甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度大連二手房交易金融服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（金融服務提供方）第二條二手房交易信息2.1房屋基本信息2.2交易價格及支付方式2.3交易時間及流程第三條金融服務內容3.1資金監管服務3.2貸款申請及審批3.3房屋價值評估服務3.4交易手續代辦服務第四條金融服務費用4.1資金監管費用4.2貸款審批費用4.3房屋價值評估費用4.4交易手續代辦費用第五條合同的履行和保證5.1甲方義務5.2乙方義務5.3丙方義務第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止和延續9.1生效條件9.2終止條件9.3延續條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1通知與送達12.2附加條款12.3附件第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3生效日期第十四條合同的修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有出售房屋意愿并將其房屋出售給他人的自然人或者法人。1.2乙方（買方）：指具有購買房屋意愿并愿意購買甲方房屋的自然人或者法人。1.3丙方（金融服務提供方）：指提供二手房交易相關金融服務的銀行或者金融機構。第二條二手房交易信息2.1房屋基本信息：包括房屋的坐落、面積、戶型、建筑結構、建造年代、配套設施等。2.2交易價格及支付方式：雙方約定的房屋交易價格及其支付方式，包括但不限于全款支付、貸款支付等。2.3交易時間及流程：包括房屋交易的具體時間、交易步驟和交易所需的文件等。第三條金融服務內容3.1資金監管服務：丙方對交易雙方的交易資金進行監管，確保資金的安全和合規。3.2貸款申請及審批：丙方協助乙方申請購房貸款，并負責貸款的審批工作。3.4交易手續代辦服務：丙方協助交易雙方辦理房屋交易所需的各種手續，包括但不限于過戶、稅務等。第四條金融服務費用4.1資金監管費用：雙方約定的丙方對交易資金進行監管所需支付的費用。4.2貸款審批費用：乙方因丙方協助貸款審批所需支付的費用。4.3房屋價值評估費用：乙方因丙方提供房屋價值評估服務所需支付的費用。4.4交易手續代辦費用：雙方約定的丙方協助辦理交易手續所需支付的費用。第五條合同的履行和保證5.1甲方義務：按照約定時間提供交易房屋，并保證房屋的真實性、合法性和有效性。5.2乙方義務：按照約定的時間和方式支付交易款項，并配合完成貸款申請等相關手續。5.3丙方義務：按照約定提供金融服務，并保證服務的質量、效率和合規性。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同的變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2解除條件：合同的解除需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。8.2乙方違約責任：乙方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。8.3丙方違約責任：丙方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，丙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。第九條爭議解決方式9.1協商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議的，應通過友好協商解決。9.2調解解決：協商不成時，可以請求第三方進行調解，調解不成的，可以依法申請仲裁或者提起訴訟。9.3仲裁解決：甲乙雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑：甲乙雙方也可以選擇通過法律途徑解決爭議，包括但不限于訴訟等。第十條合同的生效、終止和延續10.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢或者甲乙雙方協商一致解除合同的，合同即行終止。10.3延續條件：合同終止后，如甲乙雙方需要繼續合作的，可以簽訂新的合同予以延續。第十一條保密條款11.1保密內容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密、財務信息等。11.2保密期限：甲乙雙方對對方的保密內容承擔保密義務，保密期限自合同終止之日起計算，不少于五年。11.3泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。第十二條其他條款12.1通知與送達：甲乙雙方應當按照合同約定的聯系方式，及時通知對方合同履行過程中的重要事項。12.2附加條款：甲乙雙方可以在合同附件中約定與合同履行相關的其他事項。12.3附件：合同附件包括合同履行所需的各種文件和資料，甲乙雙方應按照附件約定妥善保管。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2簽署地點：本合同簽署地點為甲乙雙方約定的地點。13.3生效日期：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十四條合同的修訂歷史14.1修訂日期：本合同的修訂日期為____年____月____日。14.2修訂內容：本次修訂的內容包括____、____、____等。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，并明確第三方的責權利14.3第三方介入：本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構等，第三方介入旨在協助甲乙雙方順利完成房屋交易過程。14.4第三方責任：第三方應按照合同約定及相關法律法規，切實履行其在合同中的義務，并對自己提供的服務負責。若第三方違反合同約定或法律法規，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應責任。14.5第三方權利：第三方有權根據合同約定收取服務費用，并有權在合同約定的范圍內要求甲乙雙方提供必要的協助和支持。明確第三方介入后的額外條款及說明14.6第三方介入條款：當合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的補充協議，明確第三方的職責、權利和義務。14.7第三方責任限額：甲乙雙方與第三方在補充協議中約定第三方的責任限額，以確保甲乙雙方的權益得到保障。責任限額可包括賠償金額、賠償范圍等。14.8第三方服務費用：甲乙雙方與第三方在補充協議中約定第三方的服務費用，包括費用金額、支付方式、支付時間等。14.9第三方服務質量保障：甲乙雙方與第三方在補充協議中約定第三方的服務質量保障措施，以確保第三方的服務滿足甲乙雙方的需求。14.10第三方退出機制：甲乙雙方與第三方在補充協議中約定在何種情況下第三方可以退出合同，以及退出后的相關事項處理。第三方與其他各方的劃分說明14.11第三方與其他各方的關系：第三方介入并不改變甲乙雙方之間的合同關系。第三方僅負責協助甲乙雙方完成房屋交易過程，不取代甲乙雙方的權利和義務。14.12第三方與甲乙雙方的責任劃分：第三方在履行合同過程中產生的責任，由第三方承擔。甲乙雙方在履行合同過程中產生的責任，由甲乙雙方承擔。14.13第三方與甲乙雙方的權益保護：甲乙雙方應確保第三方的服務符合法律法規及合同約定，保護甲乙雙方的權益。第三方也應積極履行合同義務，保障甲乙雙方的權益。14.14第三方介入的終止：當合同履行完畢或者甲乙雙方協商一致解除合同時，第三方介入終止。甲乙雙方與第三方應按照補充協議的約定處理后續事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本信息表詳細記錄房屋的坐落、面積、戶型、建筑結構、建造年代、配套設施等信息。附件二：交易價格及支付方式說明明確交易價格、支付方式、支付時間等事項。附件三：交易時間及流程安排詳細列出交易的具體時間、交易步驟和交易所需的文件等。附件四：貸款申請及審批文件包括貸款申請表、收入證明、信用報告等相關文件。附件五：房屋價值評估報告由第三方評估機構出具的房屋價值評估報告。附件六：交易手續代辦服務協議明確丙方協助辦理交易手續的服務內容、服務費用等。附件七：第三方服務費用支付憑證支付第三方服務費用的憑證，如轉賬記錄、發票等。附件八：合同履行過程中的重要文件和資料包括房屋所有權證、土地使用權證、身份證件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間提供交易房屋，或提供的房屋與約定不符。2.乙方未按照約定的時間和方式支付交易款項。3.丙方未按照約定提供金融服務，或提供的服務不符合質量要求。4.甲方、乙方、丙方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償