合同編號：__________抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______地址：_______鑒于甲方因資金需求，向乙方申請借款，為確保雙方權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押借款合同，共同遵守。第一條借款金額1.甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限1.本次借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條借款利息1.借款利率為年利率____%，按月計息。2.利息計算方式：按借款本金乘以日利率（年利率/365天）計算。3.甲方應按約定時間支付利息，逾期支付的利息，乙方有權加收逾期利息，逾期利息按逾期本金金額的____%計算。第四條抵押物1.甲方以其名下的_______（房產(chǎn)/車輛/其他財產(chǎn)）作為抵押物，為本次借款提供抵押擔保。2.甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何法律糾紛。3.抵押物價值應足以覆蓋借款本金及利息等費用。第五條抵押物的登記與保管1.甲乙雙方應共同辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押物登記證書交付乙方保管。2.抵押物登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應繼續(xù)妥善保管抵押物，確保其價值不受損害。第六條借款的用途甲方應確保借款用于合法合規(guī)的用途，不得用于違法活動。第七條還款方式1.甲方應按本合同約定的還款計劃按時還款。2.還款方式為_______（等額本息/按揭/一次性還本付息/其他方式）。第八條提前還款1.甲方如需提前還款，應提前一個月通知乙方。2.提前還款的利息按實際借款天數(shù)計算。第九條違約責任（1）要求甲方立即償還全部借款本金及到期利息；（2）依法行使抵押權，處置抵押物以償還債務；（3）向甲方追償因此造成的一切損失。2.甲方違反本合同其他條款的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十一條合同的生效、變更和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.本合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第十二條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保簽訂合同時具有完全民事行為能力；（2）抵押物應具備合法、清晰的所有權，無任何法律糾紛；（3）甲方應按照約定的用途使用借款，不得用于違法活動；（4）甲乙雙方應按照合同約定的時間和方式履行還款義務；（5）甲方提前還款的，應提前通知乙方，并按實際借款天數(shù)計算利息；（6）甲乙雙方應共同辦理抵押物登記手續(xù)，并將登記證書交付乙方保管；（7）甲乙雙方應妥善保管合同及相關文件，以免影響合同的履行和權益的維護。2.解決辦法：（1）若甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應嘗試友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟；（3）在訴訟過程中，甲乙雙方應積極配合法院審理，并按照法院的判決執(zhí)行。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指甲方為擔保債務的履行，將其名下的財產(chǎn)設定為抵押權的標的物。2.抵押權：是指債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債權人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，依法享有就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.完全民事行為能力：指年滿18周歲的自然人，或者已滿16周歲且以自己的勞動收入為主要生活來源的自然人，具有完全的民事行為能力，可以獨立進行民事活動。4.借款利息：指借款人因使用貸款而支付給貸款人的費用，是貸款人借款收益的主要形式。5.逾期利息：指借款人未按約定的期限歸還借款，應當按照約定的利率支付給貸款人的額外利息。6.抵押登記：是指抵押權人將其設立的抵押權依法向不動產(chǎn)登記機構(gòu)或者其他有關機關辦理登記手續(xù)，使之產(chǎn)生對抗第三人的效力的行為。7.民事糾紛：指民事主體之間因財產(chǎn)關系和人身關系產(chǎn)生的爭議。8.訴訟：是指當事人之間因民事權益發(fā)生爭議，依法向人民法院提起訴訟，請求法院行使審判權解決糾紛的一種法律制度。特殊應用場合及補充條款：1.購買房產(chǎn)：場合描述：甲乙雙方擬簽訂一份購房貸款合同，用于購買位于某城市的住宅樓。補充條款：（1）甲方應提供購房合同及房產(chǎn)證復印件；（2）抵押物為購房合同約定的房產(chǎn)；（3）借款期限與房產(chǎn)證辦理時間相匹配；（4）若甲方逾期還款，乙方有權采取訴訟手段追討債務，并要求甲方支付訴訟費用。2.創(chuàng)業(yè)投資：場合描述：甲乙雙方擬簽訂一份借款合同，用于甲方的創(chuàng)業(yè)投資項目。補充條款：（1）甲方應提供投資項目計劃書及可行性研究報告；（2）借款用途需符合投資項目計劃書中的預算；（3）甲方應定期向乙方報告投資項目的進展情況；（4）若甲方提前還款，乙方同意按照實際借款天數(shù)計算利息。3.教育資金：場合描述：甲乙雙方擬簽訂一份借款合同，用于甲方子女的教育資金。補充條款：（1）甲方應提供子女的在讀證明及教育費用預算；（2）借款期限與甲方子女的學業(yè)期限相匹配；（3）甲方應確保借款用于子女的教育費用，不得挪作他用；（4）乙方同意在甲方子女畢業(yè)并找到工作后，根據(jù)實際情況考慮