房屋出售合同模板簡易第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），甲方愿意將該標的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該標的房屋。為明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的房屋

1.1標的房屋的詳細地址為：__________________________。

1.2標的房屋的產權證號為：__________________________。

1.3標的房屋的建筑面積為：__________________________平方米。

1.4標的房屋的用途為：__________________________。

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格為：人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內向甲方支付定金人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

2.3甲方應在標的房屋交付使用前，將剩余房款人民幣__________________________元整（￥__________________________）一次性支付給甲方。

第三條交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方應在甲方交付標的房屋后__________________________日內對標的房屋進行驗收。

3.3如標的房屋存在質量問題，乙方應在驗收期限內向甲方提出書面異議，甲方應在接到異議后__________________________日內予以處理。

第四條產權轉移登記

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內協助乙方辦理標的房屋的產權轉移登記手續。

4.2乙方應在辦理產權轉移登記手續時支付相關稅費。

第五條違約責任

5.1若甲方未能按照本合同約定交付標的房屋，應向乙方支付違約金人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

5.2若乙方未能按照本合同約定支付房款，應向甲方支付違約金人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

5.3若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.甲方身份證明復印件

2.乙方身份證明復印件

3.標的房屋產權證復印件

4.本合同簽訂前甲乙雙方達成的補充協議（如有）

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（擔保人）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），甲方愿意將該標的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該標的房屋。為確保交易安全，丙方同意作為擔保人，為乙方的付款義務提供擔保。為明確甲乙丙三方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的房屋

1.1標的房屋的詳細地址為：__________________________。

1.2標的房屋的產權證號為：__________________________。

1.3標的房屋的建筑面積為：__________________________平方米。

1.4標的房屋的用途為：__________________________。

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格為：人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內向甲方支付定金人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

2.3乙方應在標的房屋交付使用前，向甲方支付剩余房款人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

2.4丙方在本合同中承擔擔保責任，保證乙方按照約定支付房款。

第三條交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方應在甲方交付標的房屋后__________________________日內對標的房屋進行驗收。

3.3如標的房屋存在質量問題，乙方應在驗收期限內向甲方提出書面異議，甲方應在接到異議后__________________________日內予以處理。

第四條產權轉移登記

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內協助乙方辦理標的房屋的產權轉移登記手續。

4.2乙方應在辦理產權轉移登記手續時支付相關稅費。

第五條甲方權利與義務

5.1甲方享有標的房屋的所有權，有權要求乙方按照約定支付房款。

5.2甲方有權要求乙方在交付標的房屋前支付全部房款。

5.3甲方有權在乙方未按約定支付房款時，要求丙方履行擔保責任。

5.4甲方有權在標的房屋交付后，要求乙方按照約定使用標的房屋。

第六條乙方權利與義務

6.1乙方享有標的房屋的使用權，有權要求甲方按照約定交付標的房屋。

6.2乙方應在合同簽訂之日起__________________________日內支付定金。

6.3乙方應在標的房屋交付使用前，支付剩余房款。

6.4乙方應按照約定使用標的房屋，不得擅自改變房屋結構。

第七條丙方權利與義務

7.1丙方有權要求乙方按照約定支付房款。

7.2丙方應在乙方未按約定支付房款時，履行擔保責任。

7.3丙方有權要求乙方在履行合同過程中提供必要的協助。

第八條違約責任

8.1若乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

8.2若丙方未按約定履行擔保責任，應向甲方支付違約金人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

8.3若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，經甲乙丙三方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.甲方身份證明復印件

2.乙方身份證明復印件

3.丙方身份證明復印件

4.標的房屋產權證復印件

5.本合同簽訂前甲乙丙三方達成的補充協議（如有）

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在確保交易安全，降低甲方在交易過程中的風險。丙方作為擔保人，對乙方的付款義務提供擔保，保障甲方的權益不受損害。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，享有標的房屋的所有權，有權要求乙方按照約定支付房款。甲方通過設定多項權利條款，確保在交易過程中自身權益得到充分保障，降低交易風險。同時，甲方對標的房屋的交付、驗收和產權轉移登記等方面擁有決定權，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（擔保人）：__________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），甲方愿意出售該標的房屋。為確保乙方的購買權益，丙方同意作為擔保人，為乙方的支付能力提供擔保。為明確甲乙丙三方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的房屋

1.1標的房屋的詳細地址為：__________________________。

1.2標的房屋的產權證號為：__________________________。

1.3標的房屋的建筑面積為：__________________________平方米。

1.4標的房屋的用途為：__________________________。

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格為：人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內向甲方支付定金人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

2.3乙方應在標的房屋交付使用前，向甲方支付剩余房款人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

2.4丙方在本合同中承擔擔保責任，保證乙方按照約定支付房款。

第三條交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方應在甲方交付標的房屋后__________________________日內對標的房屋進行驗收。

3.3如標的房屋存在質量問題，乙方應在驗收期限內向甲方提出書面異議，甲方應在接到異議后__________________________日內予以處理。

第四條產權轉移登記

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內協助乙方辦理標的房屋的產權轉移登記手續。

4.2乙方應在辦理產權轉移登記手續時支付相關稅費。

第五條乙方權利與義務

5.1乙方享有標的房屋的購買權，有權要求甲方按照約定交付標的房屋。

5.2乙方有權在標的房屋交付前，對房屋進行查驗和驗收。

5.3乙方有權在標的房屋交付后，根據合同約定使用標的房屋。

5.4乙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內支付定金。

5.5乙方應在標的房屋交付使用前，支付剩余房款。

第六條甲方權利與義務

6.1甲方享有標的房屋的所有權，有權要求乙方按照約定支付房款。

6.2甲方應在合同簽訂后__________________________日內，向乙方提供標的房屋的完整交付條件。

6.3甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，將標的房屋交付給乙方。

6.4甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，協助乙方辦理產權轉移登記手續。

第七條丙方權利與義務

7.1丙方有權要求乙方按照約定支付房款。

7.2丙方應在乙方未按約定支付房款時，履行擔保責任。

7.3丙方有權要求乙方在履行合同過程中提供必要的協助。

第八條違約責任

8.1若甲方未按約定交付標的房屋，應向乙方支付違約金人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

8.2若丙方未按約定履行擔保責任，應向乙方支付違約金人民幣______________