?合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（買受人）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區_______路_______號_______棟_______層_______號，房屋結構為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.2該房屋的規劃用途為_______，土地使用權性質為_______，土地使用權期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付房價款的方式為：（1）首付款：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應于本合同簽訂之日起_______日內支付給甲方。（2）剩余款項：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應按照甲方指定的銀行及賬號，辦理貸款手續，并將貸款金額支付給甲方。第三條房屋交付及辦理產權登記3.1甲方應按照合同約定的時間、地點將該房屋交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理該房屋的產權登記手續，并承擔相關費用。第四條甲方義務4.1甲方應保證其對該房屋的出售權，如因甲方原因導致合同無效或無法履行，甲方應承擔相應的法律責任。4.2甲方應保證該房屋符合國家關于房屋質量和安全的標準，如因房屋質量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第五條乙方義務5.1乙方應按照合同約定的時間和方式支付房價款。5.2乙方應按照甲方的要求，配合辦理產權登記手續。第六條違約責任6.1如甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）給乙方。6.2如乙方未按照合同約定支付房價款，乙方應支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）給甲方。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房屋的權利。解決辦法：核實雙方單位的營業執照、資質證明等相關文件。2.確認房屋基本情況，包括位置、面積、結構、用途等。解決辦法：實地考察房屋，查看相關房產證、規劃許可證等文件。3.明確房價款支付方式及時間，確保資金安全。解決辦法：約定銀行轉賬或現金支付，并規定具體的支付時間。4.約定房屋交付時間及質量標準，避免交房糾紛。解決辦法：明確交付時間，并對房屋質量進行驗收。5.辦理產權登記手續，確保房屋產權清晰。解決辦法：協助乙方辦理產權登記，并提供必要文件。6.約定違約責任，保障合同履行。解決辦法：明確違約金數額及支付方式。7.處理合同履行過程中的爭議。解決辦法：友好協商，或提交仲裁委員會仲裁，或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨立產權的、可用于銷售的住宅房屋。2.出賣人：指擁有房屋出售權的房地產開發商或其授權代理人。3.買受人：指購買商品房的當事人。4.首付款：指買家在購房時一次性支付的款項，通常為房價的一部分。5.貸款：指買受人通過銀行或其他金融機構融資，用于支付房價款的方式。6.產權登記：指將房屋的所有權、使用權等權利記載在房屋權屬證書上，確立房屋產權的過程。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機構進行審理和解決的方式。9.人民法院：指國家審判機關，負責審理各類案件，包括合同糾紛案件。應用場合：1.商品房買賣：適用于房地產開發商與購房者之間的商品房買賣合同。2.存量房買賣：適用于二手房交易中的房屋買賣合同。3.房屋租賃：適用于房東與租客之間的房屋租賃合同。4.土地使用權轉讓：適用于土地使用權持有者與受讓者之間的土地使用權轉讓合同。補充條款：1.房屋裝修條款：明確房屋交付時的裝修狀況及責任分配。2.物業服務條款：規定物業服務的提供及費用承擔。3.戶口遷移條款：涉及購房后戶口遷移的相關事宜。4.配套設施交付條款：明確配套設施如電梯、供暖等交付使用的時間和標準。5.裝修限制條款：規定房屋裝修的限制條件，如裝修材料、施工時間等。6.維修責任條款