甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市更新項目合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2乙方名稱1.3丙方名稱第二條項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目預算第三條項目實施內容3.1甲方工作內容3.2乙方工作內容3.3丙方工作內容第四條項目進度與時間表4.1項目啟動時間4.2項目竣工時間4.3各階段工作完成時間節點第五條合同價格與支付方式5.1合同總價5.2支付方式5.3付款進度及條件第六條合同的履行與監督6.1甲方履行合同的責任與義務6.2乙方履行合同的責任與義務6.3丙方履行合同的責任與義務6.4項目監督與協調機制第七條變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除合同的程序第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟或仲裁管轄地點第十條合同的生效、終止與續約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續約條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務與期限11.3保密違約責任第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1甲方聲明與保證13.2乙方聲明與保證13.3丙方聲明與保證13.4不可抗力13.5通知與送達13.6合同的完整性第十四條附件14.1項目詳細規劃文件14.2合同技術規格說明書14.3合同價款明細表14.4相關許可和批準文件14.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：城市建設發展有限公司1.2乙方名稱：房地產開發有限公司1.3丙方名稱：建筑設計研究院第二條項目概述2.1項目名稱：2024年度城市更新項目2.2項目地點：位于市中心區域，東至路，南至河，西至路，北至街2.3項目規模：項目總占地面積約為平方米，總建筑面積約為平方米，包括但不限于住宅、商業、辦公、文化、體育等多元化功能2.4項目預算：項目總投資估算為億元人民幣，其中包括建筑安裝工程費、設備采購費、土地征用費、規劃設計費等第三條項目實施內容3.1甲方工作內容：3.1.1負責項目的整體規劃、項目報批、土地征用及相關手續辦理；3.1.2提供項目所需的土地使用權，確保土地使用權合法、有效；3.1.3協調政府有關部門，確保項目順利進行。3.2乙方工作內容：3.2.1依據甲方提供的土地使用權，負責項目的開發建設，包括但不限于建筑安裝、裝修裝飾、園林綠化等；3.2.2承擔項目建設的質量、安全、進度等責任；3.2.3負責項目建設的資金籌措，確保項目資金的充足。3.3丙方工作內容：3.3.1提供項目規劃設計服務，包括但不限于建筑設計、景觀設計、裝修設計等；3.3.2對項目進行技術指導，確保項目質量符合相關規范；3.3.3協助甲方和乙方解決項目實施過程中出現的技術問題。第四條項目進度與時間表4.1項目啟動時間：本合同簽訂后個工作日內4.2項目竣工時間：根據項目實際情況，預計年月日4.3各階段工作完成時間節點：4.3.1規劃設計階段：自合同簽訂后個工作日內完成；4.3.2土地征用及報批階段：自規劃設計階段完成后個工作日內完成；4.3.3建設階段：自土地征用及報批階段完成后個工作日內開始，預計歷時個月；4.3.4竣工驗收階段：自建設階段完成后個工作日內完成。第五條合同價格與支付方式5.1合同總價：人民幣億元（大寫：億元整）5.2支付方式：甲方分期向乙方和丙方支付合同價款5.3付款進度及條件：5.3.1規劃設計階段完成后，甲方支付合同總價款的%；5.3.2土地征用及報批階段完成后，甲方支付合同總價款的%；5.3.3建設階段完成后，甲方支付合同總價款的%；5.3.4項目竣工驗收合格后，甲方支付剩余的%。第六條合同的履行與監督6.1甲方履行合同的責任與義務：6.1.1按照合同約定提供土地使用權，確保土地使用權合法、有效；6.1.2按照合同約定履行付款義務；6.1.3協調政府有關部門，確保項目順利進行。6.2乙方履行合同的責任與義務：6.2.1按照合同約定進行項目開發建設，確保項目質量、安全、進度等符合要求；6.2.2按照合同約定承擔項目建設的費用；6.2.3接受甲方和丙方的監督，及時解決項目實施過程中出現的問題。6.3丙方履行合同的責任與義務：6.3.1按照合同約定提供規劃設計服務，確保項目設計符合相關規范；6.3.2按照合同約定進行技術指導，協助甲方和乙方解決項目實施過程中出現的技術問題；6.3.3接受甲方和乙方的監督，及時解決項目實施過程中出現的問題。6.4項目監督與協調機制：6.4.1甲方、乙方、丙方共同成立項目監督小組，對項目實施過程進行監督；6.4.2各方按照合同約定履行各自職責，確保項目順利進行；6.4.3各方定期召開項目協調會議，解決項目實施過程中的問題，確保項目進度、質量、安全第八條違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1若甲方未按照合同約定提供土地使用權，導致項目無法正常進行，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方和丙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×違約天數×日違約金比例；8.1.2若甲方未按照合同約定履行付款義務，甲方應承擔遲延付款的違約責任，向乙方支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：違約金=遲延付款金額×日違約金比例×違約天數。8.2乙方違約責任：8.2.1若乙方未按照合同約定進行項目開發建設，導致項目質量、安全、進度等不符合要求，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×違約天數×日違約金比例；8.2.2若乙方未按照合同約定承擔項目建設的費用，乙方應承擔遲延付款的違約責任，向甲方支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：違約金=遲延付款金額×日違約金比例×違約天數。8.3丙方違約責任：8.3.1若丙方未按照合同約定提供規劃設計服務，導致項目設計不符合相關規范，丙方應承擔相應的違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×違約天數×日違約金比例；8.3.2若丙方未按照合同約定進行技術指導，導致項目實施過程中出現技術問題，丙方應承擔相應的違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×違約天數×日違約金比例。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：甲乙丙三方同意通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛；9.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟；9.3訴訟或仲裁管轄地點：市。第十條合同的生效、終止與續約10.1合同生效條件：本合同自三方簽字蓋章之日起生效；10.2合同終止條件：合同約定的項目竣工驗收合格后，本合同自動終止；10.3合同續約條件：如需續約，三方應在合同終止前個工作日簽訂書面續約協議。第十一條保密條款11.1保密信息范圍：本合同及其附件所涉及的所有信息，包括但不限于技術資料、商業秘密、財務數據等；11.2保密義務與期限：各方應對保密信息承擔保密義務，保密期限自本合同終止之日起計算，期限為年；11.3保密違約責任：如有違約方泄露保密信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=泄露信息所涉及的秘密價值×違約天數×日違約金比例。第十二條其他條款12.1甲方聲明與保證：甲方保證所提供的土地使用權合法、有效，且不存在任何爭議和糾紛；12.2乙方聲明與保證：乙方保證按照合同約定進行項目開發建設，確保項目質量、安全、進度等符合要求；12.3丙方聲明與保證：丙方保證按照合同約定提供規劃設計服務，確保項目設計符合相關規范；12.4不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，各方應立即通知其他方，并采取措施減輕損失；12.5通知與送達：各方同意以書面形式發送通知，通知發送至合同中約定的聯系方式，通知自發送之日起視為送達；12.6合同的完整性：本合同及其附件構成雙方完整的合同文件，取代了所有之前的談判、討論和通信，除非三方另有書面約定。第十四條附件14.1項目詳細規劃文件14.2合同技術規格說明書14.3合同價款明細表14.4相關許可和批準文件14.5其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，與本合同項目實施過程中具有利害關系或特定職責的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介機構、咨詢顧問、評審機構、監管機構、融資機構等。第三條第三方責任限額3.1第三方介入時，其責任限額應由甲方、乙方、丙方共同協商確定，并在本合同或相關補充協議中明確。第四條第三方義務與責任4.1第三方應按照合同約定或相關補充協議的約定，履行其職責，確保項目順利進行。4.2第三方對其提供的服務或產品負責，若因其過錯導致項目損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.3第三方介入時，其與甲方、乙方、丙方的權利義務關系，應在本合同或相關補充協議中明確。第五條第三方選擇與更換5.1甲方、乙方、丙方均有權根據項目需要，選擇合適的第三方介入。5.2甲方、乙方、丙方均有權在第三方未履行其職責或違反合同約定時，更換第三方。第六條第三方介入的協調與管理6.1甲方、乙方、丙方應就第三方介入事宜進行協商，確保第三方順利履行其職責。6.2甲方、乙方、丙方應就第三方介入事宜進行協調，避免因第三方原因導致項目進度、質量、安全等方面的影響。6.3甲方、乙方、丙方應就第三方介入事宜進行管理，確保第三方按照合同約定履行其職責。第七條第三方介入的支付與結算7.1甲方、乙方、丙方應按照合同約定或相關補充協議的約定，向第三方支付服務費用。7.2甲方、乙方、丙方應按照合同約定或相關補充協議的約定，向第三方結算服務費用。第八條第三方介入的違約責任8.1若第三方未按照合同約定或相關補充協議的約定履行其職責，第三方應承擔相應的違約責任。8.2若第三方未按照合同約定或相關補充協議的約定提供服務或產品，導致項目損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應由甲方、乙方、丙方協商解決。9.2若協商不成，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續約10.1第三方介入的合同條款自三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的項目竣工驗收合格后，本合同自動終止。10.3合同續約條件：如需續約，三方應在合同終止前個工作日簽訂書面續約協議。第十一條保密條款11.1第三方應遵守本合同保密條款的規定，對合同及項目相關信息承擔保密義務。第十二條其他條款12.1甲方、乙方、丙方有權根據項目需要，要求第三方提供相應的擔保或保證。12.2甲方、乙方、丙方有權根據項目需要，要求第三方履行特定的合同義務。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目詳細規劃文件詳細要求和說明：該附件應包括項目的整體規劃、分區規劃、建筑設計、景觀設計等詳細規劃方案，以及規劃審批文件和相關技術標準。附件2：合同技術規格說明書詳細要求和說明：該附件應詳細列出項目的技術要求、材料標準、施工工藝、設備選型等技術規格，以及相關的技術圖紙和資料。附件3：合同價款明細表詳細要求和說明：該附件應詳細列出項目的合同總價款，包括各項費用的明細和計算依據，以及付款進度和條件。附件4：相關許可和批準文件詳細要求和說明：該附件應包括項目所需的各種許可和批準文件，如建設許可證、規劃許可證、施工許可證等。附件5：其他重要文件詳細要求和說明：該附件應包括與項目實施相關的其他重要文件，如環境保護評估報告、安全生產評估報告、質量檢測報告等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供土地使用權，導致項目無法正常進行；2.甲方未按照合同約定履行付款義務；3.乙方未按照合同約定進行項目開發建設，導致項目質量、安全、進度等不符合要求；4.乙方未按照合同約定承擔項目建設的費用；5.丙方未按照合同約定提供規劃設計服務，導致項目設計不符合相關規范；6.丙方未按照合同約定進行技術指導，導致項目實施過程中出現技術問題；7.各方未按照合