綠色建材產(chǎn)業(yè)園二手房產(chǎn)范本合同編號：__________合同雙方：甲方：（甲方全稱）地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：（乙方全稱）地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于___________的綠色建材產(chǎn)業(yè)園二手房產(chǎn)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的綠色建材產(chǎn)業(yè)園二手房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為________________。1.2房產(chǎn)面積為________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為________________，房屋用途為________________。1.3房產(chǎn)附屬設(shè)施包括____________________________________________。二、轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：________________元購買甲方擁有的綠色建材產(chǎn)業(yè)園二手房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房款支付完畢之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照__________________的規(guī)定執(zhí)行。四、陳述與保證4.1甲方保證其對所出售的綠色建材產(chǎn)業(yè)園二手房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方保證其已充分了解房產(chǎn)的真實情況，并自愿購買該房產(chǎn)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)證等相關(guān)材料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的________%。5.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房款的________%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.過戶費用明細(xì)表6.付款憑證復(fù)印件7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)證等相關(guān)材料，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付房款，屬于違約行為。3.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，屬于違約行為。4.乙方在了解房產(chǎn)情況后，自愿放棄購買，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.綠色建材產(chǎn)業(yè)園二手房產(chǎn)：指位于特定地點，具備一定面積和結(jié)構(gòu)的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：證明甲方對房產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。3.過戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約金：違反合同約定所需支付的懲罰性費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)證等相關(guān)材料：甲方應(yīng)支付違約金，乙方有權(quán)要求延長過戶時間。2.乙方未按約定時間支付房款：乙方應(yīng)支付違約金，甲方有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已支付房款，并支付違約金。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)手續(xù)不全等問題：雙方應(yīng)積極配合，補(bǔ)全相關(guān)手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為綠色建材產(chǎn)業(yè)園二手房產(chǎn)的所有權(quán)人，希望將其轉(zhuǎn)讓。