拆遷補償房買賣合同注意事項合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，經充分協商，就乙方購買甲方拆遷補償房事宜達成如下合同：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區（縣）__________街道（鎮）__________路__________號，房屋產權證號：__________。1.2房屋結構及面積：__________結構，建筑總面積為__________平方米。1.3該房屋為甲方拆遷補償所得，根據拆遷安置協議，甲方具有該房屋的完全產權。二、房屋買賣價格及支付方式2.1經雙方協商，乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣__________元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整，乙方應按下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____日內，乙方一次性支付人民幣__________元整；（2）自本合同簽訂之日起____日內，乙方一次性支付人民幣__________元整；（3）自本合同簽訂之日起____日內，乙方一次性支付人民幣__________元整。2.4甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將房屋所有權轉移給乙方，并辦理產權過戶手續。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同驗收，確認房屋及附屬設施符合約定。3.2甲方應協助乙方辦理產權過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。四、合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2如甲方未按約定時間交付房屋或未辦理產權過戶手續，甲方應支付違約金人民幣__________元整。4.3如乙方未按約定時間支付房款，乙方應支付違約金人民幣__________元整。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產權證2.土地使用權證3.拆遷安置協議4.房屋所有權轉移登記申請書5.房屋買賣合同發票6.房屋買賣合同備案證明7.定金收據8.房款支付憑證9.產權過戶手續相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未辦理產權過戶手續：甲方違約。2.甲方提供的房屋及附屬設施不符合約定：甲方違約。3.乙方未按約定時間支付房款：乙方違約。4.乙方在收到房屋后，未按約定履行驗收義務：乙方違約。5.甲乙雙方未按約定履行合同其他義務：甲乙雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補償房：指因城市規劃、建設需要，對被拆遷人的房屋進行補償安置所建設的房屋。2.定金：指合同雙方為確保合同履行，一方預先支付給對方一定數額的金錢。3.違約金：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應向對方支付的金錢。4.產權過戶：指房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.契稅：指在我國境內轉移土地、房屋權屬時，對承受方征收的一種稅。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋或未辦理產權過戶手續。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求甲方按照合同約定交付房屋或辦理產權過戶手續。2.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求乙方按照合同約定支付房款。3.問題：房屋及附屬設施不符合約定。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定履行交付義務，并要求甲方進行修復或賠償。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景