甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度瑪雅房屋租賃合同問答本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃開始與結束日期1.3租賃期限的續約2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金遲延支付的后果3.押金及其他費用3.1押金金額3.2押金的退還條件與方式3.3房屋損壞或遺失的責任3.4房屋維護與維修責任3.5物業管理費3.6水電費等其他費用4.使用與禁止行為4.1房屋使用規定4.2禁止轉租4.3禁止改變房屋結構4.4禁止商業活動4.5寵物政策5.保險責任5.1房東保險5.2租客保險5.3保險責任的轉移6.房屋狀況報告6.1入住前的房屋狀況檢查6.2退租時的房屋狀況檢查6.3房屋狀況報告的提交7.提前終止合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的違約金8.違約責任8.1租客違約8.2房東違約8.3違約金的計算方式9.爭議解決方式9.1雙方協商解決9.2第三方調解9.3法律途徑10.法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2爭議解決的管轄地11.其他條款11.1房屋租賃合同的修改11.2房屋租賃合同的附件11.3雙方簽字蓋章12.房東簽字13.租客簽字14.日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃開始與結束日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.3租賃期限的續約租賃期滿后，如乙方愿繼續租賃，則應提前一個月向甲方提出續約書面申請，經甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同，續約租金及條款雙方協商確定。2.租金及支付方式2.1租金金額本合同租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。2.2租金支付周期乙方應在每月的____日前將租金支付給甲方。2.3租金支付方式2.4租金遲延支付的后果乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。如乙方連續逾期超過____日，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。3.押金及其他費用3.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2押金的退還條件與方式租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。3.3房屋損壞或遺失的責任乙方應妥善使用和保管房屋及附屬設施，如因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞或遺失的，乙方應承擔相應的維修或賠償責任。3.4房屋維護與維修責任甲方負責房屋及附屬設施的日常維護和維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。如因房屋及附屬設施的正常磨損導致損壞的，甲方負責維修。3.5物業管理費乙方應按期向物業管理處支付物業管理費，費用標準按物業管理處的規定執行。3.6水電費等其他費用乙方負責支付租賃期間的水電費、煤氣費、網絡費等其他使用費用。費用支付的具體標準和方式按照當地規定執行。4.使用與禁止行為4.1房屋使用規定乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、設施設備，不得在房屋內進行違法活動。4.2禁止轉租乙方不得將租賃的房屋轉租給第三方，如乙方違反本條規定，甲方有權立即終止本合同，并要求乙方支付違約金。4.3禁止改變房屋結構乙方不得擅自改變房屋結構，如乙方需要進行改造，應事先征得甲方書面同意，并承擔由此產生的一切費用及責任。4.4禁止商業活動乙方不得在租賃房屋內從事任何形式的商業活動。4.5寵物政策乙方如需攜帶寵物居住，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關寵物管理政策。5.保險責任5.1房東保險甲方應自行辦理房屋保險，保障房屋及附屬設施的安全。5.2租客保險乙方應自行辦理人身意外傷害保險，保障自身在租賃期間的人身安全。5.3保險責任的轉移如乙方發生意外導致人身傷亡的，乙方應承擔相應的法律責任，與甲方無關。6.房屋狀況報告6.1入住前的房屋狀況檢查乙方應在簽訂本合同前，對房屋進行現場檢查，并將檢查結果記錄在合同附件一《房屋狀況說明書》中。6.2退租時的房屋狀況檢查租賃期滿或合同提前終止后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，并由雙方共同進行現場檢查，確認房屋及附屬設施的完好無損。6.3房屋狀況報告的提交雙方應于租賃期滿或合同提前終止后____個工作日內，向甲方提交《房屋狀況說明書》。8.違約責任8.1租客違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租金×違約天數×100%。8.2房東違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租金×違約天數×100%。8.3違約金的計算方式違約金的計算以日租金的____%為基準，按實際違約天數計算。9.爭議解決方式9.1雙方協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議和糾紛。9.2第三方調解如雙方協商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.法律適用與管轄10.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的管轄地本合同糾紛的管轄地為合同簽訂地人民法院。11.其他條款11.1房屋租賃合同的修改本合同的任何修改和補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。11.2房屋租賃合同的附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效。12.甲方（房東）簽字：13.乙方（租客）簽字：14.日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有利益關系的自然人、法人和其他組織。16.第三方調解16.1第三方調解的啟動如甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議，可協商選擇第三方進行調解。16.2第三方調解的程序第三方調解程序如下：a.甲乙雙方在發生爭議后，應嘗試通過友好協商解決；b.如協商不成，甲乙雙方可在爭議發生之日起____日內，向第三方提出調解申請；c.第三方應在收到調解申請后____日內，組織調解會議；d.調解會議應由甲乙雙方及第三方共同參加，第三方應在聽取甲乙雙方意見后，提出調解方案；e.如甲乙雙方同意調解方案，則按照方案執行；如不同意，則雙方可選擇其他爭議解決方式。17.第三方仲裁17.1第三方仲裁的啟動如甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議，且雙方同意提交仲裁，可選擇第三方仲裁機構進行仲裁。17.2第三方仲裁的程序第三方仲裁程序如下：a.甲乙雙方在發生爭議后，應嘗試通過友好協商解決；b.如協商不成，甲乙雙方可在爭議發生之日起____日內，向第三方仲裁機構提出仲裁申請；c.仲裁機構應在收到仲裁申請后____日內，受理并組織仲裁庭；d.仲裁庭應由甲乙雙方及第三方共同參加，第三方仲裁員應在聽取甲乙雙方意見后，作出仲裁裁決；e.甲乙雙方應按照仲裁裁決執行。18.第三方鑒定18.1第三方鑒定的啟動甲乙雙方在合同履行過程中，如有需要對房屋及附屬設施進行鑒定，可協商選擇第三方進行鑒定。18.2第三方鑒定的程序第三方鑒定程序如下：a.甲乙雙方在需要進行鑒定時，應共同選擇第三方鑒定機構；b.甲乙雙方應提供相關鑒定材料，第三方鑒定機構應在收到材料后____日內完成鑒定；c.鑒定結果由甲乙雙方共同認可，作為處理爭議的依據。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額的確定第三方在調解、仲裁或鑒定過程中，如因過失導致損失，其責任限額應由甲乙雙方在合同中約定。19.2第三方責任限額的賠償范圍第三方在調解、仲裁或鑒定過程中，如因過失導致損失，應按照約定限額進行賠償。賠償范圍包括但不限于：誤工費、鑒定費、仲裁費等。20.第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲方、乙方的關系第三方在調解、仲裁或鑒定過程中，僅作為中介方，不改變甲方與乙方之間的合同關系。20.2第三方與調解、仲裁、鑒定結果的關系第三方在調解、仲裁或鑒定過程中，僅提供服務，不影響調解、仲裁、鑒定結果的公正性。21.第三方介入的額外條款及說明21.1第三方介入的額外條款甲乙雙方可根據實際情況，在合同中增加關于第三方介入的額外條款，明確雙方的權利義務。21.2第三方介入的說明甲乙雙方應明確第三方介入的目的、程序、責任限額等，確保雙方在合同履行過程中的權益。22.附件22.1第三方介入協議甲乙雙方可簽訂《第三方介入協議》，作為本合同的附件，明確雙方在第三方介入過程中的權利義務。22.2第三方名單甲乙雙方應共同提供一份第三方名單，包括第三方調解機構、仲裁機構、鑒定機構等，以供選擇。23.雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效。第三方如參與調解、仲裁或鑒定，應簽字確認相關結果。24.日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋狀況說明書詳細記錄房屋及其附屬設施的現狀，包括房屋的結構、設施設備、家具家電等。附件二：第三方介入協議明確雙方在第三方介入過程中的權利義務，包括第三方選擇、責任限額、賠償范圍等。附件三：第三方名單提供一份第三方名單，包括第三方調解機構、仲裁機構、鑒定機構等，供甲乙雙方選擇。附件四：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額、方式等信息，以供核對。附件五：押金支付與退還協議明確押金的支付、退還條件、方式以及違約金計算等。附件六：維修記錄記錄房屋及附屬設施的維修情況，包括維修項目、時間、費用等。附件七：違約金計算公式明確違約金的計算方式，包括租金、違約天數、違約金比例等。附件八：爭議解決記錄記錄爭議解決的經過，包括第三方調解、仲裁的結果，以及甲乙雙方的簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按約定使用和保管房屋及附屬設施。3.乙方擅自改變房屋結構或進行違法活動。4.乙方未經甲方同意轉租或進行商業活動。5.乙方未按時遷出房屋或提前終止合同。6.甲方未按時交付房屋或違反合同約定。7.甲方未按約定維護和維修房屋及附屬設施。責任認定標準：違約行為的責任認定標準如下：1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。2.乙方未按約定使用和保管房屋及附屬設施的，應承擔相應的維修或賠償責任。3.乙方擅自改變房屋結構或進行違法活動的，乙方應承擔