




版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
?合同編號:__________甲方(物業(yè)公司):__________地址:__________聯系人:__________聯系電話:__________乙方(業(yè)主):__________地址:__________聯系人:__________聯系電話:__________第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于__________,共計__________棟樓,__________個單元,__________戶業(yè)主。物業(yè)總面積約為__________平方米。第二條物業(yè)服務內容1.甲方應按照物業(yè)管理法規(guī)、政策及本合同約定,向乙方提供物業(yè)管理服務。2.甲方應保證物業(yè)設施設備的正常運行,確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。3.甲方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度,加強物業(yè)管理人員的培訓,提高服務質量。第三條物業(yè)服務費用1.乙方應按照物業(yè)公司規(guī)定的時間和方式交納物業(yè)服務費。物業(yè)服務費標準為每平方米__________元/月。2.乙方應按時繳納水、電、燃氣、供暖等公共費用。3.乙方如有損壞物業(yè)公共設施設備的行為,應承擔相應的維修費用。第四條物業(yè)維修責任1.甲方負責物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護和管理。2.乙方負責自有部位、自有設施設備的維修、養(yǎng)護和管理。3.乙方裝修物業(yè)時,應遵守物業(yè)管理規(guī)定,確保裝修安全、環(huán)保。第五條雙方權利義務1.甲方有權按照物業(yè)管理法規(guī)和本合同約定,對乙方進行物業(yè)管理。2.甲方有權對乙方違反公共利益的行為進行制止和處罰。3.乙方有權按照本合同約定,享受甲方提供的物業(yè)服務。4.乙方有權對甲方的物業(yè)管理進行監(jiān)督和提出建議。第六條違約責任1.甲方未按照本合同約定提供物業(yè)服務的,乙方有權要求甲方改正,并可要求甲方支付違約金。2.乙方未按照本合同約定交納物業(yè)服務費的,甲方有權催告乙方支付,并可按照約定加收滯納金。第七條合同的變更和解除1.本合同一經簽訂,雙方應嚴格遵守。2.合同的變更或解除應經雙方協商一致,并書面確認。第八條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日注意事項:1.確保所有合同方的信息準確無誤,包括但不限于名稱、地址、聯系人和聯系電話。2.明確物業(yè)的具體位置和物業(yè)管理的范圍,包括棟數、單元數和業(yè)主戶數。3.詳細列出物業(yè)服務的內容和標準,確保甲方提供的服務符合乙方的合理期望。4.明確規(guī)定物業(yè)服務費的收費標準、繳納方式和時間。5.約定乙方應承擔的公共費用和其他相關費用。6.明確物業(yè)的維修責任劃分,防止因責任不清而產生的糾紛。7.雙方應遵守的權利和義務要具體明確,避免模糊不清的條款。8.對于違約行為,應設定明確的違約責任及解決辦法,包括違約金的標準和收取方式。9.在合同中預留合同變更和解除的條件和程序,確保雙方的權益。10.明確爭議解決的方式和途徑,選擇合適的爭議解決機制。11.確保合同的簽署日期和雙方簽字(或蓋章)的完整性,以證明合同的有效性。法律名詞及名詞解釋:1.物業(yè)管理:指物業(yè)服務公司按照合同約定,對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理,并提供相關服務的行為。2.物業(yè)公司:指專門從事物業(yè)管理的企業(yè)或機構。3.業(yè)主:指擁有物業(yè)所有權的個人或單位。4.物業(yè)服務費:指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所收取的費用。5.物業(yè)共用部位:指物業(yè)中供全體業(yè)主共同使用的部位,如樓道、電梯、公共陽臺等。6.物業(yè)共用設施設備:指物業(yè)中供全體業(yè)主共同使用的設施設備,如電梯、消防設施、供暖設備等。7.違約金:指當一方未履行合同約定的義務時,按照約定向對方支付的金錢。8.爭議解決:指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。9.友好協商:指合同雙方在解決爭議時,以友好、平等的態(tài)度進行溝通和協商。10.法律法規(guī):指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等具有法律效力的規(guī)范性文件。應用場合:1.適用于南京地區(qū)的物業(yè)服務公司與其業(yè)主之間,就物業(yè)管理服務達成一致時簽訂的合同。2.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)類型。3.適用于新物業(yè)服務的簽訂或舊物業(yè)服務合同的續(xù)簽。4.適用于物業(yè)服務公司向業(yè)主提供規(guī)范化、專業(yè)化的物業(yè)管理服務。補充條款:1.寵物管理條款:明確寵物飼養(yǎng)的管理規(guī)定,包括寵物的種類、數量限制、遛狗規(guī)定等。2.裝修管理條款:規(guī)定業(yè)主進行裝修的時間、程序、安全標準等要求。3.垃圾分類條款:根據當地政府要求,明確垃圾分類的標準和業(yè)主的責任。4.突發(fā)事件應對條款:規(guī)定在自然災害、公共衛(wèi)生事件等突發(fā)事件中的應對措施和責任分配。5.信息保密條款:保護業(yè)主和物業(yè)公司的商業(yè)秘密和個人隱私。6.鄰里和諧條款:鼓勵業(yè)主之間相互尊重、和諧相處,維護社區(qū)良好氛圍。附件列表:1.物業(yè)公司資質證明文件2.物業(yè)公司提供的服務項目及標準詳細說明3.物業(yè)服務費收費標準及計算方式說明4.物業(yè)公
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 代駕司機崗位面試問題及答案
- 2025屆湖北省示范初中高一下化學期末檢測模擬試題含解析
- 太原市重點中學2025年高一化學第二學期期末綜合測試模擬試題含解析
- 河北省衡水滁州分校2025屆化學高一下期末考試試題含解析
- 河南文物鉆探管理辦法
- 機構合作管理暫行辦法
- 北京藥品直供管理辦法
- 智慧治理視角下基層指揮中心數字化管理效能提升研究
- 關鍵績效指標體系構建與應用研究
- 民族院校師生管理辦法
- GB/T 13914-2013沖壓件尺寸公差
- 機場衛(wèi)星廳-功能流程
- 初中數學華東師大版八年級上冊第十三章全等三角形單元復習-學案:第13章全等三角形復習
- 教師專業(yè)發(fā)展與職業(yè)生涯規(guī)劃
- 會計師事務所員工績效考評新版制度
- 氣釘槍安全培訓教材PPT學習教案
- 小學數學圖形與幾何知識點歸納匯總
- APQP培訓教材PPT課件
- JC∕T 1083-2008 水泥與減水劑相容性試驗方法
- 食品工程原理(李云飛)第二章ppt 傳熱
- 二氧化碳氣體保護焊.ppt
評論
0/150
提交評論