房屋翻蓋出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的房屋，房屋結構完整，土地使用權合法，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：___________________

2.房屋面積：___________________（平方米）

3.房屋結構：___________________

4.房屋用途：___________________

5.房屋設施：___________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自本合同生效之日起至___________________止。

2.租金：每月人民幣___________________元，乙方應于每月___________________日前支付甲方租金。

3.租金支付方式：___________________

4.租金調整：___________________

三、房屋交付與使用

1.甲方應在租賃期限開始前___________________日內將房屋交付給乙方使用。

2.乙方在接收房屋時應對房屋及附屬設施進行驗收，如有損壞或不符合合同約定的，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后___________________日內進行修復或更換。

3.乙方在租賃期限內應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得從事違法活動。

四、房屋維修與保養

1.房屋及附屬設施的自然磨損和合理損耗，由甲方負責維修和保養。

2.房屋的維修責任及費用按以下規定處理：

（1）房屋主體結構及公共設施維修責任及費用由甲方承擔；

（2）房屋內部設施及附屬設施的維修責任及費用由乙方承擔；

（3）因乙方使用不當造成的房屋損壞，由乙方負責修復或賠償。

五、押金及違約責任

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣___________________元。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應退還乙方押金，扣除乙方應承擔的費用后，如有剩余，甲方應于___________________日內退還給乙方。

3.乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣___________________元。

六、合同解除及終止

1.在租賃期限內，未經甲方同意，乙方不得擅自轉租、轉借或以其他方式處置房屋。

2.以下情況之一，甲方有權解除合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方違反本合同約定，造成房屋損壞或影響他人正常使用；

（3）乙方擅自改變房屋結構或用途；

（4）乙方從事違法活動；

（5）因不可抗力導致房屋無法繼續出租。

3.以下情況之一，乙方有權解除合同：

（1）甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；

（2）甲方擅自提高租金；

（3）房屋存在安全隱患，甲方未在合理期限內予以修復。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證明文件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋所有權人）：____________________

乙方（房屋承租方）：____________________

丙方（房屋翻蓋施工方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的房屋，房屋結構完整，土地使用權合法，甲方希望通過翻蓋房屋提高房屋的使用價值，并出租給乙方使用。為此，甲方委托丙方對房屋進行翻蓋施工，為確保各方權益，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：___________________

2.房屋面積：___________________（平方米）

3.房屋結構：___________________

4.房屋用途：___________________

5.房屋設施：___________________

二、翻蓋施工

1.丙方負責對房屋進行翻蓋施工，確保施工質量符合國家相關標準和甲方要求。

2.丙方在施工過程中，應遵守國家有關法律法規，確保施工安全，不得擅自改變房屋主體結構。

3.丙方應按照甲方提供的施工圖紙和施工方案進行施工，如需變更，應經甲方同意。

三、租賃期限及租金

1.租賃期限：自本合同生效之日起至___________________止。

2.租金：每月人民幣___________________元，乙方應于每月___________________日前支付甲方租金。

3.租金支付方式：___________________

4.租金調整：___________________

四、甲方權益保障

1.甲方在施工過程中有權對施工質量進行監督，對不符合要求的工程有權要求丙方返工或整改。

2.甲方對房屋翻蓋工程享有優先權，在租賃期限內，未經甲方同意，乙方不得擅自轉租、轉借或以其他方式處置房屋。

3.甲方有權要求乙方按照約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

五、乙方責任與義務

1.乙方應按照約定支付租金，不得拖欠或欠付。

2.乙方在租賃期限內應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

3.乙方應愛護房屋及附屬設施，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、丙方責任與義務

1.丙方應按照合同約定，在規定的時間內完成房屋翻蓋施工。

2.丙方應確保施工質量，對因施工原因造成的房屋損壞，丙方應負責修復或賠償。

3.丙方應遵守國家有關法律法規，確保施工安全。

七、違約責任

1.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付___________________元的違約金。

2.乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣___________________元。

3.丙方未按約定完成施工，每逾期一日，應向甲方支付___________________元的違約金。

4.丙方因施工原因造成房屋損壞，應負責修復或賠償。

八、合同解除及終止

1.以下情況之一，甲方有權解除合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方違反本合同約定，造成房屋損壞或影響他人正常使用；

（3）乙方擅自改變房屋結構或用途；

（4）乙方從事違法活動；

（5）因不可抗力導致房屋無法繼續出租。

2.以下情況之一，乙方有權解除合同：

（1）甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；

（2）甲方擅自提高租金；

（3）房屋存在安全隱患，甲方未在合理期限內予以修復。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，經甲乙丙三方協商一致，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證明文件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方營業執照復印件；

5.施工圖紙及施工方案。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入第三方丙方進行房屋翻蓋施工，可以確保施工質量和進度，降低施工風險。

2.丙方作為專業施工方，能夠提高房屋翻蓋的施工效率，縮短施工周期。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有權人和出租方，在合同中享有主導地位，能夠更好地保障自身權益。

2.甲方通過設定嚴格的責任和義務條款，確保房屋翻蓋工程順利進行，提高房屋的使用價值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（房屋所有權人）：____________________

乙方（房屋承租方）：____________________

丙方（房屋維修服務方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的房屋，房屋已使用多年，部分設施老舊，乙方為了居住舒適和安全性，希望對房屋進行維修升級。為此，乙方委托丙方提供專業的房屋維修服務，為確保各方權益，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：___________________

2.房屋面積：___________________（平方米）

3.房屋結構：___________________

4.房屋用途：___________________

5.房屋設施：___________________

二、維修服務內容

1.丙方負責對房屋進行全面的維修服務，包括但不限于水電線路改造、墻面翻新、門窗更換等。

2.丙方應根據乙方提供的維修清單和預算進行施工，如需增加維修項目或變更施工方案，應經乙方同意。

3.丙方在施工過程中應遵守國家相關標準和規范，確保維修質量。

三、乙方權益保障

1.乙方有權要求丙方提供詳細的維修方案和預算，并有權對維修材料和服務提出要求。

2.乙方有權對丙方的施工進度和質量進行監督，對不符合要求的工程有權要求返工或整改。

3.乙方在維修期間有權使用房屋，丙方應盡量減少對乙方日常生活的影響。

四、丙方責任與義務

1.丙方應按照乙方的要求和合同約定的內容提供維修服務，確保維修質量。

2.丙方應在約定的工期內完成維修工作，如因丙方原因導致工期延誤，應向乙方支付違約金。

3.丙方應使用合格的維修材料，并對維修過程中可能產生的垃圾和廢棄物進行清理。

五、租賃關系

1.本合同不影響甲乙雙方原有的租賃合同關系，乙方應繼續履行租賃合同中的義務。

2.乙方在維修期間應按約定支付租金，不得因維修工程而減免租金。

六、違約責任

1.乙方未按約定支付維修費用，每逾期一日，應向丙方支付___________________元的違約金。

2.丙方未按約定完成維修工作或維修質量不符合要求，乙方有權要求丙方返工或賠償損失。

3.丙方因施工原因造成房屋損壞，應負責修復或賠償。

七、合同解除及終止

1.以下情況之一，乙方有權解除合同：

（1）丙方未按約定提供維修服務或維修質量不符合要求；

（2）丙方在施工過程中嚴重違反合同約定，影響乙方正常使用；

（3）因不可抗力導致維修工作無法繼續。

2.以下情況之一，丙方有權解除合同：

（1）乙方未按約定支付維修費用；

（2）乙方擅自改變維修方案或要求，導致維修工作無法進行。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，經甲乙丙三方協商一致，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證明文件；

2.房屋租賃登記備