甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房交易新政策推行合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：__________1.2乙方（買方）：__________第二條：房屋信息2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________2.3房屋產權：__________第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：__________3.2支付方式：__________3.3付款時間及條件：__________第四條：交易流程及時間安排4.1簽署合同：__________4.2辦理過戶：__________4.3交付房屋及鑰匙：__________4.4交易完成時間：__________第五條：稅費及費用承擔5.1交易稅費：__________5.2其他費用：__________5.3稅費及費用的支付方式：__________第六條：房屋交付及質量保證6.1房屋交付條件：__________6.2質量保證期限：__________6.3質量問題的處理方式：__________第七條：違約責任7.1甲方違約責任：__________7.2乙方違約責任：__________第八條：爭議解決方式8.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更：__________9.2合同解除：__________9.3合同終止條件：__________第十條：其他約定10.1雙方對合同內容的保密義務。10.2合同的附件及效力。10.3雙方簽字蓋章后的合同文本份數(shù)及保管方式。第十一條：合同生效條件11.1雙方簽字蓋章：__________第十二條：合同的簽訂地及法律適用12.1合同簽訂地：__________12.2合同適用的法律：__________第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件。13.2房屋共有權人同意出售證明。13.3其他重要文件。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方（賣方）：__________14.2乙方（買方）：__________14.3雙方簽字蓋章日期：__________本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3第三方：本合同中提及的與甲方、乙方交易的各方。第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋所有權證號：_______2.4房屋性質：_______第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）3.2支付方式：3.2.1買方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）；3.2.2買方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）；3.2.3支付定金及房款的具體支付方式，雙方另行協(xié)商確定。第四條：房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方；4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔；4.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。第五條：房屋質量及瑕疵5.1甲方保證房屋不存在重大質量問題及瑕疵；5.2如房屋存在質量問題或瑕疵，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此造成的損失。第六條：合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，應提前_______日書面通知對方；6.2經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第七條：違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%；7.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同的修改和解除，應經雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十二條：甲方（賣方）簽字：______________第十三條：乙方（買方）簽字：______________第十四條：見證人（如有）簽字：______________第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3第三方：本合同中提及的與甲方、乙方交易的各方。第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋所有權證號：_______2.4房屋性質：_______第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）3.2支付方式：3.2.1買方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）；3.2.2買方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）；3.2.3支付定金及房款的具體支付方式，雙方另行協(xié)商確定。第四條：房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方；4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔；4.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。第五條：房屋質量及瑕疵5.1甲方保證房屋不存在重大質量問題及瑕疵；5.2如房屋存在質量問題或瑕疵，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此造成的損失。第六條：合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，應提前_______日書面通知對方；6.2經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第七條：違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%；7.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：__________（此處填寫甲方姓名/公司名稱、地址、聯(lián)系方式等詳細信息）1.2乙方（買方）：__________（此處填寫乙方姓名/公司名稱、地址、聯(lián)系方式等詳細信息）第二條：房屋信息2.1房屋地址：__________（此處填寫房屋具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等）2.2房屋面積：__________（此處填寫房屋實際面積，單位為平方米）2.3房屋產權：__________（此處填寫房屋產權性質，如商品房、二手房、經濟適用房等，并注明產權到期時間）第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：__________（此處填寫房屋的交易價格，單位為元）3.2支付方式：__________（此處注明支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付、等）3.3付款時間及條件：__________（此處詳細描述付款的時間節(jié)點及條件，如簽署合同后七個工作日內支付首付款xx%，過戶完成后支付剩余款項等）第四條：交易流程及時間安排4.1簽署合同：雙方應在合同約定時間內簽署《二手房買賣合同》并繳納相關稅費。4.2辦理過戶：雙方按照約定時間，攜帶相關證件到不動產登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.3交付房屋及鑰匙：過戶完成后，甲方應將房屋及鑰匙交付給乙方。4.4交易完成時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將房屋及鑰匙交付給乙方之日起，本交易完成。第五條：稅費及費用承擔5.1交易稅費：雙方按照我國相關政策規(guī)定，各自承擔應繳納的交易稅費。5.2其他費用：雙方同意，除交易稅費外，其余費用（如物業(yè)費、水電費等）由甲方承擔。5.3稅費及費用的支付方式：雙方同意，稅費及費用按照實際情況在過戶過程中支付。第六條：房屋交付及質量保證6.1房屋交付條件：甲方應在過戶完成后將房屋及鑰匙交付給乙方。6.2質量保證期限：自房屋交付之日起，甲方對房屋質量問題承擔保證責任，保證期限為__________個月。6.3質量問題的處理方式：如房屋在保證期限內出現(xiàn)質量問題，甲方應負責維修或更換，費用由甲方承擔。第七條：違約責任7.1甲方違約責任：如甲方未按約定時間交付房屋及鑰匙，應支付違約金__________元給乙方。7.2乙方違約責任：如乙方未按約定時間支付購房款項，應支付違約金__________元給甲方。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同的修改和解除，應經雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十二條：甲方（賣方）簽字：______________第十三條：乙方（買方）簽字：______________第十四條：見證人（如有）簽字：______________第八條：爭議解決方式8.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更：雙方同意，合同履行過程中，如需變更合同內容，應書面簽訂變更協(xié)議，經雙方確認后生效。9.2合同解除：雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同終止條件：本合同在雙方履行完畢合同約定的義務后終止。第十條：其他約定10.1雙方對合同內容的保密義務：雙方同意，在合同履行過程中，對合同內容予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.2合同的附件及效力：本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。10.3雙方簽字蓋章后的合同文本份數(shù)及保管方式：雙方簽字蓋章后，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本由甲方保管。第十一條：合同生效條件11.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條：合同的簽訂地及法律適用12.1合同簽訂地：本合同簽訂地為__________。12.2合同適用的法律：本合同適用法律為中華人民共和國__________法律。第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件。13.2房屋共有權人同意出售證明。13.3其他重要文件（如有）。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方（賣方）：__________（此處填寫甲方姓名/公司名稱，并加蓋公章）14.2乙方（買方）：__________（此處填寫乙方姓名/公司名稱，并加蓋公章）14.3雙方簽字蓋章日期：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：本合同中提及的與甲方、乙方交易的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方介入時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，公平、公正、公開地履行各自職責。1.3第三方應具備相應的資質和能力，確保介入行為的合法性和有效性。第二條：第三方職責及義務2.1中介方負責房屋交易過程中的信息咨詢、斡旋、簽訂合同等服務；2.2評估機構負責對房屋進行價值評估，提供真實、準確的評估報告；2.3過戶機構負責協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。第三條：第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，若存在過錯導致甲方、乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任；3.2第三方承擔的賠償責任限額，為本合同交易價格的_______%；3.3第三方賠償責任限額不足以彌補損失的，第三方還應承擔相應的補充賠償責任。第四條：第三方權益保護4.1第三方在履行合同過程中，有權要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持；4.2第三方有權依據本合同約定，收取相應的服務費用；4.3第三方對其在履行合同過程中獲取的甲方、乙方個人信息和商業(yè)秘密，應予以嚴格保密。第五條：第三方違約處理5.1第三方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%；5.2違約金不足以彌補損失的，第三方還應承擔相應的賠償責任。第六條：第三方退出及替代6.1第三方如需退出本合同，應提前_______日書面通知甲方、乙方；6.2甲方、乙方應在收到第三方退出通知后，盡快協(xié)商確定替代第三方，確保合同履行不受影響。第七條：第三方與其他各方關系7.1第三方與甲方、乙方之間的關系，基于本合同約定產生，不受第三方與其他各方之間關系影響；7.2第三方在履行合同過程中，與其他各方產生的糾紛，由第三方自行解決，不應影響本合同的履行。第八條：第三方介入的額外條款及說明8.1第三方在介入過程中，如需額外條款或說明，應與甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式添加至本合同；8.2新增的額外條款或說明，具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方均應嚴格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產權清晰證明附件三：房屋價值評估報告附件四：房屋過戶申請表附件五：交易過程中的相關費用明細附件六：中介服務協(xié)議附件七：評估服務協(xié)議附件八：過戶服務協(xié)議附件九：房屋交付確認書附件十：違約金計算公式附件一：房屋所有權證復印件本附件應提供房屋所有權證的復印件，以證明甲方對房屋的合法所有權。附件二：房屋產權清晰證明本附件應證明房屋產權清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。附件三：房屋價值評估報告本附件由評估機構提供，詳細記錄房屋的價值評估過程和結果。附件四：房屋過戶申請表本附件由過戶機構提供，用于記錄房屋過戶申請的基本信息。附件五：交易過程中的相關費用明細本附件詳細列出交易過程中產生的各項費用，包括中介費、評估費、過戶費等。附件六：中介服務協(xié)議本附件詳細記錄中介方提供的服務內容、服務費用及其它相關事項。附件七：評估服務協(xié)議本附件詳細記錄評估機構提供的評估服務內容、評估費用及其它相關事項。附件八：過戶服務協(xié)議本附件詳細記錄過戶機構提供的過戶服務內容、過戶費用及其它相關事項。附件九：房屋交付確認書本附件由甲方和乙方簽署，確認房屋交付的時間和狀態(tài)。附件十：違約金計算公式本附件提供違約金的計算公式，用于計算違約行為所產生的違約金。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方未按約定提供房屋所有權證；3.甲方未按約定履行房屋過戶手續(xù)；4.乙方未按約定時間支付房款；5.乙方未按約定履行合同約定的其他義務；6.第三方未按約定提供服務；7.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.任何一方違反合同約定的其他條款。違約責任認定：1.違約金支付：根據附件十的違約金計算公式，計算違約金金額；2.損失賠償：根據實際損失金額，向受損方支付賠償金；3.合同解除：經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；4.其他違約責任：根據合同約定和法律法規(guī)，承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并根據實際損失要求賠償。例如，若甲方延遲交付房屋導致乙方無法按計劃入住，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住產生的租房費用。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：本合同中的第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。1.3第三方權利：第三方在本合同履行過程中，有權根據法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范收取相應的費用。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并共同選定第三方。（1）第三方應具備相應的資質和能力；（2）第三方與甲乙雙方無利益沖突；（3）第三方介入不得影響合同的履行。第三條：第三方費用及支付方式3.1第三方費用：第三方介入所需費用，包括但不限于評估費、中介費、過戶費等，由甲乙雙方按照約定的比例承擔。3.2支付方式：甲乙雙方應在第三方出具費用清單后，按照約定的時間及方式支付第三方費用。第四條：第三方的責任及限額4.1第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的責任。4.2第三方責任限額：第三方在本合同履行過程中的責任限額為________________元。4.3第三方責任限制：第三方對甲乙雙方的責任限制，不應免除其依法應承擔的責任。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方在履行合同過程中，與甲方保持獨立關系，甲方不得要求第三方做出超出其職責范圍的行為。5.2第三方與乙方關系：第三方在履行合同過程中，與乙方保持獨立關系，乙方不得要求第三方做出超出其職責范圍的行為。第六條：第三方介入的變更及解除6.1第三方變更：當甲乙雙方同意變更第三方時，應提前書面通知對方，并共同選定新的第三方。6.2第三方解除：當甲乙雙方同意解除第三方介入時，應提前書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第七條：爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1甲乙雙方應保證提供的第三方信息真實、準確、完整。8.2甲乙雙方應按照本合同約定，履行與第三方的相關義務。8.3本合同的附件及效力：本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。8.4雙方簽字蓋章后的合同文本份數(shù)及保管方式：雙方簽字蓋章后，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本由甲方保管。第九條：合同生效條件9.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條：合同的簽訂地及法律適用10.1合同簽訂地：本合同簽訂地為__________。10.2合同適用的法律：本合同適用法律為中華人民共和國__________法律。第十一條：附件11.1第三方資質證明文件。11.2第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議。11.3其他重要文件（如有）。第十二條：雙方簽字蓋章12.1甲方（賣方）：__________（此處填寫甲方姓名/公司名稱，并加蓋公章）12.2乙方（買方）：__________（此處填寫乙方姓名/公司名稱，并加蓋公章）12.3第三方代表：__________（此處填寫第三方代表姓名/公司名稱，并加蓋公章）12.4雙方簽字蓋