合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃工廠基本信息1.1工廠名稱：_______1.2工廠地址：_______1.3工廠面積：_______平方米1.4工廠現有設施：詳見附件一第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月的_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離工廠，并將工廠恢復至租賃起始日的現狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條經營范圍及條件4.1乙方在租賃期間內，應按甲方提供的工廠進行合法經營，不得從事違法亂紀的活動。4.2乙方在經營過程中，應遵守國家的法律法規，保證產品質量，不得生產、銷售假冒偽劣產品。4.3乙方應合理使用工廠設施，愛護公共財產，如有損壞，應照價賠償。第五條維修及保養5.1租賃期內，甲方負責工廠的整體維修及保養，確保工廠設施的正常使用。5.2乙方應負責自身經營范圍內的設備及設施的維修及保養。第六條保險6.1乙方應在租賃期內為自己及員工購買相應的保險，包括但不限于意外傷害保險、養老保險等。6.2乙方在發生意外事故時，應立即通知甲方，并按照甲方要求進行處理。第七條合同的變更及解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除，應書面簽署，并經雙方確認。7.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。7.3如因政策調整、規劃變更等原因導致工廠無法繼續租賃，甲方有權提前解除本合同，并退還乙方已支付的租金。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金為逾期金額的_______%。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：工廠現有設施清單（此處附上工廠現有設施清單）注意事項：1.確保合同編號、甲方乙方信息、租賃工廠信息等基本內容的準確無誤。2.明確租賃期限、租金及支付方式，避免日后因租金問題產生糾紛。3.規定乙方的經營范圍及條件，確保乙方合法經營。4.明確維修及保養責任，避免因設施問題產生糾紛。5.乙方應購買相應保險，確保經營過程中的風險可控。6.雙方應嚴格履行合同，一旦發生違約，應承擔相應責任。7.如有未盡事宜，可簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。解決辦法：1.雙方發生爭議時，通過友好協商解決。2.若協商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范總稱。2.民法典：是指調整民事主體之間權利義務關系的法律規范總稱。3.平等主體：是指在民事法律關系中，彼此之間的法律地位平等，沒有領導和服從的關系。4.自愿原則：是指民事主體在設立、變更、終止民事權利義務關系時，有權根據自己的意愿進行意思表示。5.公平原則：是指民事主體在設立、變更、終止民事權利義務關系時，應當公平對待，合理確定各方的權利和義務。6.誠實信用原則：是指民事主體在設立、變更、終止民事權利義務關系時，應當誠實守信，履行自己的承諾。7.違約金：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的金錢。8.遲延履行違約金：是指當事人一方遲延履行債務，應當按照遲延履行部分的價值向對方支付的違約金。9.爭議解決：是指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應用場合：1.乙方租賃工廠用于食品生產。2.乙方租賃工廠進行高科技研發。3.乙方租賃工廠作為倉儲物流基地。4.乙方租賃工廠開設教育培訓機構。5.乙方租賃工廠舉辦文化活動。針對每個特殊場合的補充條款：1.食品生產場合：乙方必須遵守國家食品安全法律法規，確保產品質量。甲方應提供符合食品安全標準的生產設施和環境。2.高科技研發場合：乙方不得將工廠用于生產或銷售與甲方業務相競爭的產品。甲方應保障乙方的研發活動不受干擾，提供安靜的研發環境。3.倉儲物流基地場合：乙方不得在工廠內進行商品加工或轉售業務。甲方應保證工廠的物流通道暢通，滿足乙方的運輸需求。4.教育培訓機構場合：乙方應獲得相關教育部門的許可，合法開展教育培訓活動。甲方應確保工廠內安全設施完善，保障學生和教職工的安全。5.文化活動場合：乙方不得在工廠內進