)期限（1）物業(yè)服務(wù)合同起始日期：合同簽訂后的次日起。（2）物業(yè)服務(wù)合同終止日期：合同約定的服務(wù)期限屆滿之日。（3）物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約條款：雙方可以在合同約定的服務(wù)期限屆滿前，協(xié)商續(xù)約事宜。9.2物業(yè)服務(wù)終止9.2.1物業(yè)服務(wù)終止條件（1）合同約定的事由出現(xiàn)：合同約定的終止條件發(fā)生，如商業(yè)綜合體的轉(zhuǎn)讓、拆除等。（2）雙方協(xié)商一致：雙方協(xié)商一致，同意終止物業(yè)服務(wù)合同。9.2.2物業(yè)服務(wù)終止程序（1）終止通知：終止合同的一方應(yīng)提前三個(gè)月向另一方發(fā)出終止通知。（2）終止手續(xù)：雙方按照合同約定辦理終止手續(xù)，包括結(jié)算費(fèi)用、移交物業(yè)等。9.2.3物業(yè)服務(wù)終止后的事宜（1）費(fèi)用結(jié)算：終止合同后，雙方按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。（2）物業(yè)移交：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在終止合同后的一定期限內(nèi)，將商業(yè)綜合體移交給業(yè)主或業(yè)主指定的第三方。第十條物業(yè)服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正11.第三方介入的概念與責(zé)任11.1第三方介入的定義：本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、檢測(cè)評(píng)估方、咨詢顧問(wèn)方等，在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中提供輔助性服務(wù)或?qū)I(yè)支持。11.2第三方介入的責(zé)任：第三方介入方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任。11.3第三方介入的權(quán)益：第三方介入方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守商業(yè)綜合體的各項(xiàng)管理制度，并享有合同約定的權(quán)益。12.第三方介入的額外條款12.1第三方介入的選定：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方介入方，并確保第三方介入方的選擇符合商業(yè)綜合體的實(shí)際需求和利益。12.2第三方介入的合同簽訂：甲乙方與第三方介入方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并確保合同內(nèi)容不與本合同沖突。12.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，約定第三方介入方承擔(dān)的費(fèi)用，并確保費(fèi)用的合理性和公平性。13.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明13.1第三方介入與甲乙方的劃分：第三方介入方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)明確其服務(wù)范圍，避免越權(quán)干涉甲乙方的管理事務(wù)。13.2第三方介入與業(yè)主和使用人的劃分：第三方介入方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重業(yè)主和使用人的權(quán)益，不得損害業(yè)主和使用人的利益。13.3第三方介入與公共設(shè)施管理方的劃分：第三方介入方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守公共設(shè)施管理方的規(guī)章制度，不得擅自改變公共設(shè)施的運(yùn)行狀態(tài)。14.第三方介入的責(zé)任限額14.1第三方介入方的責(zé)任限額：第三方介入方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任，并按照合同約定進(jìn)行賠償。14.2甲乙方的責(zé)任限額：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方介入方的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)要求。14.3第三方介入方與業(yè)主和使用人的責(zé)任限額：第三方介入方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致業(yè)主和使用人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)