深圳房產交易貸款協助補充協議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（貸款銀行）：一、貸款金額及期限1.2貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、還款方式及還款賬戶2.1乙方按照丙方規定的還款方式和還款計劃，通過銀行自動轉賬方式，將貸款本息逐月償還給丙方。2.2乙方指定的還款賬戶為：賬戶名稱：____賬號：____開戶銀行：____三、貸款利率及費用3.1貸款利率為____%，按年計息，按月支付。3.2乙方應按照丙方規定的費用標準支付貸款手續費、評估費、保險費等相關費用。四、房產過戶及抵押4.1甲方應在本補充協議簽訂后____個工作日內，辦理房產過戶手續，將房產過戶至乙方名下。4.2甲方應在本補充協議簽訂后____個工作日內，辦理房產抵押登記手續，將房產抵押給丙方。五、違約責任5.1任何一方違反本補充協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同貸款金額的____%。5.2若甲方未按期辦理房產過戶手續或抵押登記手續，乙方有權解除主合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本補充協議引起的或與本補充協議有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協議一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份。7.2本補充協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________丙方（貸款銀行）：____________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產證復印件2.身份證復印件3.戶口本復印件4.婚姻狀況證明復印件5.收入證明復印件6.銀行流水復印件7.購房合同復印件8.貸款申請表復印件9.評估報告復印件10.房產過戶申請表復印件11.抵押登記申請表復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按期辦理房產過戶手續或抵押登記手續，視為違約。2.甲方提供的房產信息不真實，導致合同無法履行，視為違約。3.乙方未按期償還貸款本息，視為違約。4.乙方提供的個人信息不真實，導致合同無法履行，視為違約。5.丙方未按約定提供貸款，或未按約定支付貸款本息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產證：指中華人民共和國房屋所有權證，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.貸款利率：指借款人按照約定的利率支付給貸款人的利息比率。4.抵押登記：指將抵押權人的債權對抵押物優先受償的權利進行登記，以對抗第三人的行為。5.購房合同：指購房者與開發商簽訂的關于購買房產的合同。6.貸款申請表：指借款人為申請貸款而填寫的表格。7.評估報告：指對房產價值進行評估的報告。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期辦理房產過戶手續或抵押登記手續。解決辦法：乙方有權解除主合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方提供的房產信息不真實。解決辦法：乙方有權解除主合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按期償還貸款本息。解決辦法：丙方有權按約定加收滯納金，或采取法律手段追討貸款。4.問題：乙方提供的個人信息不真實。解決辦法：乙方有權解除主合同，并要求甲方支付違約金。5.問題：丙方未按約定提供貸款，或未按約定支付貸款本息。解決辦法：乙方有權解除貸款合同，并要求丙方支付違約金。五、所有應用場景：1.場景：甲方（賣方）與乙方（買方）簽訂《深圳市房地產買賣合同》。說明：在此場景下，本補充協議用于明確買賣雙方在交易過程中關于貸款的事宜。2.場景：甲方未按期辦理房產過戶手續或抵押登記手續。說明：在此場景下，本補充協議用于規范甲方違約行為的責任及后果。3.場景：乙方未按期償還貸款本息。說明：在此