合同編號：__________標準房地產包銷合同文本甲方地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______乙方地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______鑒于乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同的約定，對標的房地產進行包銷；雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條標的房地產1.2標的房地產的具體情況如下：（1）土地使用權證號：_______（2）房產證號：_______（3）物業類型：_______（4）物業面積：_______平方米（5）物業位置：_______（6）其他特殊情況：_______第二條包銷期限2.1本合同的包銷期限為_______年，自本合同簽訂之日起計算。2.2乙方應在包銷期限內完成標的房地產的銷售。第三條包銷價格和支付方式3.1乙方同意按照本合同約定的價格購買甲方標的房地產。3.2乙方向甲方支付購房款的方式如下：（1）甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，向乙方支付購房款總額的_______%。（2）剩余的購房款，乙方應在本合同簽訂之日起_______日內支付。第四條包銷費用4.1乙方應承擔標的房地產在包銷期間的各項費用，包括但不限于物業管理費、稅費等。4.2乙方應在每季度前_______日內，向甲方支付當季度的包銷費用。第五條銷售條件和方式5.1乙方應按照本合同約定的價格和條件，自行尋找買家進行銷售。5.2乙方應在包銷期限內，通過合法途徑完成標的房地產的銷售。第六條違約責任6.1如乙方未在本合同約定的包銷期限內完成標的房地產的銷售，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的_______%。6.2如甲方未按照本合同約定的時間向乙方支付購房款，應向乙方支付滯納金，滯納金為本合同約定的購房款總額的_______%。第七條爭議解決7.1對于因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。2.雙方應按照合同約定的時間和條件，履行各自的權利和義務。3.如遇合同履行過程中的爭議，應通過友好協商解決。若協商不成，可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產包銷：指房地產權利人或其合法代理人將其擁有的房地產權益委托給包銷商，由包銷商在約定時間內按照約定價格完成房地產的銷售。2.購房款：指買家購買房地產時應支付的價款，包括房款、稅費等。3.違約金：指當一方未履行合同約定的義務時，應向對方支付的賠償金。4.滯納金：指當一方未按照合同約定的時間履行支付義務時，應向對方支付的違約金。5.爭議解決：指當合同履行過程中出現爭議時，雙方通過協商或訴訟等方式解決爭議的過程。6.甲方所在地的人民法院：指合同簽訂時甲方所在地的法院，用于解決合同爭議的訴訟地點。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為海外房產所有者，無法親自處理國內房產事宜。補充條款：甲方授權乙方代為處理與標的房地產相關的所有國內事宜，包括但不限于物業管理和稅務處理。2.乙方為房產中介機構，需向甲方支付傭金。補充條款：乙方應在標的房地產成交后_______日內，向甲方支付傭金，傭金金額為購房款總額的_______%。3.標的房地產為共有財產，甲方需取得共有人的同意。補充條款：甲方應在簽訂本合同前，取得共有人的同意，并提交共有人的授權書。4.標的房地產存在租約，需提前通知租戶。補充條款：乙方應在簽訂本合同后_______日內，向租戶發出解除租約的通知。5.甲方要求乙方提供銷售進度報告。補充條款：乙方應每周向甲方提供一次標的房地產的銷售進度報告，包括買家意向、談判進展等。附件列表：1.標的房地產權屬證明文件（包