合同編號：__________標準房產互易合同文本第一條房產基本情況1.1房產位于_______市_______區（縣）_______街道（鎮）_______路_______號，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。1.2房產現狀為_______（住宅/商業/辦公/其他），建筑結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.3房產所有權歸轉讓方所有，不存在任何抵押、租賃、債務等權利義務糾紛。第二條房產轉讓2.1轉讓方同意將上述房產轉讓給受讓方，受讓方同意購買并接受該房產。2.2雙方確認，房產轉讓價格為人民幣_______元（大寫：_______元整），支付方式為_______（現金/轉賬/其他）。2.3受讓方應自本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓款支付給轉讓方。第三條房產交付及過戶3.1轉讓方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房產交付給受讓方。3.2受讓方應自交付之日起_______日內，依法辦理房產過戶手續。3.3過戶過程中產生的稅費，按照法律法規規定由雙方承擔。其中，轉讓方承擔的稅費為_______，受讓方承擔的稅費為_______。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉讓款的_______%。4.3本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完畢之日終止。轉讓方（甲方）：營業執照號/身份證號：_______地址：_______聯系電話：_______受讓方（乙方）：營業執照號/身份證號：_______地址：_______聯系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.雙方在簽訂合同時，應確保各自的權利和義務明確無誤，避免后期因合同內容不完整或不明確而產生糾紛。2.房產信息需真實準確，如存在虛假信息，導致合同無法履行或產生糾紛的，責任方應承擔相應的法律責任。3.雙方應按照合同約定的時間和方式支付轉讓款和承擔過戶稅費，逾期支付的，應支付違約金。4.房產交付和過戶手續辦理過程中，雙方應積極配合，確保手續的順利進行。5.如合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產：指位于特定地理位置的建筑物及其附屬設施和土地使用權。2.轉讓方：指將房產所有權轉讓給他人的一方。3.受讓方：指購買并接受房產的一方。4.轉讓款：指受讓方支付給轉讓方的房產交易金額。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。6.過戶手續：指將房產所有權從轉讓方名下轉移到受讓方名下的法定程序。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內容、履行情況等產生糾紛時，通過協商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.緊急出售/購買：場合描述：轉讓方因特殊情況急需出售房產，受讓方希望盡快購買。補充條款：雙方同意加快履行合同進程，將交付和過戶時間縮短為_______日內。2.房產尚未取得所有權：場合描述：房產目前尚未取得所有權，但轉讓方有購房合同和付款憑證。補充條款：雙方同意待房產所有權證辦理完畢后，再行辦理過戶手續。3.房產存在租賃情況：場合描述：房產目前處于租賃狀態，租賃合同尚未到期。補充條款：轉讓方應確保租賃合同到期前，與受讓方協商解決租賃事宜。4.房產涉及維修改造：場合描述：房產需要進行維修改造，雙方約定由受讓方承擔相關費用。補充條款：受讓方應在支付轉讓款后_______日內，完成維修改造工程。5.房產過戶稅費較高：場合描述：房產所在地區過戶稅費較高，雙方希望明確稅費承擔比例。補充條款：過戶過程中產生的稅費，由雙方按照_______的比例承擔。附件列表：1.房產所有權證/不動產