合同編號(hào)：__________餅店買賣合同賣方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______買方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于賣方是餅店的合法所有者，擁有餅店的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)；鑒于買方愿意購買賣方餅店的所有權(quán)；第一條：合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為賣方擁有的餅店所有權(quán)，包括但不限于餅店的商標(biāo)、商譽(yù)、設(shè)備、原料、客戶資源等。第二條：購買價(jià)格1.買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買本合同標(biāo)的。2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購買價(jià)格支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條：交付及過戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將餅店的全部資產(chǎn)和權(quán)益交付給買方。2.雙方應(yīng)共同辦理餅店所有權(quán)過戶手續(xù)，確保買方合法擁有餅店的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)。3.過戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)向賣方支付合同第二條所述的購買價(jià)格。第四條：合同的履行和保證1.賣方應(yīng)保證餅店的資產(chǎn)和權(quán)益的真實(shí)性、合法性，如因賣方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，如買方未按約定支付購買價(jià)格的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第五條：合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.合同履行過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。第六條：爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：______________買方（蓋章）：______________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體：確保合同雙方的主體資格合法，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力。2.合同內(nèi)容：詳細(xì)約定合同標(biāo)的、購買價(jià)格、交付及過戶等事項(xiàng)，避免遺漏重要條款。3.合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如遇不可抗力等因素影響合同履行，應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。4.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同效力：確認(rèn)合同的生效條件、有效期及未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議等。6.保密條款：如有需要，可添加保密條款，約定雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。7.合同解除：明確合同解除的條件、程序及解除后的責(zé)任處理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。4.合同生效：指合同條款符合法律規(guī)定，雙方達(dá)成一致后產(chǎn)生的法律效力。5.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。8.補(bǔ)充協(xié)議：指在原有合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜或需要變更的事項(xiàng)所簽訂的協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家族餅店傳承：場(chǎng)合描述：父子/母子間傳承餅店，涉及家族情感及遺產(chǎn)分配問題。補(bǔ)充條款：雙方同意，如買方在合同生效后三年內(nèi)因故去世，餅店所有權(quán)自動(dòng)轉(zhuǎn)讓給買方的法定繼承人，賣方不得干涉。2.外資收購國內(nèi)餅店：場(chǎng)合描述：外國投資者收購國內(nèi)知名餅店，涉及外資管理及品牌本土化問題。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)協(xié)助買方進(jìn)行品牌本土化改造，并在合同有效期內(nèi)提供技術(shù)支持和品牌使用權(quán)。3.連鎖餅店擴(kuò)張：場(chǎng)合描述：已有餅店連鎖品牌收購新店鋪，涉及連鎖經(jīng)營管理及資源共享問題。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在過戶后加入買方連鎖體系，共享采購、營銷等資源，并接受買方的統(tǒng)一管理。4.餅店股權(quán)激勵(lì)：場(chǎng)合描述：餅店老板對(duì)外籍員工進(jìn)行股權(quán)激勵(lì)，涉及員工權(quán)益保障及股權(quán)分配問題。補(bǔ)充條款：買方同意在合同有效期內(nèi)，向賣方提供一定比例的餅店股權(quán)，作為對(duì)其辛勤工作的獎(jiǎng)勵(lì)。5.餅店特許經(jīng)營：場(chǎng)合描述：餅店品牌授權(quán)給加盟商，涉及品牌保護(hù)及加盟商權(quán)益問題。補(bǔ)充條款：賣方承諾在合同有效期內(nèi)，不發(fā)展新的加盟商或直營店，保障買方的市場(chǎng)利益。附件列表：1.餅店