甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市公租房公共設(shè)施使用合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（公租房管理部門）1.2乙方（公租房承租人）第二條公共設(shè)施范圍2.1設(shè)施列表2.1.1設(shè)施名稱2.1.2設(shè)施地點2.1.3設(shè)施使用時間第三條使用原則3.1公平使用3.2合理使用3.3預(yù)約使用第四條使用規(guī)定4.1使用登記4.2使用期限4.3使用人數(shù)4.4使用時間4.5使用費用4.6損壞賠償?shù)谖鍡l維護與管理5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任第六條安全保障6.1甲方保障6.2乙方保障第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止第十條合同的附件10.1附件列表10.2附件內(nèi)容第十一條合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用13.1適用法律第十四條其他條款14.1雙方約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（公租房管理部門）是指北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會及其下屬的公租房管理單位，負責(zé)公租房的公共設(shè)施的管理和維護。1.2乙方（公租房承租人）是指依法租賃公租房的住戶，享有公共設(shè)施使用的權(quán)利，并應(yīng)遵守本合同的約定。第二條公共設(shè)施范圍2.1設(shè)施列表2.1.1設(shè)施名稱：包括但不限于健身房、游泳池、會議室、閱覽室、兒童游樂場等。2.1.2設(shè)施地點：具體設(shè)施的位置詳見附件一。2.1.3設(shè)施使用時間：設(shè)施開放時間及使用規(guī)則詳見附件一。第三條使用原則3.1公平使用：乙方應(yīng)本著公平的原則使用公共設(shè)施，不得以任何方式獨占或長期占用公共設(shè)施。3.2合理使用：乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得損壞設(shè)施設(shè)備，不得改變設(shè)施用途。3.3預(yù)約使用：部分公共設(shè)施需要預(yù)約使用，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的預(yù)約程序進行預(yù)約。第四條使用規(guī)定4.1使用登記：乙方使用公共設(shè)施時，應(yīng)進行使用登記，填寫《公共設(shè)施使用登記表》。4.2使用期限：乙方使用公共設(shè)施的期限不得超出甲方規(guī)定的使用期限。4.3使用人數(shù)：乙方使用公共設(shè)施時，不得超出規(guī)定的使用人數(shù)。4.4使用時間：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的使用時間使用公共設(shè)施，不得擅自改變使用時間。4.5使用費用：乙方使用公共設(shè)施應(yīng)支付相應(yīng)的使用費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。4.6損壞賠償：乙方損壞公共設(shè)施的，應(yīng)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進行賠償。第五條維護與管理5.1甲方責(zé)任：甲方負責(zé)公共設(shè)施的日常維護和管理，保證設(shè)施的正常運行。5.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)愛護公共設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施設(shè)備，不得從事?lián)p壞公共設(shè)施的行為。第六條安全保障6.1甲方保障：甲方應(yīng)確保公共設(shè)施的安全，定期進行設(shè)施的安全檢查，及時消除安全隱患。6.2乙方保障：乙方在使用公共設(shè)施時，應(yīng)遵守安全規(guī)定，注意自身安全，不得從事危險活動。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定提供公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定使用公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請求甲方所在地的居民委員會或者村民委員會進行調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的變更需要雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.3合同終止：合同終止的情形包括合同到期、乙方搬離公租房、甲方提前解除租賃合同等。第十條合同的附件10.1附件列表：附件一為本合同的公共設(shè)施列表，附件二為本合同的使用費用標(biāo)準(zhǔn)。10.2附件內(nèi)容：附件一和附件二的具體內(nèi)容詳見附件。第十一條合同的修訂11.1修訂條件：合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2修訂程序：修訂后的合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十二條通知與送達12.1通知方式：雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或者電話等形式進行。12.2送達地址：雙方約定的送達地址詳見附件三。第十三條法律適用13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1雙方約定：本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同修訂：本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。修訂后的合同取代原合同。14.3合同解除：在合同有效期內(nèi)，一方提前解除合同的，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.4合同終止：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離公租房，并將公共設(shè)施恢復(fù)原狀。14.5保密條款：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人和其他組織參與合同的履行或?qū)贤穆男挟a(chǎn)生影響的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險機構(gòu)、爭議調(diào)解機構(gòu)等。第二章第三方介入的程序和條件2.1甲方應(yīng)在第三方介入前，與乙方進行協(xié)商，并取得乙方的同意。2.2甲方邀請第三方介入時，應(yīng)向乙方提供第三方的詳細信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.3乙方應(yīng)在接到甲方通知后的五個工作日內(nèi)，對第三方的介入表示同意或提出異議。2.4甲方在未取得乙方同意的情況下，引入第三方介入的，乙方有權(quán)拒絕該第三方的介入。第三章第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題產(chǎn)生的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的費用。第四章第三方介入的變更和解除4.1甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入。4.2甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方變更或解除第三方介入。4.3第三方應(yīng)在接到變更或解除通知后的五個工作日內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，完成變更或解除手續(xù)。第五章第三方責(zé)任限額5.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等，由第三方自行承擔(dān)。5.2甲方和乙方對第三方的行為不承擔(dān)任何法律責(zé)任。5.3甲方和乙方因第三方介入而產(chǎn)生的損失，由甲方和乙方自行承擔(dān)。第六章第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方是獨立的合同主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方與甲方、乙方之間的合同履行，不影響甲方、乙方之間的租賃合同關(guān)系。6.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不得影響甲方、乙方之間的合同履行。第七章第三方介入的違約處理7.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2協(xié)商不成的，可以請求甲方所在地的居民委員會或者村民委員會進行調(diào)解。8.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九章其他條款9.1本章節(jié)的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2本章節(jié)的修改和補充，取代原章節(jié)的內(nèi)容。9.3本章節(jié)未涉及的事宜，適用本合同的其他章節(jié)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公共設(shè)施列表詳細列出所有公共設(shè)施的名稱、地點、使用時間等信息。附件二：使用費用標(biāo)準(zhǔn)詳細列出各項公共設(shè)施的使用費用標(biāo)準(zhǔn)。附件三：送達地址列出甲乙雙方的送達地址。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細列出第三方介入的條件、程序、責(zé)任等事項。附件五：公共設(shè)施使用規(guī)則詳細列出公共設(shè)施使用的規(guī)則和注意事項。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細列出維修服務(wù)的范圍、期限、費用等事項。附件七：保險協(xié)議詳細列出保險的類型、保險費用、保險范圍等事項。附件八：爭議調(diào)解協(xié)議詳細列出爭議調(diào)解的方式、程序、責(zé)任人等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方未按照合同約定提供公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。例如，甲方未能按時完成公共設(shè)施的維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按照合同約定履行管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未能定期進行設(shè)施的安全檢查，導(dǎo)致設(shè)施存在安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方未按照合同約定使用公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。例如，乙方超出規(guī)定的使用人數(shù)使用公共設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未按照合同約定履行愛護公共設(shè)施的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方故意損壞公共設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承