店面出租分租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，系指甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有所有權的店面出租給乙方使用，乙方支付租金并依約使用該店面的權利義務關系所簽訂的具有法律約束力的協議。

第一條合同標的

1.1甲方同意將位于__________（地址）的店面出租給乙方使用，該店面總面積為__________平方米。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣__________元，租金支付方式為__________（如：按月支付、按季支付等）。

3.2乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

第四條租賃物使用

4.1乙方在租賃期限內，應遵守國家法律法規及甲方制定的各項規章制度，合理使用租賃物。

4.2乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途及功能。

第五條租賃物維護

5.1乙方應負責租賃物的日常維護、保養，確保租賃物的安全、整潔。

5.2如租賃物出現損壞，乙方應及時通知甲方，并承擔相應的維修費用。

第六條甲方權利義務

6.1甲方應保證租賃物符合使用要求，無安全隱患。

6.2甲方在租賃期限內不得隨意解除本合同。

6.3甲方應協助乙方辦理租賃物相關手續。

第七條乙方權利義務

7.1乙方應按照本合同約定支付租金。

7.2乙方應遵守國家法律法規及甲方制定的各項規章制度。

7.3乙方應妥善保管租賃物，確保租賃物安全。

第八條違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

8.3乙方擅自改變租賃物結構、用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的損失。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協議。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.店面租賃合同附件一：租賃物清單

2.店面租賃合同附件二：租賃物維修保養規定

3.店面租賃合同附件三：甲方規章制度

4.店面租賃合同附件四：乙方營業執照復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，系指甲方（出租方）作為甲方權益的代表，與乙方（承租方）就甲方將其擁有所有權的店面出租給乙方使用，并引入第三方（擔保方）作為擔保主體，以保證乙方履行合同義務，以及甲方權益的實現所簽訂的具有法律約束力的協議。

第一條合同標的及第三方主體

1.1甲方同意將位于__________（地址）的店面出租給乙方使用，該店面總面積為__________平方米。

1.2本合同引入第三方（擔保方）為乙方提供擔保，擔保方承諾在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣__________元，租金支付方式為__________（如：按月支付、按季支付等）。

3.2乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3第三方作為擔保方，應在乙方未按時支付租金時，在____個工作日內代為支付。

第四條租賃物使用

4.1乙方在租賃期限內，應遵守國家法律法規及甲方制定的各項規章制度，合理使用租賃物。

4.2乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途及功能。

第五條租賃物維護

5.1乙方應負責租賃物的日常維護、保養，確保租賃物的安全、整潔。

5.2如租賃物出現損壞，乙方應及時通知甲方，并承擔相應的維修費用。

第六條甲方權利義務

6.1甲方應保證租賃物符合使用要求，無安全隱患。

6.2甲方在租賃期限內不得隨意解除本合同，但乙方違約時除外。

6.3甲方有權要求乙方提供第三方擔保。

6.4甲方有權在乙方違約時，要求第三方履行擔保責任。

第七條乙方權利義務

7.1乙方應按照本合同約定支付租金。

7.2乙方應遵守國家法律法規及甲方制定的各項規章制度。

7.3乙方應妥善保管租賃物，確保租賃物安全。

7.4乙方應保證在租賃期限內，其經營行為不侵犯他人合法權益。

第八條第三方權利義務

8.1第三方應在本合同約定的擔保范圍內，對乙方履行合同義務提供擔保。

8.2第三方在乙方違約時，應按照本合同約定履行擔保責任。

8.3第三方有權要求乙方提供相關資料，以證明其履行合同義務。

第九條違約責任

9.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

9.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

9.3乙方擅自改變租賃物結構、用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的損失。

9.4第三方未履行擔保責任的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求第三方承擔連帶責任。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協議。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.店面租賃合同附件一：租賃物清單

2.店面租賃合同附件二：租賃物維修保養規定

3.店面租賃合同附件三：甲方規章制度

4.店面租賃合同附件四：乙方營業執照復印件

5.店面租賃合同附件五：第三方擔保協議

結尾總結：

第三方介入的意義和目的在于，通過引入擔保方，為甲方提供額外的保障，確保乙方能夠按時支付租金，維護甲方的合法權益。同時，第三方作為擔保主體，能夠有效約束乙方的經營行為，降低經營風險。

甲方為主導的目的和意義在于，通過甲方權益的優先保護，確保甲方在合同履行過程中的權益不受侵害。甲方作為出租方，擁有對租賃物的所有權和使用權，以及對租金收益的享有權。甲方權益的主導地位，有助于維護甲方的核心利益，保障其作為出租方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，系指甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，鑒于乙方為保障其經營活動的順利進行，特引入第三方（擔保方）作為擔保主體，以保證乙方在租賃期限內能夠享有相關權益，同時甲方在履行合同過程中不損害乙方利益，雙方就租賃事宜及第三方擔保事宜所簽訂的具有法律約束力的協議。

第一條合同標的及第三方主體

1.1甲方同意將位于__________（地址）的店面出租給乙方使用，該店面總面積為__________平方米。

1.2本合同引入第三方（擔保方）為乙方提供擔保，擔保方承諾在乙方需要資金支持或面臨經營風險時，承擔相應的擔保責任。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣__________元，租金支付方式為__________（如：按月支付、按季支付等）。

3.2乙方有權在每月____日前向甲方支付租金，或由第三方擔保方代為支付。

第四條乙方權利義務

4.1乙方在租賃期限內，有權合理使用租賃物，開展合法經營活動。

4.2乙方有權要求甲方提供必要的經營條件，包括但不限于水電供應、消防設施等。

4.3乙方有權在租賃期限內，經甲方同意，對租賃物進行必要裝修或改造。

第五條甲方權利義務

5.1甲方應保證租賃物符合使用要求，無安全隱患。

5.2甲方不得隨意解除本合同，但乙方違約時除外。

5.3甲方應尊重乙方在租賃期限內的經營活動，不得干涉乙方正常經營。

第六條第三方權利義務

6.1第三方作為擔保方，應在乙方需要資金支持或面臨經營風險時，按照擔保協議履行擔保責任。

6.2第三方有權要求乙方提供相關資料，以證明其經營活動的合法性和穩健性。

第七條違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

7.3甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.店面租賃合同附件一：租賃物清單

2.店面租賃合同附件二：租賃物維修保養規定

3.店面租賃合同附件三：甲方規章制度

4.店面租賃合同附件四：乙方營業執照復印件

5.店面租賃合同附件五：第三方擔保協議