酒店物業合同標準操作合同編號：__________鑒于甲方為酒店物業的業主或合法代表，擁有酒店物業的所有權或使用權，并希望對酒店物業進行運營和管理；乙方具備酒店物業運營和管理的能力，愿意接受甲方的委托，負責酒店物業的運營和管理。為了明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同標的第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約____年。第三條乙方的權利和義務3.1乙方有權按照合同約定對物業進行運營和管理。3.2乙方應確保物業的正常運營，保證服務質量，滿足甲方的經營目標。3.3乙方應按照合同約定向甲方支付管理費用，并按照約定比例分配物業的利潤。3.4乙方應負責物業的日常維護和維修，保證物業的安全和整潔。3.5乙方應遵守國家法律法規，不得擅自改變物業的用途，不得損害甲方的合法權益。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應保證乙方對物業的運營和管理權，不得干涉乙方的正常經營活動。4.2甲方應按照合同約定向乙方支付管理費用，并按照約定比例分配物業的利潤。4.3甲方應負責物業的重大維修和改造，保證物業的正常運營。4.4甲方應遵守國家法律法規，不得擅自改變物業的用途，不得損害乙方的合法權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同ManagementFee的兩倍。5.2本合同ManagementFee指乙方按照本合同約定向甲方支付的管理費用。第六條爭議解決6.1對于因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.酒店物業合同標準操作文檔2.甲方營業執照復印件3.乙方營業執照復印件4.甲方授權書5.乙方管理人員名單6.物業設施清單7.物業運營管理方案8.物業維修保養計劃9.法律法規文件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定支付管理費用2.乙方未按合同約定支付管理費用3.甲方未按合同約定提供物業4.乙方未按合同約定進行物業運營和管理5.甲方擅自改變物業用途6.乙方擅自改變物業用途7.甲方未按合同約定進行維修保養8.乙方未按合同約定進行維修保養三、法律名詞及解釋：1.甲方：指酒店物業的業主或合法代表。2.乙方：指負責酒店物業運營和管理的公司或個人。3.管理費用：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，用于物業的日常運營和管理。4.物業：指甲方所有的酒店物業，包括但不限于客房、會議室、餐廳、健身房等設施。5.違約金：指違反合同約定的一方需向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付管理費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促其支付管理費用。如甲方仍不支付，乙方有權暫停物業運營管理，并依法追討欠款。2.問題：乙方未按合同約定進行物業運營和管理。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，提出整改要求。如乙方仍不整改，甲方有權解除合同，并依法追究乙方的責任。3.問題：甲方擅自改變物業用途。解決辦法：乙方應及時制止甲方擅自改變物業用途的行為，并依法要求甲方恢復原狀。4.問題：乙方擅自改變物業用途。解決辦法：甲方應及時制止乙方擅自改變物業用途的行為，并依法要求乙方恢復原狀。五、所有應用場景：1.甲方為酒店物業的業主或合法代表，希望對酒店物業進行運營和管理。2.乙方具備酒店物業運營和管理的能力，愿意接受甲方的委托。