私人轉讓承包房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產投資有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：0512-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX個人

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：0512-XXXXXXX

合同簡介：

甲方是一家專業從事房地產投資、開發、銷售、租賃業務的公司，具有豐富的房地產運營經驗和良好的信譽。乙方李四為我國公民，擁有位于XX省XX市XX區XX路XX號的承包房屋一處，現擬將該房屋轉讓給甲方。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，達成以下合同內容，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.乙方擁有的該承包房屋，產權清晰，無任何權屬糾紛，具備轉讓條件。

2.甲方具備購買該承包房屋的資金實力和運營能力，同意按照本合同約定的條件購買乙方的承包房屋。

3.雙方對彼此的信譽、履約能力進行了充分了解，并確認本次交易符合雙方的合法權益。

二、合作內容

1.乙方同意將其擁有的位于XX省XX市XX區XX路XX號的承包房屋（以下簡稱“該房屋”）轉讓給甲方。

2.甲方同意按照本合同約定的價格和支付條件購買該房屋。

三、雙方權利與義務

（具體內容將在后續章節詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內容將在后續章節詳細闡述）

五、履行期限

（具體內容將在后續章節詳細闡述）

六、違約責任

（具體內容將在后續章節詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內容將在后續章節詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內容將在后續章節詳細闡述）

九、其他條款

（具體內容將在后續章節詳細闡述）

十、附則

（具體內容將在后續章節詳細闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。本合同具有法律效力，雙方應嚴格履行。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房地產投資有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：XX個人

簽署日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體內容需根據實際情況進行調整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方關于轉讓承包房屋的相關事宜，確保雙方權益得到保障。具體內容包括：

1.乙方將其擁有的承包房屋轉讓給甲方，甲方支付相應轉讓款；

2.雙方約定房屋轉讓的價格、支付方式、履行期限等事項；

3.規定雙方在合同履行過程中的權利與義務；

4.明確違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。

第二條定義

1.承包房屋：指甲方依據本合同約定，從乙方處購買的位于XX省XX市XX區XX路XX號的房屋。

2.轉讓款：指甲方為購買承包房屋而支付給乙方的款項。

3.履行期限：指甲乙雙方根據本合同約定完成房屋轉讓及相關款項支付的時間。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定取得承包房屋的所有權；

（2）甲方有權要求乙方按約定時間、條件履行合同；

（3）甲方有權在合同約定的范圍內使用承包房屋。

2.義務：

（1）甲方應按照本合同約定支付轉讓款；

（2）甲方應保證乙方在合同履行過程中的合法權益；

（3）甲方在取得承包房屋所有權后，應依法辦理相關手續，確保房屋權屬清晰。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同約定收取甲方支付的轉讓款；

（2）乙方有權要求甲方按約定時間、條件履行合同；

（3）在合同履行期間，乙方應確保承包房屋的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定將承包房屋轉讓給甲方；

（2）乙方應保證房屋的質量、用途等符合約定條件；

（3）乙方應在合同約定的履行期限內，配合甲方辦理相關手續，確保合同順利履行。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方購買乙方承包房屋的轉讓款為人民幣XX萬元整（大寫：XXXXXX元整）。

2.支付方式：甲方采用一次性付款的方式支付轉讓款。

3.支付時間：本合同簽訂之日起五個工作日內，甲方將轉讓款支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.乙方在收到甲方支付的轉讓款后，應向甲方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。

2.甲方應在合同生效后五個工作日內支付轉讓款。

3.乙方應在收到轉讓款后十個工作日內，協助甲方辦理房屋所有權過戶手續。

4.甲乙雙方應確保在合同有效期內完成房屋所有權過戶及相關手續。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照約定時間支付轉讓款的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓款的5%。

2.甲方未按照約定時間辦理房屋所有權過戶手續的，應承擔因延遲履行所產生的費用。

3.甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照約定時間協助甲方辦理房屋所有權過戶手續的，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓款的5%。

2.乙方提供的房屋存在權屬糾紛或質量問題，導致無法完成轉讓的，乙方應退還已收取的轉讓款，并支付甲方違約金，違約金為轉讓款的10%。

3.乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

雙方在履行過程中如發生違約行為，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并賠償因此造成的一切損失。如有爭議，雙方可依法解決。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：發生不可抗力事件，影響合同履行時，遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并提供相關證明。在不可抗力事件發生后的合理時間內，雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。受不可抗力影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責任，但需提供相應證明。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發生爭議時，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同中未爭議的部分，除非爭議部分影響合同的整體履行。

在爭議解決期間，雙方應保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的行動。雙方同意，無論爭議解決結果如何，仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發送至本合同記載的地址或雙方另行指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽署。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同，導致合同無法履行，另一方有權書面通知終止本合同。合同終止后，雙方應按照終止前的約定處理尚未了結的事務。

4.本合同的解除、終止不影響雙方在合同存續期間產生的權利義務，也不影響雙方依據法律規定享有的其他權利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋產權證