甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版租賃合同：商業(yè)房地產(chǎn)長(zhǎng)期租賃協(xié)議細(xì)節(jié)本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4續(xù)租條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金調(diào)整機(jī)制3.用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍3.3變更用途或經(jīng)營(yíng)范圍的程序4.維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責(zé)任4.2維修通知程序4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)5.2出租人保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.遵守法律法規(guī)7.1遵守相關(guān)法律法規(guī)7.2配合政府監(jiān)管8.合同變更8.1變更程序8.2變更生效條件9.提前終止合同9.1提前終止條件9.2提前終止通知期限9.3提前終止費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)12.合同的生效、變更和終止12.1生效條件12.2變更條件12.3終止條件13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的完整性與獨(dú)立性13.3不可抗力14.附件14.1物業(yè)清單14.2租賃平面圖14.3相關(guān)法律法規(guī)文件第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述：本合同租賃的物業(yè)為位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路的商業(yè)房地產(chǎn)，包括棟數(shù)棟，樓層層，具體房間號(hào)及面積詳見(jiàn)附件1物業(yè)清單。1.2租賃面積：本次租賃的面積共計(jì)平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.4續(xù)租條款：在租賃期滿(mǎn)前6個(gè)月內(nèi)，承租人如有續(xù)租意愿，應(yīng)向出租人提出書(shū)面的續(xù)租申請(qǐng)。雙方協(xié)商一致并簽訂新的租賃合同后，租賃期限可延長(zhǎng)年。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣萬(wàn)元整。2.2租金支付周期：租金按季度支付，每季度支付一次。2.3租金支付日期：每季度的第一個(gè)月日前支付當(dāng)季度的租金。2.4租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制詳見(jiàn)附件2租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明。3.用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途：承租人租賃該物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2經(jīng)營(yíng)范圍：承租人在租賃期內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出附件3中約定的經(jīng)營(yíng)范圍。3.3變更用途或經(jīng)營(yíng)范圍的程序：承租人如需要變更用途或經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前3個(gè)月向出租人提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。4.維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施和共用設(shè)施的維修與保養(yǎng)。4.2維修通知程序：承租人在發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在缺陷或需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知出租人或物業(yè)管理公司。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)，具體承擔(dān)方式詳見(jiàn)附件4維修費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明。5.保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)辦理包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險(xiǎn)種，保險(xiǎn)金額不得低于物業(yè)的實(shí)際價(jià)值。5.2出租人保險(xiǎn)：出租人應(yīng)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將承租人列為第一受益人。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司為物業(yè)管理公司。6.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣元整，由承租人支付。6.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司應(yīng)提供包括但不限于物業(yè)維護(hù)、清潔、安保等服務(wù)。8.合同變更8.1變更程序：任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.2變更生效條件：合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為本合同不可分割的一部分。9.提前終止合同9.1提前終止條件：任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.2提前終止通知期限：提前終止合同的通知應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前六個(gè)月發(fā)出。9.3提前終止費(fèi)用承擔(dān)：提前終止合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于提前終止日至租賃期滿(mǎn)之日的租金作為違約金。10.違約責(zé)任10.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，仲裁地點(diǎn)為，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。12.合同的生效、變更和終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件。12.3終止條件：本合同在租賃期滿(mǎn)或提前終止條件下終止。13.其他條款13.1通知與送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2合同的完整性與獨(dú)立性：本合同的任何條款均不得視為對(duì)另一合同的依賴(lài)或影響。13.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。14.附件14.1物業(yè)清單：詳見(jiàn)附件5物業(yè)清單。14.2租賃平面圖：詳見(jiàn)附件6租賃平面圖。14.3相關(guān)法律法規(guī)文件：詳見(jiàn)附件7相關(guān)法律法規(guī)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署本合同的其他個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲方和乙方在租賃過(guò)程中選擇中介方進(jìn)行協(xié)助，中介方作為第三方介入本合同。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：物業(yè)的維修保養(yǎng)等服務(wù)可能由第三方提供，該第三方亦視為本合同的第三方。3.第三方責(zé)任及權(quán)益3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照甲乙雙方的指示進(jìn)行服務(wù)。中介方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商責(zé)任：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。如超出該限額，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商責(zé)任限額：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。如超出該限額，維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)益保障5.1中介方權(quán)益保障：中介方的合法權(quán)益受本合同保護(hù)。中介方按照約定完成服務(wù)后，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。5.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商權(quán)益保障：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商按照約定完成服務(wù)后，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。6.第三方與甲乙方的關(guān)系6.1中介方與甲乙方的關(guān)系：中介方作為獨(dú)立的第三方，與甲方和乙方建立服務(wù)關(guān)系。中介方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商與甲乙方的關(guān)系：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示進(jìn)行服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用。7.第三方介入的附加條款7.1中介方介入的附加條款：中介方的服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬及支付方式等具體事項(xiàng)在本合同附件8中介服務(wù)協(xié)議中詳細(xì)約定。7.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入的附加條款：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、報(bào)酬等具體事項(xiàng)在本合同附件9維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議中詳細(xì)約定。8.第三方違約處理8.1中介方違約處理：中介方如違反本合同及附件8中介服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商違約處理：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商如違反本合同及附件9維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.第三方退出9.1中介方退出：中介方如因故需退出本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方。9.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商退出：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商如因故需退出本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方。10.第三方與甲乙方的溝通協(xié)作10.1中介方與甲乙方的溝通協(xié)作：中介方應(yīng)積極與甲乙雙方溝通，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。10.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商與甲乙方的溝通協(xié)作：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)按需與甲乙雙方溝通，及時(shí)解決物業(yè)維修保養(yǎng)問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的棟數(shù)、樓層、房間號(hào)、面積等信息。附件2：租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的依據(jù)、頻率、幅度等。附件3：經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明詳細(xì)列出乙方允許的經(jīng)營(yíng)范圍及任何可能的限制。附件4：維修費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明維修費(fèi)用的承擔(dān)方式和責(zé)任劃分。附件5：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定中介方的服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬及支付方式、服務(wù)內(nèi)容等。附件6：租賃平面圖詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)的布局、房間分布等信息。附件7：相關(guān)法律法規(guī)文件列出本合同所需遵守的相關(guān)法律法規(guī)。附件8：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、報(bào)酬等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用物業(yè)，或超出經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.中介方未按約定提供服務(wù)，或提供虛假信息。4.維修保養(yǎng)服務(wù)提供商未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%per天。2.乙方未按約定使用物業(yè)，或超出經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣萬(wàn)元整。3.中介方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的100%。4.維修保養(yǎng)服務(wù)提供商未按約定提供維修