合同編號：__________房產抵押物借款合同甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方應在合同約定的借款期限內按期償還借款本息。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率_______%。2.甲方未按期償還借款的，乙方有權加收滯納金，滯納金利率為年利率的_______%。第四條還款方式1.甲方應按月分期償還借款本金和利息。具體還款金額和還款日期詳見附件《還款計劃表》。2.甲方提前還款的，應提前向乙方提出書面申請，并按乙方規定的提前還款手續辦理。提前還款的利息計算按雙方協商確定。第五條抵押物描述1.甲方將其名下位于_______市（縣）_______街道_______號的房產（抵押房產）抵押給乙方作為借款的擔保。2.抵押房產的產權清晰，無任何爭議和糾紛。3.抵押房產的評估價值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條抵押物的辦理和解除1.本合同簽訂后，甲方應按照乙方的要求辦理抵押物登記手續，將抵押房產抵押給乙方。2.合同到期，甲方按時償還全部借款本息的，乙方應按照甲方的要求辦理抵押物解除手續，將抵押房產的抵押權解除。第七條違約責任1.甲方未按期償還借款本息的，應承擔違約責任，向乙方支付滯納金。2.甲方未按期償還借款本息，乙方有權依法申請拍賣或者變賣抵押房產，以償還借款本息。3.甲方逾期還款的，乙方有權依法追究甲方的法律責任。第八條爭議解決本合同的解釋和履行發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保抵押房產的產權清晰，無任何爭議和糾紛。2.甲方應按照乙方的要求辦理抵押物登記手續，將抵押房產抵押給乙方。3.甲方應按期償還借款本息，否則將承擔違約責任。4.甲方應按照約定的還款方式和金額進行還款。5.乙方應按照甲方的要求辦理抵押物解除手續，將抵押房產的抵押權解除。解決辦法：1.雙方發生爭議時，應進行友好協商解決。2.如果協商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指甲方將其名下位于_______市（縣）_______街道_______號的房產（抵押房產）抵押給乙方作為借款的擔保。2.抵押權：指乙方在甲方未按期償還借款本息時，依法擁有對抵押房產的優先受償權。3.違約責任：指甲方未按期償還借款本息時，應承擔的違約法律后果，包括支付滯納金等。4.還款期限：指甲方應按月分期償還借款本金和利息的期限。5.還款方式：指甲方應按約定的方式和金額進行還款。6.滯納金：指甲方未按期償還借款本息時，乙方依法加收的費用。7.爭議解決：指當雙方發生合同爭議時，通過友好協商或法律途徑解決的過程。特殊應用場合：1.甲乙雙方為親朋好友關系，希望通過借款幫助甲方度過難關。2.甲方為個體經營者，需要借款擴大經營規模。3.乙方為銀行或金融機構，按照正規流程與甲方簽訂借款合同。4.抵押房產為甲方的唯一住房，借款主要用于家庭生活支出。針對每個特殊場合的補充條款：1.甲乙雙方為親朋好友關系，為了確保雙方的權益，合同中應增加一條：如甲方逾期還款，乙方應給予一定寬限期，以便甲方籌集資金。2.甲方為個體經營者，合同中應增加一條：乙方同意在甲方按時償還借款本息的前提下，給予甲方一定的經營指導和支持。3.乙方為銀行或金融機構，合同中應增加一條：乙方應按照相關法律法規和銀行規定，為甲方保密借款相關信息。4.抵押房產為甲方的唯一住房，合同中應增加一條：如甲方按時償還借款本息，乙方在合同到期后