?合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________（詳細地址），建筑面積為__________平方米。1.2商鋪所有權證號/房產證號：__________。第二條商鋪轉讓2.1甲方同意將其擁有的商鋪轉讓給乙方，乙方同意接受該商鋪。2.2商鋪轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.3乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將商鋪轉讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條商鋪租賃3.1乙方承租甲方商鋪，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）每月，每三個月支付一次，乙方應在每三個月的第一天支付當期租金。3.3乙方租賃商鋪用于__________（經營范圍），不得擅自改變用途。第四條權利與義務4.1甲方應保證商鋪權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2乙方應按約定支付租金，并遵守國家的法律法規，合法經營。4.3甲乙雙方應共同維護商鋪的安全、衛生和秩序。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如甲方未按約定時間、數額交付商鋪，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金。5.3如乙方未按約定時間、數額支付租金，甲方有權要求乙方支付遲延支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.商鋪轉讓出租合同的簽訂應遵循平等、自愿、誠實、信用的原則。解決辦法：甲乙雙方在簽訂合應充分溝通，確保雙方權益的平等和真實意愿的表達。2.甲乙雙方應明確商鋪的基本情況，包括位置、面積、所有權證號等信息。解決辦法：在合同中詳細填寫商鋪的地址、面積和所有權證號等基本情況，確保信息的準確性。3.甲方應保證商鋪權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。解決辦法：甲方應在合同中聲明商鋪的權屬情況，并提供相應的權屬證明文件。4.乙方應按約定支付租金，并遵守國家的法律法規，合法經營。解決辦法：乙方應在合同約定的時間內支付租金，并在租賃期內遵守相關法律法規，合法經營。5.甲乙雙方應共同維護商鋪的安全、衛生和秩序。解決辦法：甲乙雙方應共同承擔商鋪的安全、衛生和秩序維護責任，并按照合同約定履行相關義務。6.如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。解決辦法：違約方應根據合同約定承擔違約責任，并按照守約方要求支付相應的賠償金。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調整合同關系以及與合同關系密切相關的法律規范的總稱。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理關系的法律規范，包括房地產開發、交易、登記等方面的規定。3.商鋪：是指用于商業經營活動的建筑物或者構筑物。4.轉讓：是指合同一方將其合同權利和義務全部或者部分轉讓給他方的行為。5.租賃：是指合同一方將合同標的物交付給他方使用、收益，他方支付租金的合同關系。6.違約金：是指合同一方違約時，按照合同約定或者根據法律規定向對方支付的金錢。7.權屬證明文件：是指證明財產所有權、使用權或者其他權利的文件，如房產證、土地使用權證等。8.經營范圍：是指企業在營業執照登記的范圍內從事的經營活動。9.爭議解決：是指通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同爭議的過程。應用場合：1.商鋪所有者希望將商鋪轉讓給他人經營時。2.商鋪經營者希望租賃商鋪進行經營活動時。3.商鋪轉讓方和租賃方需要明確雙方權利和義務時。補充條款：1.商鋪轉讓出租合同的簽訂應遵循平等、自愿、誠實、信用的原則。2.甲乙雙方應明確商鋪的基本情況，包括位置、面積、所有權證號等信息。3.甲方應保證商鋪權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.乙方應按約定支付租金，并遵守國家的法律法規，合法經營。5.甲乙雙方應共同維護商鋪的安全、衛生和秩序。6.如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。