在加拿大買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于加拿大某地（以下簡稱“標的物”）的房產，該房產的產權清晰，無任何權利瑕疵。

2.買方與賣方就標的物的買賣事宜達成一致，愿意按照以下條款簽訂本合同。

雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條標的物

1.1標的物位于加拿大某地，具體地址為：____________________。

1.2標的物的產權人為賣方，賣方保證標的物在合同簽訂日前無任何權利瑕疵。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同標的物的交易價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2買方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付合同總價款的____%作為定金，剩余款項在辦理產權轉移手續后____個工作日內支付完畢。

第三條房產過戶

3.1買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方提供辦理產權轉移手續所需的全部文件。

3.2賣方應在收到買方提供的文件后____個工作日內，協助買方辦理產權轉移手續。

3.3房產過戶手續辦理完畢后，買方取得標的物的全部產權。

第四條交付及驗收

4.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的物交付給買方。

4.2買方在收到標的物后____個工作日內，對標的物進行驗收。

4.3若標的物存在質量問題，買方應在驗收期內通知賣方，賣方應在接到通知后____個工作日內負責修復或更換。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，導致合同目的無法實現的，應承擔違約責任。

5.2買方逾期支付定金或合同價款的，應向賣方支付____%的違約金。

5.3賣方逾期交付標的物的，應向買方支付____%的違約金。

5.4若賣方提供的房產存在權利瑕疵，買方有權要求賣方承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.3附件：

（一）標的物產權證明文件

（二）標的物買賣合同

（三）其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（一）標的物產權證明文件

（二）標的物買賣合同

（三）其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于加拿大某地（以下簡稱“標的物”）的房產，該房產的產權清晰，無任何權利瑕疵。

2.為保障買方的權益，丙方同意為買方的購房行為提供擔保。

3.買方、賣方和擔保方就標的物的買賣事宜及擔保事宜達成一致，愿意按照以下條款簽訂本合同。

第一條標的物

1.1標的物位于加拿大某地，具體地址為：____________________。

1.2標的物的產權人為賣方，賣方保證標的物在合同簽訂日前無任何權利瑕疵。

1.3丙方保證在買方按照本合同約定支付購房款的情況下，為買方的購房行為提供擔保。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同標的物的交易價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2買方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付合同總價款的____%作為定金，剩余款項在辦理產權轉移手續后____個工作日內支付完畢。

2.3丙方保證在買方支付定金和合同價款后，按照本合同約定履行擔保義務。

第三條房產過戶

3.1買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方提供辦理產權轉移手續所需的全部文件。

3.2賣方應在收到買方提供的文件后____個工作日內，協助買方辦理產權轉移手續。

3.3房產過戶手續辦理完畢后，買方取得標的物的全部產權。

第四條交付及驗收

4.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的物交付給買方。

4.2買方在收到標的物后____個工作日內，對標的物進行驗收。

4.3若標的物存在質量問題，買方應在驗收期內通知賣方，賣方應在接到通知后____個工作日內負責修復或更換。

第五條擔保方責任

5.1丙方在本合同有效期內，對買方的購房行為提供擔保，保證買方按照合同約定支付購房款。

5.2若買方因自身原因未能按照合同約定支付購房款，丙方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為支付購房款、承擔違約責任等。

5.3丙方在履行擔保責任后，有權向買方追償。

第六條買方權益

6.1買方有權要求賣方提供標的物的產權證明文件，確保標的物產權清晰。

6.2買方有權要求賣方在標的物交付前，確保標的物無任何權利瑕疵。

6.3買方有權要求賣方在辦理產權轉移手續過程中，提供必要的協助。

第七條賣方違約及限制條款

7.1賣方如違反本合同約定，導致合同目的無法實現，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。

7.2賣方在標的物交付前，不得將標的物轉讓、抵押或以其他方式處分。

7.3賣方在辦理產權轉移手續過程中，應積極配合買方，不得故意拖延或阻撓。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

（一）標的物產權證明文件

（二）標的物買賣合同

（三）擔保協議

（四）其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔保，確保甲方在購房過程中權益得到保障。甲方為主導的目的和意義在于：

1.確保標的物產權清晰，無任何權利瑕疵。

2.確保賣方在辦理產權轉移手續過程中積極配合。

3.在賣方違約的情況下，通過擔保方追究賣方責任，維護甲方權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意向購買位于加拿大某地（以下簡稱“標的物”）的房產，該房產的產權清晰，無任何權利瑕疵。

2.為滿足乙方的購房需求，丙方同意提供融資支持。

3.買方、賣方和融資方就標的物的買賣事宜及融資事宜達成一致，愿意按照以下條款簽訂本合同。

第一條標的物

1.1標的物位于加拿大某地，具體地址為：____________________。

1.2標的物的產權人為賣方，賣方保證標的物在合同簽訂日前無任何權利瑕疵。

1.3融資方同意向乙方提供購房貸款，用于支付標的物購房款。

第二條購房款支付及融資安排

2.1本合同標的物的交易價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付合同總價款的____%作為定金。

2.3乙方應在獲得融資方貸款批準后____個工作日內，支付剩余購房款。

2.4融資方應在乙方支付定金后____個工作日內，向乙方發放貸款。

第三條房產過戶

3.1乙方應在支付完全部購房款后____個工作日內，向賣方提供辦理產權轉移手續所需的全部文件。

3.2賣方應在收到乙方提供的文件后____個工作日內，協助乙方辦理產權轉移手續。

3.3房產過戶手續辦理完畢后，乙方取得標的物的全部產權。

第四條融資方責任

4.1融資方保證在乙方按照本合同約定支付定金后，在規定時間內向乙方發放貸款。

4.2融資方有權要求乙方提供相關財務證明，以評估乙方的還款能力。

4.3若乙方在貸款期限內未能按時還款，融資方有權采取相應的催收措施。

第五條賣方權益

5.1賣方有權要求乙方在合同簽訂之日起____個工作日內支付定金。

5.2賣方有權要求乙方在獲得融資方貸款后____個工作日內支付剩余購房款。

5.3賣方有權要求乙方在辦理產權轉移手續前，確保已支付全部購房款。

第六條買方違約及限制條款

6.1若乙方未能在合同約定的時間內支付定金或剩余購房款，賣方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.2若乙方在貸款期限內未能按時還款，賣方有權要求乙方立即支付全部購房款，并承擔逾期還款的違約金。

6.3乙方在未支付全部購房款前，不得轉讓標的物或設定抵押權。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

（一）標的物產權證明文件

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