商業車庫出租協議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有位于__________的商業車庫，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方所擁有的商業車庫，雙方經協商一致，特訂立本協議，以明確雙方的權利和義務。第一條車庫基本情況1.1甲方出租的商業車庫位于__________，總面積為__________平方米。1.2車庫設施包括：__________（具體設施名稱）。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離車庫，并將車庫恢復原狀。乙方逾期遷離的，甲方有權要求乙方支付逾期遷離期間的租金及違約金。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證車庫的安全和使用功能，確保乙方正常使用。4.2甲方有權對車庫進行維修、保養和改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。4.3甲方應承擔車庫物業管理費、維修基金等公共費用。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照約定使用車庫，但不得擅自改變車庫用途。5.2乙方應合理使用車庫，愛護設施，如有損壞，乙方應承擔維修費用。5.3乙方應遵守車庫的物業管理規定，配合甲方的管理工作。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如甲方未按約定提供車庫，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業車庫所有權證明文件2.商業車庫現狀照片或視頻3.車庫設施清單4.物業管理規定5.維修基金相關文件6.甲方銀行賬戶信息7.乙方身份證件8.租賃合同續簽申請表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付車庫，或交付的車庫不符合約定的使用條件。2.乙方未按約定時間支付租金。3.乙方未按約定使用車庫，擅自改變車庫用途。4.乙方未合理使用車庫，造成設施損壞。5.乙方逾期遷離車庫。6.甲方未履行維修、保養義務，導致車庫無法正常使用。7.甲方未承擔公共費用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有車庫所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃車庫并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用車庫而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應支付的額外費用。7.物業管理費：指為管理和維護車庫產生的費用。8.維修基金：指用于車庫維修和保養的資金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫交付時間延遲：雙方協商確定合理的交付時間，并根據延遲時間支付違約金。2.車庫設施損壞：及時通知甲方進行維修，必要時雙方協商解決。3.租金支付問題：乙方逾期支付租金時，甲方有權要求乙方支付滯納金，雙方也可協商解決。4.變更車庫用途：乙方擅自改變車庫用途時，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。5.逾期遷離車庫：甲方有權要求乙方支付逾期遷離期間的租金及違約金。6.物業管理費和維修基金問題：甲方應合理使用物業管理費和維修基金，如有疑問，乙方有權要求甲方解釋。五、所有應用場景：1.商業車庫所有者出租車庫給商戶或個人。2.商戶或