個人有抵押借款合同樣式合同編號：__________個人有抵押借款合同甲方（借款人）：身份證號：乙方（貸款人）：身份證號：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方借款事宜，達成如下協議：第一條借款金額1.1甲方本次向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2甲方應按照約定的還款方式按時還款，如逾期還款，應按照約定的逾期利率支付利息。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同期限內，甲方應按期足額歸還借款本息。第三條還款方式3.1甲方應按照下列第____種方式還款：（1）按月等額本息還款方式；（2）按月等額本金還款方式；（3）按季等額本息還款方式；（4）按季等額本金還款方式；（5）一次性還本付息方式；（6）雙方約定的其他還款方式。3.2甲方每次還款日為每月的____日，如遇還款日為法定節假日的，甲方應提前或延后至最近的工作日還款。3.3甲方每次還款金額及還款后剩余本金余額，按照約定的還款方式計算。第四條利率及費用4.1本借款合同的借款利率為____%（年利率），自借款發放之日起計算。4.2甲方應按照約定支付借款期間產生的相關費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。第五條抵押物5.1甲方以其名下的____（抵押物名稱）作為借款的抵押物，抵押物價值應足以覆蓋借款本息及相關費用。5.2甲方應在合同簽訂后____個工作日內將抵押物辦理抵押登記手續，并將抵押權證交付乙方持有。5.3抵押物在借款期間內的所有權歸甲方所有，但乙方有權依法優先受償。第六條借款的發放和還款6.1甲方應按照本合同約定的金額和期限向乙方借款。6.2甲方應按照約定的還款方式按時還款，如逾期還款，甲方應按照約定的逾期利率支付利息。6.3甲方提前還款的，應提前向乙方提出書面申請，并按照約定的提前還款手續費支付相關費用。第七條違約責任7.1甲方未按照本合同約定的金額、期限和還款方式歸還借款的，應按照約定的逾期利率支付利息，并承擔違約責任。7.2甲方未按照本合同約定的期限辦理抵押登記手續的，乙方有權解除本合同，并要求甲方立即償還借款本息及相關費用。7.3乙方未按照本合同約定的金額和期限向甲方提供借款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.抵押物權屬證明文件4.抵押物評估報告5.抵押登記證明文件6.借款合同還款計劃表7.提前還款申請書8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定金額和期限歸還借款：甲方未按照本合同約定的金額、期限和還款方式歸還借款的，應按照約定的逾期利率支付利息，并承擔違約責任。2.甲方未按約定辦理抵押登記手續：甲方未按照本合同約定的期限辦理抵押登記手續的，乙方有權解除本合同，并要求甲方立即償還借款本息及相關費用。3.乙方未按約定提供借款：乙方未按照本合同約定的金額和期限向甲方提供借款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范總稱。2.民法典：是指調整平等主體之間的民事關系，保障公民的合法權益，維護社會經濟秩序的法律總稱。3.抵押權：是指債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形時，依法享有就該抵押財產優先受償的權利。4.違約金：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的違約責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決辦法：提醒甲方及時還款，按照約定的逾期利率計算逾期利息，逾期超過一定期限仍未還款的，可向人民法院提起訴訟。2.甲方未辦理抵押登記手續：解決辦法：提醒甲方按照合同約定的期限辦理抵押登記手續，逾期未辦理的，乙方有權解除合同并要求甲方償還借款本息及相關費用。3.乙方未按約定提供借款：解決辦法：與乙方協商解決，要求乙方按照合同約定的金額和期限提供借款，協商不成的，甲方有權解除合同并要求乙