甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度門頭房租賃合同范本：租金拖欠處理本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋1.2租金標準1.3租金支付方式2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金拖欠處理3.1拖欠租金的定義3.2租金拖欠的處理方式3.3拖欠租金的滯納金計算4.押金4.1押金金額4.2押金的退還條件4.3押金扣除事項5.維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用的承擔方式6.房屋使用及限制6.1房屋使用范圍6.2房屋使用禁止事項7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責任的承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決的時效限制10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1房屋保險11.2房屋轉讓11.3房屋轉租12.附件12.1租賃房屋照片12.2租賃房屋相關證件13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3簽字日期14.附錄14.1租金拖欠處理流程圖14.2押金退還流程圖第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋租賃房屋位于_______（地址），房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2租金標準租金標準為每平方米每月_______元，租金總計為每月_______元。1.3租金支付方式租金每期（每月/季度/年）支付一次，支付日期為每期的第一個工作日。承租人應按照約定時間將租金支付至出租人指定的賬戶。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續約條款租賃期滿后，如承租人需繼續租賃，應提前_______個工作日向出租人提出續約申請。雙方可根據屆時市場行情及實際情況協商調整租金標準及其他條款，并簽訂新的租賃合同。第三條租金拖欠處理3.1拖欠租金的定義承租人未按照約定時間支付租金的，視為拖欠租金。3.2租金拖欠的處理方式（1）發出書面催告，要求承租人在_______日內支付拖欠的租金；（2）如承租人自收到書面催告后_______日內仍未支付拖欠的租金，出租人有權解除本合同；（3）如承租人自收到書面催告后_______日內仍未支付拖欠的租金，出租人有權向人民法院提起訴訟，要求承租人支付拖欠的租金及逾期付款違約金。3.3拖欠租金的滯納金計算承租人拖欠租金的，應支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，按應付租金的_______%計算違約金。第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金，押金金額為人民幣_______元。4.2押金的退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經出租人檢查確認無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到修復的，出租人應在_______個工作日內退還承租人押金。4.3押金扣除事項承租人在租賃期間造成房屋及附屬設施損壞的，修理費用從押金中扣除。如修理費用超過押金金額，承租人應補足差額。第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責對房屋的結構、設施進行定期檢查和維修，確保房屋的安全和正常使用。5.2承租人的維修責任承租人負責對房屋內部的非結構設施進行日常維護和維修，包括但不限于電器、家具、潔具等。5.3維修費用的承擔方式租賃期間，因房屋正常使用造成的損壞，維修費用由出租人承擔；因承租人使用不當造成的損壞，維修費用由承租人承擔。第六條房屋使用及限制6.1房屋使用范圍承租人只能將房屋用于合法用途，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2房屋使用禁止事項承租人不得在房屋內進行違法活動，不得存放易燃易爆危險物品，不得擅自轉租或轉借房屋。第八條違約責任8.1出租人的違約行為出租人未按照本合同約定提供房屋的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償承租人的損失。8.2承租人的違約行為承租人未按照本合同約定支付租金、押金或使用房屋的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償出租人的損失。8.3違約責任的承擔方式違約金計算方式為：每逾期一日，按應付租金的_______%計算違約金。違約金不足以彌補損失的，違約方應繼續賠償對方因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效限制雙方對爭議的解決應在爭議發生之日起_______日內啟動，否則視為雙方放棄爭議解決的權利。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房屋保險承租人應自行辦理房屋保險，并將保險單副本交出租人留存。11.2房屋轉讓未經出租人書面同意，承租人不得將本合同項下的房屋轉讓給第三方。11.3房屋轉租承租人不得將房屋轉租給第三方，如發現承租人轉租的，出租人有權立即解除本合同。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字本合同一式兩份，出租人和承租人各執一份。合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2承租人簽字出租人（簽字/蓋章）：承租人（簽字/蓋章）：12.3簽字日期簽字日期：_______年_______月_______日第十三條附錄13.1租金拖欠處理流程圖（此處附上租金拖欠處理流程圖）13.2押金退還流程圖（此處附上押金退還流程圖）第十四條附件14.1租賃房屋照片（此處附上租賃房屋照片）14.2租賃房屋相關證件（此處附上租賃房屋相關證件）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。15.2第三方責任第三方介入本合同項下的業務時，應嚴格遵守相關法律法規及行業規范，確保服務質量。如因第三方原因導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的責任。15.3第三方選擇甲乙方應謹慎選擇第三方，并在合同中明確第三方的服務內容、質量標準、責任限額等。第十六條第三方服務內容16.1中介服務中介方負責協助甲乙方達成租賃意向，提供租賃房屋信息，并協助辦理相關手續。中介方的服務費用由甲乙方協商確定。16.2維修服務維修方負責房屋及附屬設施的維修工作，包括但不限于管道疏通、設備更換、墻面修復等。維修方的維修費用由甲乙方協商確定。16.3保險服務保險公司負責為租賃房屋提供保險保障，保險費用由甲乙方協商確定。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。17.2第三方責任限額的調整甲乙方可以根據實際情況調整第三方的責任限額，但需提前通知對方并協商一致。第十八條第三方權益保護18.1甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拖欠服務費用，不得要求第三方提供超出合同約定的服務。18.2第三方如因甲乙方原因遭受損失的，有權要求甲乙方承擔賠償責任。第十九條第三方違約處理19.1第三方未按照合同約定提供服務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.2第三方如嚴重違約導致合同無法繼續履行的，甲乙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應責任。第二十條第三方爭議解決20.1甲乙方與第三方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決的時效限制甲乙方與第三方之間的爭議應在爭議發生之日起_______日內啟動解決程序，否則視為放棄爭議解決的權利。第二十一條附件21.1第三方服務協議（此處附上與第三方簽訂的服務協議）21.2第三方資質證明（此處附上第三方的資質證明文件）第二十二條簽字蓋章22.1出租人簽字本合同一式兩份，出租人和承租人各執一份。合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。22.2承租人簽字出租人（簽字/蓋章）：承租人（簽字/蓋章）：22.3簽字日期簽字日期：_______年_______月_______日第二十三條附錄23.1第三方介入流程圖（此處附上第三方介入流程圖）23.2第三方責任分配圖（此處附上第三方責任分配圖）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋照片詳細要求：照片應清晰展示房屋的外貌、內部結構、設施設備等情況，以便雙方對房屋的實際情況有直觀的了解。附件2：租賃房屋相關證件詳細要求：包括房屋所有權證、土地使用權證、房屋租賃證等相關證件的復印件，以證明房屋的合法性和出租人的所有權。附件3：租賃合同詳細要求：正本一份，副本兩份，由甲乙方簽字蓋章，分別由甲乙方留存。附件4：租金拖欠處理流程圖詳細要求：清晰展示租金拖欠處理的流程，包括拖欠租金的定義、處理方式、滯納金計算等。附件5：押金退還流程圖詳細要求：展示押金退還的流程，包括退還條件、退還流程、退還時間等。附件6：第三方服務協議詳細要求：與第三方（如中介、維修方、保險公司等）簽訂的服務協議，明確服務內容、質量標準、責任限額等。附件7：第三方資質證明詳細要求：第三方的資質證明文件，包括但不限于營業執照、許可證等，以證明第三方的合法經營資格。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋，導致承租人無法正常使用的。2.承租人未按照合同約定支付租金、押金或使用房屋的。3.第三方未按照合同約定提供服務，導致甲乙方損失的。責任認定標準：1.違約金計算：每逾期一日，按應付租金的_______%計算違約金。2.賠償金額：根據實際情況確定，包括但不限