甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房買賣合同的履行與監管要求本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3安置房1.4合同面積1.5合同價格第二條安置房交付及驗收2.1交付時間2.2交付條件2.3驗收程序2.4質量問題處理第三條付款方式及進度3.1付款方式3.2付款進度3.3付款時間3.4違約金計算第四條產權過戶及登記4.1過戶責任主體4.2過戶時間4.3登記費用4.4權屬證書領取第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更或解除程序5.4違約責任第六條違約責任及賠償6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償計算6.4違約金支付方式第七條爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、終止與廢除8.1生效條件8.2終止條件8.3廢除條件第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄密責任第十條合同的附件10.1附件清單10.2附件的有效性第十一條合同的簽字蓋章11.1簽字蓋章要求11.2簽字蓋章時間第十二條合同的份數12.1合同正本12.2合同副本第十三條合同的保管13.1保管責任主體13.2保管期限第十四條其他約定14.1補充條款14.2法律法規規定14.3雙方共同認可的條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法設立，具有法人資格的房地產開發企業，擁有本次交易的安置房所有權，并有權處置該房產。1.2買受人買受人是指符合國家法律法規和政策規定，具有購房資格的個人或單位，愿意購買出賣人出售的安置房。1.3安置房安置房是指依法依規建設，具有獨立產權，符合國家關于安置房建設的相關標準和要求，用于本次買賣的房產。1.4合同面積合同面積是指雙方在合同中約定的安置房建筑面積，作為計算房價和付款的依據。1.5合同價格合同價格是指雙方約定的安置房交易價格，包括房價款、裝修款等，按約定的付款方式進行支付。第二條安置房交付及驗收2.1交付時間出賣人應按照合同約定，將安置房交付給買受人。具體交付時間見附件一。2.2交付條件安置房交付時，應符合國家關于房屋建設的相關法律法規和標準，具備入住條件。具體交付條件見附件二。2.3驗收程序買受人收到安置房后，應按照約定的程序進行驗收，確認安置房符合合同約定和法律法規要求。具體驗收程序見附件三。2.4質量問題處理如安置房在交付后出現質量問題，買受人應按照約定的程序和時間向出賣人提出，出賣人應負責維修或賠償。具體處理辦法見附件四。第三條付款方式及進度3.1付款方式買受人應按照合同約定的付款方式，將房款支付給出賣人。付款方式包括一次性付款、按揭付款等，具體付款方式見附件五。3.2付款進度買受人應按照合同約定的付款進度，分階段將房款支付給出賣人。具體付款進度見附件六。3.3付款時間買受人應按照合同約定的時間，將房款支付給出賣人。具體付款時間見附件七。3.4違約金計算如買受人未按照合同約定時間支付房款，應支付違約金。違約金計算方式見附件八。第四條產權過戶及登記4.1過戶責任主體安置房產權過戶時，出賣人和買受人應共同承擔過戶責任。具體過戶責任見附件九。4.2過戶時間安置房產權過戶時間見附件十。4.3登記費用安置房產權過戶所需的登記費用由雙方按照約定承擔。具體費用見附件十一。4.4權屬證書領取安置房權屬證書領取時間及方式見附件十二。第五條合同的變更與解除5.1變更條件合同變更條件見附件十三。5.2解除條件合同解除條件見附件十四。5.3變更或解除程序合同變更或解除的程序見附件十五。5.4違約責任合同變更或解除后的違約責任見附件十六。第六條違約責任及賠償6.1出賣人違約出賣人違約行為及賠償責任見附件十七。6.2買受人違約買受人違約行為及賠償責任見附件十八。6.3違約賠償計算違約賠償計算方式見附件十九。6.4違約金支付方式違約金支付方式見附件二十。第八條合同的生效、終止與廢除8.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2終止條件本合同在履行完畢、雙方權利義務全部履行之后終止。8.3廢除條件本合同廢除的條件見附件二十一。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、財務秘密等。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或廢除之日止。9.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償計算方式見附件二十二。第十條合同的附件10.1附件清單附件清單見附件二十三。10.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽字蓋章11.1簽字蓋章要求雙方應在本合同上加蓋公章，并由授權代表簽字。11.2簽字蓋章時間雙方應在合同生效之日起10個工作日內完成簽字蓋章手續。第十二條合同的份數12.1合同正本本合同一式兩份，雙方各執一份。12.2合同副本本合同副本見附件二十四。第十三條合同的保管13.1保管責任主體雙方均有保管好本合同及其附件的責任。13.2保管期限合同及其附件的保管期限自合同終止或廢除之日起算，至少保管5年。第十四條其他約定14.1補充條款如合同中未涉及的事宜，雙方可簽訂補充協議，作為本合同的補充。14.2法律法規規定本合同的履行應遵守中華人民共和國法律法規，法律法規有特殊規定的，從其規定。14.3雙方共同認可的條款本合同未盡事宜，雙方可另行協商，達成一致意見的，作為本合同的補充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、金融機構等，在合同履行過程中提供專業服務或參與監督的單位或個人。1.2第三方范圍（1）提供房產交易咨詢、協助辦理過戶手續的中介機構；（2）對安置房質量、面積等進行評估的評估機構；（3）對施工過程進行監理的監理機構；（4）提供貸款、按揭等金融服務的金融機構；（5）其他根據法律法規或雙方約定需要介入的單位或個人。第二條第三方介入的責任與義務2.1第三方責任第三方應按照合同約定及相關法律法規，提供專業服務或參與監督，并對其提供的服務或監督結果承擔責任。2.2第三方義務第三方應遵守職業道德和行業規范，保持獨立、客觀、公正的態度，不得損害買受人、出賣人的合法權益。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方選擇雙方應在合同中約定選擇第三方的標準和程序，包括但不限于選擇標準、選定方式、協商確定等。3.2第三方介入條件第三方介入的條件見附件二十五。第四條第三方費用及支付方式4.1第三方費用第三方提供的服務或監督所產生的費用，由雙方按照約定承擔。具體費用見附件二十六。4.2支付方式第三方費用的支付方式見附件二十七。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因其過錯導致買受人、出賣人遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。5.2第三方責任限額確定第三方責任限額的確定見附件二十八。5.3第三方責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方在合同履行過程中提供的服務或監督范圍內的事項。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系見附件二十九。6.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系見附件三十。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更條件第三方介入的變更條件見附件三十一。7.2解除條件第三方介入的解除條件見附件三十二。7.3變更或解除程序第三方介入的變更或解除程序見附件三十三。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違約第三方違約行為及賠償責任見附件三十四。8.2甲方、乙方違約甲方、乙方違約行為及賠償責任見附件三十五。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，雙方可選擇協商、調解、仲裁或法律途徑解決。9.2爭議解決程序爭議解決程序見附件三十六。第十條合同的生效、終止與廢除10.1第三方介入合同的生效條件第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入合同的終止條件第三方介入合同在履行完畢、雙方權利義務全部履行之后終止。10.3第三方介入合同的廢除條件第三方介入合同廢除的條件見附件三十七。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、財務秘密等。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或廢除之日止。11.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償計算方式見附件三十八。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單見附件三十九。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章要求雙方應在本合同上加蓋公章，并由授權代表簽字。13.2簽字蓋章時間雙方應在合同生效之日起10個工作日內完成簽字蓋章手續。第十四條合同的份數14.1合同正本本合同一式兩份，雙方各執一份。14.2合同副本本合同副本見第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置房買賣合同本附件為買賣雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權利和義務。附件二：安置房概況詳細介紹了安置房的基本情況，包括位置、面積、戶型、建筑質量等。附件三：付款方式及進度說明明確了付款方式、付款進度、付款時間以及違約金計算等內容。附件四：產權過戶及登記指南詳細說明了產權過戶的責任主體、過戶時間、登記費用以及權屬證書領取等事項。附件五：合同變更與解除條件及程序約定了合同變更與解除的條件、程序以及違約責任等內容。附件六：違約行為及責任認定詳細列出了各種違約行為以及違約的責任認定標準。附件七：第三方介入協議明確了第三方介入的范圍、責任、義務以及費用等內容。附件八：第三方責任限額確定詳細說明了第三方責任限額的確定標準和計算方法。附件九：第三方選擇標準及程序約定了選擇第三方的標準和程序，包括選擇標準、選定方式、協商確定等。附件十：合同生效、終止與廢除條件明確了合同生效、終止與廢除的條件。附件十一：保密協議約定了雙方的保密義務、保密內容和泄密責任等內容。附件十二：爭議解決方式說明詳細說明了爭議解決方式，包括協商、調解、仲裁或法律途徑等。附件十三：合同簽字蓋章要求明確了簽字蓋章的要求和時間。附件十四：合同份數及保管約定了合同的份數、保管責任主體、保管期限等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.