合同編號：__________城市房屋拆遷補償標準及計算甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進行拆遷補償事宜，達成如下協(xié)議：第一條拆遷補償范圍和內(nèi)容1.1本合同適用于_______城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，甲方因公共利益需要對乙方房屋進行拆遷補償。1.2甲方應當對乙方房屋及附屬設(shè)施進行拆遷補償，包括房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補償、臨時安置補償?shù)取５诙l房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換2.2甲方負責辦理調(diào)換房的相關(guān)手續(xù)，確保乙方在拆遷后能夠順利入住調(diào)換房。2.3乙方有權(quán)按照甲方提供的調(diào)換房進行選擇，甲方應當尊重乙方的選擇權(quán)。第三條貨幣補償3.1甲方根據(jù)本合同約定的補償標準，向乙方支付貨幣補償款。3.2貨幣補償款包括但不限于房屋價值補償、附屬設(shè)施補償、裝修補償、搬遷補償?shù)取?.3貨幣補償款的具體數(shù)額，雙方協(xié)商確定。第四條臨時安置補償4.1甲方在拆遷過程中，應當提供臨時安置房，確保乙方在拆遷期間的居住需求。4.2甲方負責支付臨時安置期間的租金，直至乙方搬遷入住調(diào)換房。第五條搬遷補償5.1甲方應當支付乙方搬遷補償費用，包括但不限于搬遷運輸費、臨時存儲費等。5.2搬遷補償費的具體數(shù)額，雙方協(xié)商確定。第六條補償款的支付與結(jié)算6.1甲方應在拆遷補償協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付貨幣補償款、臨時安置補償款及搬遷補償款。6.2甲方支付補償款后，乙方應按照甲方要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3乙方應在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，將原房屋交付給甲方。第七條違約責任7.1甲方未按照本合同約定支付補償款的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定補償款的_______%。7.2乙方未按照本合同約定搬遷的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定補償款的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方搬遷入住調(diào)換房后失效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保拆遷行為的合法性，遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障乙方的合法權(quán)益。（2）甲方提供的調(diào)換房應符合國家和地方的安置標準，具備獨立使用功能，符合乙方原有房屋的使用需求。（3）甲方應當按照約定支付補償款，包括貨幣補償、臨時安置補償和搬遷補償。（4）乙方應在約定的時間內(nèi)完成搬遷，并將原房屋交付給甲方。（5）雙方應履行合同約定的義務(wù)，共同維護合同的履行。2.解決辦法：（1）如甲方未按照合同約定支付補償款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定補償款的百分比。（2）如乙方未按照合同約定搬遷，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定補償款的百分比。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷，有權(quán)獲得拆遷補償?shù)膯挝换騻€人。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人提供相當?shù)淖》?，與被拆遷人進行房屋產(chǎn)權(quán)交換的行為。4.貨幣補償：指拆遷人按照一定的標準，以貨幣形式對被拆遷人進行補償?shù)男袨椤?.臨時安置補償：指拆遷人在拆遷過程中，為保證被拆遷人正常生活，提供臨時安置房并進行補償?shù)男袨椤?.搬遷補償：指拆遷人為補償被拆遷人在搬遷過程中產(chǎn)生的費用，向被拆遷人支付補償?shù)男袨椤?.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的違約賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決的行為。特殊應用場合及補充條款：1.特殊情況：乙方家庭中有行動不便的老人或未成年人，需要特殊照顧。補充條款：甲方應考慮到乙方家庭特殊成員的需求，在提供調(diào)換房時，盡量選擇靠近學校、醫(yī)院等便利設(shè)施的房源，以便乙方在拆遷后能夠更好地照顧家人。2.特殊情況：乙方經(jīng)營個體生意，拆遷會影響正常經(jīng)營。補充條款：甲方應給予乙方一定的經(jīng)營損失補償，并在合同中明確補償金額。同時，甲方應協(xié)助乙方在拆遷后盡快恢復經(jīng)營，包括提供臨時經(jīng)營場所等。3.特殊情況：乙方在原房屋中擁有珍貴物品，需要特別保護。補充條款：甲方在拆遷過程中，應采取措施保護乙方的財產(chǎn)，包括家具、電器、珍貴物品等。如因甲方原因?qū)е乱曳截敭a(chǎn)損失，甲方應予以賠償。4.特殊情況：乙方房屋具有歷史保護價值或特殊紀念意義。補充條款：甲方在拆遷過程中，應充分尊重乙方的意愿，對于具有歷史保護價值或特殊紀念意義的房屋，甲方應與乙方協(xié)商，采取特殊保護措施，并在補償款中給予額外補償。附件列表：1.甲方提供的調(diào)換房相關(guān)資料，包括房屋所有權(quán)證、房屋平面圖等。2.