甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

海外房產長期租賃收益權益保障合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房產描述1.房產名稱與位置房產1：名稱為______，位于______（詳細地址）。房產2（如有）：名稱為______，位于______。房產應符合國家相關標準以及甲方特定的居住要求（如房屋結構、設施設備等）。2.房產質量要求乙方提供的房產應具備質量合格證明文件，如房屋產權證、房產評估報告等。房產的質量應滿足甲方居住需求，包括但不限于居住舒適度、安全性、維護條件等方面的要求。乙方保證所提供的房產在正常使用條件下，自租賃之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因房產質量問題導致的居住不便或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限甲方租賃房產的期限為______年。租賃期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金金額與支付方式租金金額為______元/月，共計______元。租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等）。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將房產交付給甲方。甲方應在接收房產后______個工作日內進行驗收。2.交房地點乙方將房產交付至甲方指定地點，該地點應為房產所在地。四、房屋維護與責任1.房屋維護甲方負責房屋內部設施的日常維護和保養(yǎng)。乙方負責房屋外部設施的維護和保養(yǎng)，包括但不限于公共區(qū)域、外墻、屋頂?shù)取?.責任劃分在租賃期間，因房屋質量問題導致的損失由乙方承擔。因甲方使用不當導致的房屋損壞，由甲方承擔修復費用。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權獲取乙方提供的房產的租賃收益，并享有房產的居住使用權。有權在租賃期間對房產進行合理使用，但不得改變房產的結構和用途。義務：按照合同約定支付租金，并保持房產的整潔和完好。在租賃期滿或合同解除時，將房產完好地歸還給乙方。2.乙方權利與義務權利：有權收取甲方支付的租金，并享有房產的出租權。有權在租賃期滿或合同解除時，收回房產。義務：確保房產符合租賃要求，并在租賃期間負責房產的維護和修繕。在租賃期間，不得將房產轉租或以其他方式轉讓給第三方。六、租賃收益分配1.收益計算租賃收益按照合同約定的比例進行分配，甲方獲得______%，乙方獲得______%。收益計算基于實際收到的租金，扣除合理費用后確定。2.收益支付租賃收益于每個租賃年度結束后______個工作日內支付給甲方。甲方應在收到收益后______個工作日內確認無誤。七、租賃期限變更與解除1.期限變更雙方協(xié)商一致后，可以變更租賃期限，但應書面通知對方，并重新簽訂租賃協(xié)議。任何期限變更均不影響雙方在變更前已享有的權利和義務。2.合同解除甲方未按時支付租金，經乙方催告后仍不支付的；乙方未按時進行房產維護，經甲方催告后仍不改正的；因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；雙方協(xié)商一致解除合同的。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。2.爭議處理費用爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、租賃期限等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__