甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京二手房買賣合同范本在線查看本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號2.4房屋現狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋質量及保修5.1房屋質量5.2保修期限5.3保修范圍6.交易手續及費用6.1交易手續6.2交易費用6.3稅費承擔7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3訴訟時效9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時間11.其他約定11.1裝修及家具家電11.2物業及水電煤等費用11.3戶口及學位12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3其他重要文件13.簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下1.買賣雙方的基本信息1.1賣家信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3聯系方式：1.1.4所有權證號：1.2買家信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3聯系方式：1.2.4購買目的：2.房屋基本信息2.1房屋位置：2.1.1街道名稱：2.1.2門牌號碼：2.1.3所在區域：2.2房屋面積：2.2.1建筑總面積：2.2.2套內建筑面積：2.3房屋所有權證號：2.4房屋現狀：2.4.1房屋結構：2.4.2裝修情況：2.4.3房屋用途：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.1.1總金額：3.1.2付款方式：3.1.3定金：3.1.4首付款：3.1.5貸款金額：3.2支付方式：3.2.1定金支付方式：3.2.2首付款支付方式：3.2.3貸款支付方式：3.3支付時間：3.3.1定金支付時間：3.3.2首付款支付時間：3.3.3貸款支付時間：4.房屋交付及過戶4.1交付時間：4.1.1交付日期：4.1.2交付條件：4.2過戶時間：4.2.1過戶申請日期：4.2.2過戶完成日期：4.3過戶費用：4.3.1過戶費用承擔方：4.3.2過戶費用金額：5.房屋質量及保修5.1房屋質量：5.1.1房屋是否存在瑕疵：5.1.2瑕疵描述：5.2保修期限：5.2.1保修起始日期：5.2.2保修結束日期：5.3保修范圍：5.3.1保修內容：5.3.2保修服務提供方：6.交易手續及費用6.1交易手續：6.1.1手續辦理方：6.1.2手續辦理時間：6.1.3手續辦理地點：6.2交易費用：6.2.1交易費用承擔方：6.2.2交易費用金額：6.3稅費承擔：6.3.1稅費承擔方：6.3.2稅費金額：7.違約責任7.1賣家違約：7.1.1違約行為：7.1.2違約責任：7.2買家違約：7.2.1違約行為：7.2.2違約責任：8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1協商解決：8.1.2調解解決：8.1.3仲裁解決：8.1.4訴訟解決：8.2爭議解決地點：8.3訴訟時效：9.合同的變更和解除9.1變更條件：9.2解除條件：10.合同的生效10.1生效條件：10.2生效時間：11.附件11.1房屋所有權證復印件：11.2買賣雙方身份證復印件：11.3其他重要文件：12.簽字蓋章12.1賣家簽字：12.2買家簽字：12.3見證人簽字：13.合同簽訂日期：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議和糾紛。8.1.2調解解決：如果協商不成，任何一方均可向北京市房地產交易中心申請調解。調解不成的，再按照本條第8.1.3項和第8.1.4項的約定處理。8.1.3仲裁解決：如果協商和調解均無法解決爭議，任何一方均有權向北京仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.1.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點8.2.1雙方同意，爭議解決地點為北京市。9.合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1合同變更需經雙方協商一致，并書面簽署變更協議。9.1.2合同變更的內容應符合相關法律法規的規定。9.2解除條件9.2.1合同解除的條件：(1)雙方協商一致解除合同；(2)法律規定或者合同約定解除合同的其他情形。9.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，并互相承擔相應的責任。10.合同的生效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。10.2生效時間10.2.1本合同自簽字或者蓋章之日起生效。11.其他約定11.1裝修及家具家電(1)房屋內的裝修、家具和家電等設施和物品，除合同另有約定外，均包含在交易價格內。(2)買賣雙方應共同確認裝修、家具和家電等物品的清單，作為本合同附件。11.2物業及水電煤等費用(1)房屋過戶前后的物業費、水電費、煤費等費用由買家承擔。(2)具體費用標準以實際產生為準。11.3戶口及學位(1)賣家應保證房屋內的戶口在過戶前遷出。(2)學位事宜由買家自行解決，與賣家無關。12.附件12.1房屋所有權證復印件：(1)附件一：房屋所有權證復印件。12.2買賣雙方身份證復印件：(1)附件二：賣家身份證復印件；(2)附件三：買家身份證復印件。12.3其他重要文件：(1)附件四：房屋現狀照片；(2)附件五：家具家電清單；(3)附件六：物業、水電煤等費用清單。13.簽字蓋章13.1賣家簽字：(1)簽字：(2)蓋章：13.2買家簽字：(1)簽字：(2)蓋章：13.3見證人簽字：(1)簽字：(2)蓋章：14.合同簽訂日期：(1)簽訂日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方：指在買賣雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、金融機構、仲裁機構、訴訟法院等。16.第三方責任16.1第三方責任限定16.1.1第三方在本合同履行過程中，應嚴格按照法律法規和合同約定行使權利和履行義務。16.1.2第三方對買賣雙方的任何承諾和保證，均應以書面形式明確記載在本合同中。16.1.3第三方應承擔因自身原因導致合同無法履行或者產生損失的責任。16.1.4第三方不承擔因買賣雙方原因導致合同無法履行或者產生損失的責任。17.第三方權利17.1第三方有權根據合同約定，收取相應的費用。17.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的協助和配合，以確保合同的順利履行。18.第三方義務18.1第三方應按照合同約定，提供專業服務，并確保服務的質量和效率。18.2第三方應保守合同雙方的商業秘密，不得泄露相關信息。18.3第三方應協助買賣雙方處理合同履行過程中的相關事宜。19.第三方與買賣雙方的關系19.1第三方與買賣雙方之間是獨立的法律關系，雙方均不得要求第三方承擔超出合同約定的責任。19.2第三方與買賣雙方之間的糾紛，應通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1買賣雙方應按照合同約定支付第三方服務費用。20.2第三方服務費用包括但不限于中介費、評估費、擔保費、貸款手續費等。20.3買賣雙方應按照合同約定時間支付第三方服務費用。20.4第三方服務費用支付方式應由買賣雙方協商確定。21.第三方責任限額21.1第三方對買賣雙方的損失承擔的責任限額，應由買賣雙方在合同中約定，并明確記載。21.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。21.3第三方責任限額的約定應符合法律法規的規定。22.第三方介入后的爭議解決22.1買賣雙方與第三方之間的爭議，應通過協商解決。22.2如協商不成，任何一方均有權向北京市房地產交易中心申請調解。22.3如調解不成，任何一方均有權向北京仲裁委員會申請仲裁，或者向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同變更和解除23.1合同變更或解除的條件和程序，應符合本合同及相關法律法規的規定。23.2合同變更或解除不影響買賣雙方和第三方之間各自的權利和義務。24.第三方介入后的合同生效24.1合同的生效條件、時間和效力，應符合本合同及相關法律法規的規定。24.2合同生效后，買賣雙方和第三方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。25.第三方介入后的其他約定25.1買賣雙方與第三方之間的額外約定，應書面記載在本合同中。25.2額外約定應符合法律法規的規定，不得違反本合同的約定。26.第三方介入后的簽字蓋章26.1買賣雙方與第三方應在合同上簽字或者蓋章，以證明各方對合同內容的認可。26.2簽字或者蓋章后，本合同即對各方具有法律約束力。27.第三方介入后的合同簽訂日期27.1簽訂日期：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：房屋所有權證復印件應真實反映房屋所有權證的正本內容，作為合同附件，具有同等法律效力。附件二：買賣雙方身份證復印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：身份證復印件應真實反映買賣雙方的身份信息，作為合同附件，具有同等法律效力。附件三：房屋現狀照片附件要求：高清、彩色，反映房屋內外部實際情況。附件說明：房屋現狀照片應真實反映房屋的現狀，作為合同附件，具有同等法律效力。附件四：家具家電清單附件要求：詳細列出家具家電的名稱、數量、品牌等信息。附件說明：家具家電清單應真實反映買賣雙方約定的家具家電情況，作為合同附件，具有同等法律效力。附件五：物業、水電煤等費用清單附件要求：詳細列出物業費、水電費、煤費等費用的名稱、金額等信息。附件說明：物業、水電煤等費用清單應真實反映買賣雙方約定的費用情況，作為合同附件，具有同等法律效力。附件六：第三方服務費用清單附件要求：詳細列出中介費、評估費、擔保費、貸款手續費等費用的名稱、金額等信息。附件說明：第三方服務費用清單應真實反映買賣雙方與第三方約定的服務費用情況，作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買賣雙方未按照合同約定時間支付定金、首付款、貸款金額等。2.買賣雙方未按照合同約定時間辦理過戶手續。3.買賣雙方未按照合同約定履行合同義務，導致合同無法履行。4.第三方未按照合同約定提供服務，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任。2.違約行為導致合同履行困難，違約方應承擔繼續履