甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產公司銷售代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產公司）1.2乙方（銷售代理公司）1.3甲方房地產項目定義第二條：合作內容2.1乙方代理銷售甲方的房地產項目2.2乙方的銷售區域及目標客戶群體2.3乙方應提供的銷售服務及支持第三條：合同期限3.1合同有效期限為2024年度3.2合同的續約條件及方式第四條：銷售目標與獎勵4.1乙方的年度銷售目標4.2銷售獎勵政策及計算方式4.3獎勵的支付時間及方式第五條：銷售價格及折扣5.1房地產項目的銷售價格5.2乙方享有的價格折扣及優惠政策5.3價格調整及通知機制第六條：銷售費用及承擔方式6.1乙方在銷售過程中的各項費用6.2費用的承擔主體及支付方式第七條：銷售過程中的配合與支持7.1甲方應提供的銷售支持與配合7.2乙方應提供的銷售支持與配合7.3雙方的信息交流與溝通機制第八條：售后服務與客戶關系管理8.1乙方負責售后服務及客戶關系管理8.2甲方對售后服務的支持與配合第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及后果第十條：違約責任與爭議解決10.1雙方違反合同約定的責任10.2爭議解決的方式及地點第十一條：保密條款11.1雙方對合同內容及相關信息的保密義務11.2保密期限及例外情況第十二條：法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規12.2爭議解決的方式及地點第十三條：合同的生效、變更與終止13.1合同的生效條件13.2合同的變更程序13.3合同的終止條件及后果第十四條：其他約定14.1雙方的其他補充約定14.2合同的附件內容及效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產公司）是指依法成立并具有房地產開發資質的公司，具體指明甲方名稱。1.2乙方（銷售代理公司）是指依法成立并具有房地產銷售代理資質的公司，具體指明乙方名稱。1.3甲方房地產項目是指甲方擁有所有權或開發權的房地產項目，具體指明項目名稱、位置、性質等。第二條：合作內容2.1乙方代理銷售甲方的房地產項目，代理銷售的范圍包括預售和現房銷售。2.2乙方的銷售區域為甲方指定的區域，具體指明銷售區域范圍。2.3乙方應提供的銷售服務及支持包括但不限于：1）負責項目的市場調研和分析，提供市場反饋信息；2）制定銷售計劃和推廣策略，并進行實施；3）組織銷售活動和客戶看房，提供專業的銷售咨詢；4）負責客戶的接待、洽談和簽約工作；5）協助甲方辦理產權登記及售后服務等相關工作；6）提供銷售過程中的其他必要支持和配合。第三條：合同期限3.1合同有效期限為2024年度，自雙方簽署之日起至2024年12月31日止。3.2如雙方同意續約，應在本合同到期前30日內簽訂新的合同，并明確續約的相關條款。第四條：銷售目標與獎勵4.1乙方的年度銷售目標為甲方房地產項目的銷售總額，具體指明銷售目標金額。4.2銷售獎勵政策及計算方式：2）乙方完成銷售目標的全額，甲方按照實際銷售額的2%給予乙方獎勵。4.3獎勵的支付時間及方式：1）獎勵金應在乙方完成銷售目標后30日內，由甲方一次性支付給乙方；2）獎勵金的支付方式為轉賬支付，具體賬戶由雙方協商確定。第五條：銷售價格及折扣5.1房地產項目的銷售價格由甲方確定，并向乙方提供價格清單。5.2乙方享有的價格折扣及優惠政策：1）乙方在銷售過程中，享有甲方提供的銷售折扣及優惠政策；2）具體折扣及優惠政策由甲方根據銷售策略確定，并向乙方通知。5.3價格調整及通知機制：1）甲方根據市場情況進行價格調整時，應提前30日書面通知乙方；2）乙方對價格調整有異議的，應在收到通知后10日內向甲方提出，并由雙方協商解決。第六條：銷售費用及承擔方式6.1乙方在銷售過程中的各項費用包括但不限于：1）銷售人員的工資及福利；2）銷售場所的租賃及裝修費用；3）銷售宣傳及推廣費用；4）其他與銷售相關的費用。6.2費用的承擔主體及支付方式：1）乙方承擔銷售過程中的各項費用，并按照甲方的要求提供費用預算及報銷；2）乙方向甲方支付費用時，甲方應按照約定時間提供相應的發票。第八條：售后服務與客戶關系管理8.1乙方負責售后服務及客戶關系管理，包括但不限于：1）處理客戶對房地產項目的疑問和投訴；2）提供客戶入住前的相關咨詢和指導；3）協調解決客戶在入住后遇到的問題；4）定期回訪客戶，收集客戶意見和建議。8.2甲方對售后服務的支持與配合：1）提供必要的技術支持和專業指導；2）協助乙方處理客戶的疑問和投訴；3）在售后服務中，與乙方共同協商解決問題，確?？蛻魸M意度。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序：1）雙方同意變更合同的條款，應書面簽署變更協議，并經雙方蓋章確認；2）合同變更自變更協議簽署之日起生效。9.2合同解除的條件及后果：1）在合同有效期內，除非雙方達成書面一致解除協議，否則任何一方不得單方面解除合同；2）合同解除后，乙方應停止銷售活動，并按照甲方的要求處理剩余的房產；3）合同解除不影響雙方的其他權利和責任。第十條：違約責任與爭議解決10.1雙方違反合同約定的責任：1）甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失；2）乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。10.2爭議解決的方式及地點：1）雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；2）如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：保密條款11.1雙方對合同內容及相關信息的保密義務：1）雙方在合同執行過程中，應對對方的商業秘密和機密信息予以保密；2）未經對方同意，不得向第三方披露合同內容及相關信息。11.2保密期限及例外情況：1）保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內有效；2）法律要求或法院命令要求披露的除外。第十二條：法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。12.2爭議解決的方式及地點：1）雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；2）如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：合同的生效、變更與終止13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同的變更程序：1）雙方同意變更合同的條款，應書面簽署變更協議，并經雙方蓋章確認；2）合同變更自變更協議簽署之日起生效。13.3合同的終止條件及后果：1）合同期滿，雙方未續簽的，合同自然終止；2）雙方達成書面一致終止協議的，合同終止；3）合同終止后，乙方應停止銷售活動，并按照甲方的要求處理剩余的房產；4）合同終止不影響雙方的其他權利和責任。第十四條：其他約定14.1雙方的其他補充約定：雙方在合同執行過程中，如有其他補充約定，應以書面形式簽署，并經雙方蓋章確認。14.2合同的附件內容及效力：本合同附件包括雙方簽署的附件一《房地產項目清單》、附件二《銷售獎勵政策》等，附件與合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方是指非甲乙方之外的單位或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方合同執行過程中，根據合同約定或經甲乙方同意，參與合同的履行、提供相關服務或協助解決爭議等行為。第二條：第三方的義務與責任2.1第三方應遵守國家法律法規，按照甲乙方的要求提供服務，并確保服務的合法性、合規性。2.2第三方應保持獨立性，不得受制于甲乙方之外的其他利益相關方，確?？陀^、公正地提供服務。2.3第三方在提供服務過程中，對甲乙方提供的信息負有保密義務，不得泄露甲乙方商業秘密和個人信息。第三條：第三方介入的程序與方式3.1甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的理由、方式、時間等。3.2甲乙方在第三方介入前，應與第三方充分溝通，明確第三方的職責、權利和義務。3.3甲乙方應監督第三方的工作進度和服務質量，確保第三方按約定履行合同義務。第四條：第三方費用及支付方式4.1第三方介入所需的費用由甲乙方按照合同約定承擔。4.2甲乙方支付第三方費用時，應要求第三方提供合法、正規的發票。第五條：第三方責任限額5.1第三方在提供服務過程中，如因故意或過失造成甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2第三方賠償責任限額不得超過甲方實際支付給第三方的費用總額。5.3如第三方介入行為導致合同糾紛，第三方應協助甲乙方解決爭議，承擔相應的法律責任。第六條：第三方退出及替代6.2甲乙方應與第三方協商，確定替代方案或重新選擇第三方。6.3第三方退出或替代不影響甲乙方合同的履行和第三方的責任承擔。第七條：第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙方、其他第三方之間不存在任何隸屬或委托關系。7.2甲乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙方與其他第三方之間的合同履行。7.3第三方在提供服務過程中，如涉及其他方的權益，應充分尊重并協調解決。第八條：第三方介入的合同變更與解除8.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應書面通知對方，并說明變更或解除的理由。8.2第三方在收到變更或解除通知后，應按照甲乙方的要求履行相關手續。8.3變更或解除合同不影響甲乙方與其他第三方之間的合同履行。第九條：第三方介入的違約責任9.1第三方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2甲乙方如因第三方違約造成損失，有權向第三方追償。第十條：第三方介入的爭議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。10.2如協商不成，任何一方有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：本修正條款的效力11.1本修正條款與原合同具有同等效力。11.2本修正條款自甲乙方簽署之日起生效。11.3本修正條款的修改、解釋權歸甲乙方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房地產項目清單》詳細列出甲方房地產項目的名稱、位置、性質、面積、價格等信息，以及項目的開盤時間、銷售進度等。附件二：《銷售獎勵政策》詳細說明乙方完成銷售目標后，甲方提供的獎勵政策，包括獎勵金額、支付時間及方式等。附件三：《銷售費用預算》列出乙方在銷售過程中的各項費用，包括人員工資、租賃費、宣傳費等，以及費用的承擔主體和支付方式。附件四：《售后服務流程》詳細描述乙方在售后服務中的職責及流程，包括處理客戶疑問、投訴的方式和方法。附件五：《保密協議》明確雙方在合同執行過程中的保密義務，包括保密內容、保密期限及例外情況等。附件六：《第三方服務協議》詳細說明第三方介入的服務的范圍、內容、費用及支付方式等，以及第三方的責任和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按約定提供房產信息、銷售獎勵政策、銷售費用等，或未履行合同約定的義務，視為違約。甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未能按約定時間提供房產