房屋買賣合同終止的法律條件和程序合同編號：__________房屋買賣合同終止的法律條件和程序甲方：________________乙方：________________一、法律條件1.1甲方逾期交付房屋甲方未能按照本合同約定的交付日期交付房屋，且未能在乙方指定的合理期限內交付，乙方有權終止本合同。1.2乙方逾期支付購房款乙方未能按照本合同約定的付款日期支付購房款，且未能在甲方指定的合理期限內支付，甲方有權終止本合同。1.3法律變化因國家法律、法規、政策變化，導致本合同無法繼續履行，雙方均有權終止本合同。1.4政府行為因政府征收、征用等原因導致房屋無法交付，甲方有權終止本合同。1.5其他法律條件雙方同意，如出現其他法律條件導致本合同無法繼續履行，雙方可以協商一致終止本合同。二、終止程序2.1終止通知2.2終止日期本合同自終止通知到達被終止方之日起終止。2.3清理條款本合同終止后，雙方應當依照合同約定和法律規定，清理彼此之間的債權債務，處理與本合同有關的未了事宜。2.4違約責任本合同終止后，終止方不免除違約責任。如一方違反本合同，應當承擔相應的違約責任。2.5協助辦理手續終止本合同的一方應當協助另一方辦理相關合同終止手續，包括但不限于辦理產權變更、解除抵押等手續。2.6保密條款本合同終止后，雙方應當保守合同中的商業秘密，不得向第三方泄露。2.7法律適用和爭議解決本合同終止事項適用中華人民共和國法律，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。三、其他約定3.1雙方確認，本合同終止不影響雙方在其他合同項下的權利義務。3.2本合同終止后，如雙方再次就房屋買賣事宜達成一致，需重新簽訂合同。3.3本合同終止后，雙方應當在本合同終止之日起____個工作日內，向對方支付本合同項下的違約金。3.4本合同終止后，雙方同意解除彼此之間的所有權利義務關系，但法律、法規另有規定的除外。四、合同附件本合同附件為雙方簽訂的《房屋買賣合同》及相關文件，為本合同不可分割的一部分。五、簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字蓋章后，本合同生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》2.房屋所有權證3.購房款支付憑證4.交付房屋的憑證5.政府征收、征用等相關文件6.合同終止的書面通知7.違約金支付憑證8.其他與本合同有關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未能按照合同約定的交付日期交付房屋，且未能在乙方指定的合理期限內交付。2.乙方逾期支付購房款：指乙方未能按照合同約定的付款日期支付購房款，且未能在甲方指定的合理期限內支付。3.法律變化：指因國家法律、法規、政策變化，導致合同無法繼續履行。4.政府行為：指因政府征收、征用等原因導致房屋無法交付。5.其他違約行為：指合同履行過程中出現的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本合同的簽字蓋章方之一。2.乙方：指房屋的購買方，本合同的簽字蓋章方之一。3.房屋買賣合同：指甲乙雙方簽訂的關于房屋買賣的書面協議。4.交付房屋：指甲方按照合同約定，將房屋及其附屬設施完整無誤地移交給乙方。5.購房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購買房屋的款項。6.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的違約賠償金。7.合同終止：指合同雙方按照合同約定或法律規定，終止合同的履行。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方可以催告甲方按時交付房屋。甲方逾期交付超過合同約定時間，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方逾期支付購房款：甲方可以催告乙方按時支付購房款。乙方逾期支付超過合同約定時間，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.法律變化：雙方應密切關注法律變化，如法律變化導致合同無法繼續履行，應及時協商終止合同。4.政府行為：雙方應密切關注政府行為，如政府行為導致房屋無法交付，應及時協商終止合同。5.其他違約行為：雙方應按照合同約定履行各自義務，如發生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，但甲方未能按時交付房屋。2.甲乙雙方簽訂房屋買賣合同