?合同編號：__________甲方（物業公司）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（業主）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________第一條物業基本情況物業位于__________，共計__________棟樓，__________個單元，__________戶業主。物業總面積約為__________平方米。第二條物業服務內容1.甲方應按照物業管理法規、政策及本合同約定，向乙方提供物業管理服務。2.甲方應保證物業設施設備的正常運行，確保物業的安全、整潔、舒適。3.甲方應建立健全物業管理規章制度，加強物業管理人員的培訓，提高服務質量。第三條物業服務費用1.乙方應按照物業公司規定的時間和方式交納物業服務費。物業服務費標準為每平方米__________元/月。2.乙方應按時繳納水、電、燃氣、供暖等公共費用。3.乙方如有損壞物業公共設施設備的行為，應承擔相應的維修費用。第四條物業維修責任1.甲方負責物業共用部位、共用設施設備的維修、養護和管理。2.乙方負責自有部位、自有設施設備的維修、養護和管理。3.乙方裝修物業時，應遵守物業管理規定，確保裝修安全、環保。第五條雙方權利義務1.甲方有權按照物業管理法規和本合同約定，對乙方進行物業管理。2.甲方有權對乙方違反公共利益的行為進行制止和處罰。3.乙方有權按照本合同約定，享受甲方提供的物業服務。4.乙方有權對甲方的物業管理進行監督和提出建議。第六條違約責任1.甲方未按照本合同約定提供物業服務的，乙方有權要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。2.乙方未按照本合同約定交納物業服務費的，甲方有權催告乙方支付，并可按照約定加收滯納金。第七條合同的變更和解除1.本合同一經簽訂，雙方應嚴格遵守。2.合同的變更或解除應經雙方協商一致，并書面確認。第八條爭議解決雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保所有合同方的信息準確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯系人和聯系電話。2.明確物業的具體位置和物業管理的范圍，包括棟數、單元數和業主戶數。3.詳細列出物業服務的內容和標準，確保甲方提供的服務符合乙方的合理期望。4.明確規定物業服務費的收費標準、繳納方式和時間。5.約定乙方應承擔的公共費用和其他相關費用。6.明確物業的維修責任劃分，防止因責任不清而產生的糾紛。7.雙方應遵守的權利和義務要具體明確，避免模糊不清的條款。8.對于違約行為，應設定明確的違約責任及解決辦法，包括違約金的標準和收取方式。9.在合同中預留合同變更和解除的條件和程序，確保雙方的權益。10.明確爭議解決的方式和途徑，選擇合適的爭議解決機制。11.確保合同的簽署日期和雙方簽字（或蓋章）的完整性，以證明合同的有效性。法律名詞及名詞解釋：1.物業管理：指物業服務公司按照合同約定，對物業進行維修、養護、管理，并提供相關服務的行為。2.物業公司：指專門從事物業管理的企業或機構。3.業主：指擁有物業所有權的個人或單位。4.物業服務費：指物業公司為業主提供物業管理服務所收取的費用。5.物業共用部位：指物業中供全體業主共同使用的部位，如樓道、電梯、公共陽臺等。6.物業共用設施設備：指物業中供全體業主共同使用的設施設備，如電梯、消防設施、供暖設備等。7.違約金：指當一方未履行合同約定的義務時，按照約定向對方支付的金錢。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。9.友好協商：指合同雙方在解決爭議時，以友好、平等的態度進行溝通和協商。10.法律法規：指中華人民共和國的法律、行政法規、地方性法規、部門規章等具有法律效力的規范性文件。應用場合：1.適用于南京地區的物業服務公司與其業主之間，就物業管理服務達成一致時簽訂的合同。2.適用于各類住宅小區、商業綜合體、辦公樓等物業類型。3.適用于新物業服務的簽訂或舊物業服務合同的續簽。4.適用于物業服務公司向業主提供規范化、專業化的物業管理服務。補充條款：1.寵物管理條款：明確寵物飼養的管理規定，包括寵物的種類、數量限制、遛狗規定等。2.裝修管理條款：規定業主進行裝修的時間、程序、安全標準等要求。3.垃圾分類條款：根據當地政府要求，明確垃圾分類的標準和業主的責任。4.突發事件應對條款：規定在自然災害、公共衛生事件等突發事件中的應對措施和責任分配。5.信息保密條款：保護業主和物業公司的商業秘密和個人隱私。6.鄰里和諧條款：鼓勵業主之間相互尊重、和諧相處，維護社區良好氛圍。附件列表：1.物業公司資質證明文件2.物業公司提供的服務項目及標準詳細說明3.物業服務費收費標準及計算方式說明4.物業公