甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同標的房產信息與交易條件本合同目錄一覽第一條標的房產信息1.1房產位置1.2房產面積1.3房產類型1.4房產所有權證號1.5房產使用情況第二條交易條件2.1購房金額2.2付款方式2.3付款時間表2.4稅費承擔2.5過戶手續辦理第三條房屋交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付前的物業費用結算第四條房屋質量及維修4.1質量保證4.2維修責任4.3維修費用承擔第五條違約責任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償方式第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁地點6.3仲裁費用承擔第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的法律后果第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條強制性條款10.1強制性規定10.2強制性規定的后果第十一條附加條款11.1附加條款內容11.2附加條款的法律效力第十二條合同的份數12.1合同正本份數12.2合同副本份數第十三條合同簽署日期13.1合同簽署日期第十四條合同簽署地點14.1合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條標的房產信息1.1房產位置：北京市朝陽區路號，具體地址以房產證登記地址為準。1.2房產面積：房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米，具體面積以房產證登記面積為準。1.3房產類型：住宅，房屋結構、建筑年代、建筑層數等詳細信息以房產證登記為準。1.4房產所有權證號：，房產證由賣方持有。1.5房產使用情況：房屋目前處于空置狀態，交付時應符合正常居住條件。第二條交易條件2.1購房金額：房屋交易總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），其中包括房價款和各項交易費用。2.2付款方式：買方支付的首付款為萬元整，剩余房款通過銀行按揭貸款方式支付。具體貸款事宜，買方應與銀行自行協商解決。2.3付款時間表：買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內支付首付款項。剩余房款按照銀行貸款進度及放款時間支付。2.4稅費承擔：辦理過戶手續時產生的稅費由買方承擔，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。具體稅費金額以實際繳納數額為準。2.5過戶手續辦理：買方應按照賣方提供的相關資料和程序，辦理房產過戶手續。過戶所產生的費用由買方承擔。第三條房屋交付3.1交付時間：房屋交付時間為本合同簽訂之日起個工作日內。具體交付時間以賣方通知為準。（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制；（2）房屋內部整潔，設施設備正常運行；（3）房屋鑰匙交付給買方。3.3交付前的物業費用結算：交付前，賣方應結清物業費、水電費等相關費用。交付時，買方應確認上述費用的結算無誤。第四條房屋質量及維修4.1質量保證：賣方保證房屋不存在重大質量問題，包括但不限于主體結構安全、設備設施正常運行等。4.2維修責任：賣方應對房屋在交付后一定期限內出現的質量問題負責維修。具體維修范圍、期限和費用等事項在本合同附件中約定。4.3維修費用承擔：因房屋質量問題導致的維修費用由賣方承擔。非質量問題導致的維修費用由買方承擔。第五條違約責任5.1賣方違約：賣方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。包括但不限于賠償買方因此遭受的直接經濟損失、房屋租金損失等。5.2買方違約：買方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。包括但不限于賠償賣方因此遭受的直接經濟損失、房屋空置損失等。5.3違約賠償方式：違約方應按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點：如雙方約定仲裁解決爭議，仲裁地點為北京市仲裁委員會。6.3仲裁費用承擔：仲裁費用由敗訴方承擔。雙方均承擔各自律師費、差旅費等費用。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。8.2合同終止條件：合同終止條件按照相關法律法規及本合同約定執行。第九條保密條款9.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等，包括但不限于客戶資料、經營策略、研發成果等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起貳年。9.3違約泄露的后果：如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十條強制性條款10.1強制性規定：本合同約定的事項應符合國家法律法規、政策規定。如本合同的任何條款與法律法規、政策規定相抵觸，該條款將按法律法規、政策規定執行。10.2強制性規定的后果：如因國家法律法規、政策規定發生變化，導致本合同無法繼續履行，雙方應協商變更或終止合同，并按照相關法律法規、政策規定處理合同終止后的相關事項。第十一條附加條款11.1附加條款內容：本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括房屋現狀照片、維修責任范圍、違約金比例等。11.2附加條款的法律效力：附件中的內容是對合同的補充和細化，雙方在簽訂合同時應認真閱讀附件內容，并按照附件約定執行。第十二條合同的份數12.1合同正本份數：本合同一式兩份，雙方各執一份。12.2合同副本份數：本合同副本份數根據實際需要確定，用于向相關部門備案或備查。第十三條合同簽署日期13.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。第十四條合同簽署地點14.1合同簽署地點：本合同于中華人民共和國北京市簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協助甲乙方完成房屋買賣過程中相關事務的單位或個人，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、貸款機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規及行業規范，誠實守信地履行各自職責，協助甲乙方完成房屋買賣過程。1.3第三方權利：第三方有權按照約定收取服務費用，有權要求甲乙方提供必要的協助和配合。第二條第三方介入的程序與條件2.2第三方介入條件：第三方介入需經甲乙方雙方同意，且第三方應具備相應的資質和能力。第三條第三方服務內容與責任限額3.1服務內容：第三方應提供的服務包括但不限于房產評估、貸款咨詢、過戶代理等。具體服務內容以甲乙方與第三方簽訂的服務協議為準。3.2責任限額：第三方在提供服務過程中，如因過錯導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任限額不應超過其收取的服務費用總額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為服務提供方，與甲乙方之間是獨立的服務合同關系。第三方對甲乙方承擔責任，甲乙方對第三方承擔責任。4.2第三方與甲乙方的權利劃分：第三方依據服務協議向甲乙方提供服務，并收取服務費用。甲乙方按照服務協議支付服務費用，并享有第三方提供的服務。第五條第三方介入后的額外條款5.1額外條款：甲乙方與第三方簽訂的服務協議中，應明確雙方的權利、義務和責任，包括但不限于服務內容、服務費用、賠償責任等。5.2額外條款的補充：本合同與甲乙方與第三方簽訂的服務協議互為補充，甲乙方應確保第三方按照本合同約定履行義務。第六條第三方責任與甲方乙方的關系6.1第三方責任：第三方應按照服務協議約定，對甲乙方承擔賠償責任。6.2甲方乙方責任：甲方乙方應按照本合同約定，履行各自的義務。如因甲方乙方原因導致第三方無法履行義務的，甲方乙方應承擔相應責任。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更解除條件：甲乙方與第三方簽訂的服務協議，可以在合同履行期間內變更或解除。7.2變更解除程序：甲乙方與第三方協商一致后，可簽訂變更或解除協議。變更或解除協議應書面形式簽訂，并經甲乙方雙方確認。第八條第三方介入的違約處理8.1違約處理：第三方如違反服務協議約定，甲方乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2違約賠償：第三方應按照服務協議約定，賠償甲方乙方因此遭受的損失。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：第三方介入過程中產生的爭議，甲乙方應協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點：如甲乙方約定仲裁解決爭議，仲裁地點為北京市仲裁委員會。第十條第三方介入后的其他事項10.2附件效力：第三方服務協議的樣本，與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的告知義務11.1告知義務：甲乙方應在合同履行過程中，及時告知第三方有關房屋買賣的重要信息。11.2第三方知情：第三方有權了解甲乙方提供的信息，并據此提供服務。第十二條第三方介入的保密義務12.1保密義務：第三方應對甲乙方提供的房屋買賣相關信息保密，不得泄露給無關第三方。12.2保密期限：保密期限自甲乙方與第三方簽訂服務協議之日起至協議終止之日起貳年。第十三條第三方介入后的合同修改13.1修改條件：如法律法規、政策規定發生變化，或者甲乙方約定其他變更條件時，甲乙方有權修改本合同及第三方服務協議。13.2修改程序：甲乙方與第三方協商一致后，可簽訂修改協議。修改協議應書面形式簽訂，并經甲乙方雙方確認。第十四條第三方介入后的合同終止14.1終止條件：本合同及第三方服務協議終止第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現狀照片1.1照片內容：包含房屋外觀、內部裝修、設施設備等現狀照片。1.2照片數量：不少于張。1.3照片質量：清晰，能夠真實反映房屋現狀。附件二：維修責任范圍2.1維修內容：明確賣方在交付后一定期限內應承擔的維修責任范圍。2.2維修期限：自房屋交付之日起至日止。2.3維修費用：維修費用承擔方式及金額詳見本附件。附件三：違約金比例3.1違約金計算方式：按照合同總價款的百分比計算。3.2違約金比例：不低于%。3.3違約金支付時間：違約行為發生后的十個工作日內。附件四：過戶代理服務協議4.1服務內容：包含過戶代理服務的內容、標準及要求。4.2服務費用：過戶代理服務費用金額及支付方式。4.3服務期限：過戶代理服務起止時間。附件五：貸款咨詢服務協議5.1服務內容：包含貸款咨詢服務的范圍、標準及要求。5.2服務費用：貸款咨詢服務費用金額及支付方式。5.3服務期限：貸款咨詢服務起止時間。附件六：房產評估報告6.1報告內容：房產評估價值、評估依據及評估結論。6.2報告有效期：評估報告有效期為個月。6.3報告份數：提供份評估報告副本。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照本合同約定履行義務，如延遲交付房屋、房屋質量問題、未按時支付稅費等。2.買方未按照本合同約定履行義務，如延遲支付房款、未按時辦理過戶手續等。3.第三方未按照服務協議約定履行義務，如延遲提供服務、服務不到位等。違約責任認定標準：1.賣方違約：賣方應承擔違約責任，包括但不限于賠償買方因此遭受的直接經濟損失、房屋租金損失等。2.買方違約：買方應承擔違約責任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的直接經濟損失、房