租賃合同解除協議書樣本合同編號：__________租賃合同解除協議書甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：____________________鑒于：1.甲方是位于上述地址的房屋的所有者，擁有合法的所有權和管理權。3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就租賃合同的解除事宜達成一致。第一條解除合同的條款1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同自本協議生效之日起終止。2.本協議生效后，乙方應停止使用和占用房屋，并將房屋及附屬設施交還給甲方。3.本協議生效后，乙方應按照原合同約定的期限和方式向甲方支付租金至合同解除之日。4.本協議生效后，甲方不再享有原合同約定的權利，乙方不再承擔原合同約定的義務。第二條違約責任1.任何一方違反本協議的約定，導致合同解除的，應向對方支付違約金，違約金為本合同解除日前乙方應支付的租金的______%。2.乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金的，甲方有權按原合同約定收取滯納金。第三條爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在簽訂本協議前，已充分了解本協議的內容，并自愿承擔相應的權利和義務。3.雙方因履行本協議發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議的附件為原合同的主要條款，甲乙雙方應嚴格遵守。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃合同解除協議書2.原租賃合同3.房屋所有權證明4.身份證明文件5.付款憑證6.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間支付租金：指乙方未在租賃合同約定的租金支付日期之前支付租金。2.乙方未按照約定方式支付租金：指乙方未按照租賃合同約定的支付方式支付租金。3.乙方未按照約定時間交還房屋及附屬設施：指乙方未在租賃合同約定的期限內將房屋及附屬設施交還給甲方。4.甲方未按照約定提供租賃物：指甲方未按照租賃合同約定的條件、規格、數量等提供租賃物。5.甲方未按照約定履行維修義務：指甲方未按照租賃合同約定的維修范圍和期限履行維修義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的所有權和管理權。2.承租方：指根據租賃合同租賃房屋的一方。3.租金：指承租方按照租賃合同約定支付給出租方的房屋使用費用。4.違約金：指一方違反合同約定應向對方支付的賠償金。5.滯納金：指承租方未按照約定時間支付租金時，應支付給出租方的逾期付款違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：及時與乙方溝通，提醒其支付租金。按照合同約定收取滯納金。必要時，可向法院提起訴訟。2.乙方未能按約定交還房屋及附屬設施：提前與乙方溝通，確定交房時間。在約定時間內未交房，可依法采取措施，如強制搬離。3.房屋損壞或維修問題：在合同中明確維修范圍和期限。發現問題及時通知甲方，并協商解決。如甲方未履行維修義務，可依法要求甲方承擔責任。五、所有應用場景：1.出租方與承租方簽訂租賃合同，約定租賃期限。2.承租方在租賃期限內按約定使用和支付租金。3