倉(cāng)儲(chǔ)租金調(diào)整合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，乙方需租賃該倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行貨物儲(chǔ)存，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就倉(cāng)儲(chǔ)租金的調(diào)整事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確雙方在倉(cāng)儲(chǔ)租金調(diào)整事宜中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)的公平、公正。

二、簽訂背景

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，倉(cāng)儲(chǔ)租金受到諸多因素的影響，為適應(yīng)市場(chǎng)變化，甲方?jīng)Q定對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)租金進(jìn)行調(diào)整，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)。

三、合同內(nèi)容

（一）調(diào)整幅度：經(jīng)雙方協(xié)商，乙方租賃倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租金調(diào)整為______元/平方米/月。

（二）調(diào)整時(shí)間：自______年______月______日起執(zhí)行。

（三）調(diào)整依據(jù)：甲方依據(jù)市場(chǎng)行情、成本變化等因素，結(jié)合乙方實(shí)際需求，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。

四、其他約定

（一）乙方在租賃期間，應(yīng)按照約定用途使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，不得擅自改變用途。

（二）乙方應(yīng)按照約定支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

（三）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

特此證明。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)保證提供符合乙方需求的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)、貨架、裝卸設(shè)備等。

1.2甲方應(yīng)保證倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的完好和安全，確保乙方貨物在儲(chǔ)存期間不受損害。

1.3甲方應(yīng)提供必要的管理服務(wù)，包括但不限于貨物出入庫(kù)管理、環(huán)境監(jiān)控、消防安全等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

2.2甲方應(yīng)定期對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。

2.3乙方有權(quán)對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。

三、價(jià)格支付

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付倉(cāng)儲(chǔ)租金。

3.2倉(cāng)儲(chǔ)租金的支付方式為：______（如月結(jié)、季結(jié)、年結(jié)等）。

3.3乙方應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.4若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，甲方應(yīng)退還相應(yīng)期間的租金。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。

4.3本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后均有效。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未能按照約定提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

5.2若乙方未能按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。

5.3若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

6.2在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

七、合同解除

7.1雙方可經(jīng)協(xié)商一致解除本合同。

7.2在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)定，造成倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施損壞或影響他人使用；

（2）甲方未能按照約定提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，乙方給予合理期限仍未改進(jìn)；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。

八、合同生效與終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

8.3本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

九、通知

9.1本合同中涉及的通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。

9.2任何一方變更通知地址的，應(yīng)在變更后______日內(nèi)書面通知對(duì)方。

十、合同未盡事宜

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

特此聲明。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）有權(quán)對(duì)乙方使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；

（3）有權(quán)對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行合理范圍內(nèi)的維護(hù)和保養(yǎng)。

1.2甲方義務(wù)：

（1）確保倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保障乙方貨物安全；

（2）按照合同約定提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，包括但不限于貨物出入庫(kù)管理、環(huán)境監(jiān)控、消防安全等；

（3）在乙方租賃倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施期間，不得無(wú)故提高租金或降低服務(wù)質(zhì)量；

（4）在乙方發(fā)現(xiàn)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)處理；

（5）按照合同約定，將租金支付至乙方指定的賬戶。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；

（2）有權(quán)對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知甲方；

（3）有權(quán)要求甲方按照合同約定退還相應(yīng)期間的租金。

2.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金，不得拖欠；

（2）按照約定的用途使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，不得擅自改變用途；

（3）遵守倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的使用規(guī)定，不得損壞設(shè)施；

（4）在租賃期間，應(yīng)保持倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施整潔，不得亂堆亂放；

（5）在發(fā)現(xiàn)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；

（6）在合同有效期內(nèi)，不得將倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同維護(hù)倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)的公平、公正。

3.2甲方應(yīng)定期向乙方提供倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的使用情況報(bào)告，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、環(huán)境監(jiān)控、消防安全等方面。

3.3乙方在租賃倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施期間，應(yīng)與甲方保持良好的溝通，及時(shí)反饋問(wèn)題，共同協(xié)商解決。

3.4雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)合法、合規(guī)。

3.5雙方在合作過(guò)程中，如遇特殊情況，應(yīng)友好協(xié)商，共同尋求解決方案。

四、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式

4.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，確保乙方能夠正常使用。

4.2乙方在租賃倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施期間，應(yīng)按照約定的方式使用設(shè)施，不得濫用或損壞。

4.3甲方在發(fā)現(xiàn)乙方使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方采取措施改正。

4.4乙方在發(fā)現(xiàn)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即停止使用，并及時(shí)通知甲方。

4.5雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)相互尊重，友好合作，共同維護(hù)倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)的良好秩序。

4.6如遇合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

五、合同終止后的權(quán)利、義務(wù)

5.1合同終止后，乙方應(yīng)將倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。

5.2甲方應(yīng)在合同終止后，將乙方支付的租金余額退還給乙方。

5.3雙方應(yīng)在合同終止后，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本條款詳細(xì)規(guī)定了雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，旨在確保雙方在倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)中的合法權(quán)益得到充分保障。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可經(jīng)協(xié)商一致續(xù)簽本合同。

二、合同的變更

2.1本合同在有效期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等原因，導(dǎo)致倉(cāng)儲(chǔ)租金或其他條款需要變更的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成書面協(xié)議后，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方不得單方面變更合同條款，但法律另有規(guī)定的除外。

三、合同的終止

3.1本合同因以下原因終止：

（1）本合同約定的有效期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同；

（2）因乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。

3.2合同終止后，乙方應(yīng)將倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，并退還甲方提供的貨物及設(shè)施。

四、合同的解除

4.1以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未能按照約定提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，乙方給予合理期限仍未改進(jìn)；

（2）乙方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)定，造成倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施損壞或影響他人使用；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。

4.2解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)對(duì)方。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

5.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地或甲方所在地人民法院訴訟解決。

七、合同效力

7.1本合同是雙方真實(shí)意愿的表示，符合法律規(guī)定，自合同生效之日起具有法律約束力。

7.2任何一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.雙方合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)證明文件。

2.雙方簽訂本合同的法定代表人或授權(quán)代表的身份證明文件。

3.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的詳細(xì)資料，包括但不限于設(shè)施位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單等。

4.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的使用規(guī)則和安全操作手冊(cè)。

5.雙方協(xié)商確定的倉(cāng)儲(chǔ)租金調(diào)整方案及相關(guān)依據(jù)文件。

6.雙方簽訂本合同的書面協(xié)議，包括但不限于合同文本、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。

7.雙方約定的其他與倉(cāng)儲(chǔ)租金調(diào)整相關(guān)的文件和資料。

8.任何一方認(rèn)為有必要提供的其他證明文件或資料，以證明其權(quán)利主張或履行義務(wù)的能力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________

2.甲方公章或合同專用章蓋章：____________________

3.甲方簽字、蓋章日期：____________________

二、乙方簽字、蓋章位置及日期

1.乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________