合同編號(hào)：__________中介服務(wù)合同甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)交易中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.2乙方應(yīng)竭誠(chéng)為甲方尋找合適的買(mǎi)方/承租方，并協(xié)助甲方與買(mǎi)方/承租方達(dá)成交易。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，提供市場(chǎng)行情及價(jià)格建議。2.2乙方應(yīng)積極推廣該房產(chǎn)，通過(guò)各種渠道發(fā)布房源信息，尋找潛在買(mǎi)方/承租方。2.3乙方應(yīng)對(duì)買(mǎi)方/承租方的資信進(jìn)行調(diào)查，確保其具有購(gòu)買(mǎi)/租賃能力。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買(mǎi)方/承租方進(jìn)行談判，促成交易的順利完成。2.5乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、真實(shí)情況等必要信息，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.2甲方應(yīng)在交易過(guò)程中配合乙方的工作，包括但不限于參加看房、談判等活動(dòng)。3.3甲方應(yīng)在交易成功后按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)給乙方。第四條中介服務(wù)費(fèi)及支付方式4.1雙方同意，中介服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。4.2甲方應(yīng)在中介成功促成交易后_______日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。4.3支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均享有隨時(shí)解除合同的權(quán)利，但應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。5.4甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的_______%。6.2乙方泄露甲方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的主體資格、信譽(yù)等情況，確保合同的合法有效。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)證件，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供中介服務(wù)，如未履行或履行不當(dāng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同和相關(guān)證據(jù)，避免泄露對(duì)方個(gè)人信息。（5）合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，避免影響合同的正常履行。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過(guò)程中的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)定。2.房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)登記等方面的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.中介服務(wù)費(fèi)：是指中介方為委托方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用，根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果等因素確定。4.違約金：是指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償，用于補(bǔ)償守約方因違約所造成的損失。5.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。6.爭(zhēng)議解決：是指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.境外房產(chǎn)交易：甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，需提供房產(chǎn)的境外權(quán)屬證明和在我國(guó)的居留證明。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如簽證、外匯等。補(bǔ)充條款：境外房產(chǎn)交易的特殊規(guī)定，如稅費(fèi)、匯率等，應(yīng)在本合同中明確。2.共有房產(chǎn)交易：若該房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方需提供共有人的同意出售證明。乙方應(yīng)核實(shí)共有人的身份及份額。補(bǔ)充條款：共有房產(chǎn)交易的具體操作流程，如共有人的權(quán)利義務(wù)、份額分配等，應(yīng)在本合同中明確。3.預(yù)售房產(chǎn)交易：若該房產(chǎn)為預(yù)售項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供開(kāi)發(fā)商的預(yù)售許可證和相關(guān)合同文件。乙方應(yīng)核實(shí)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)和預(yù)售項(xiàng)目的合法性。補(bǔ)充條款：預(yù)售房產(chǎn)交易的特殊規(guī)定，如交房時(shí)間、配套設(shè)施等，應(yīng)在本合同中明確。4.租賃房產(chǎn)交易：若該房產(chǎn)為租賃關(guān)系，甲方應(yīng)提供租賃合同及出租人的授權(quán)書(shū)。乙方應(yīng)核實(shí)租賃合同的真實(shí)性和合法性。補(bǔ)充條款：租賃房產(chǎn)交易的具體規(guī)定，如租賃期限、租金支付方式等，應(yīng)在本合同中明確。附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.身份