甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市房屋代購合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（賣方）名稱及聯系方式1.2乙方（買方）名稱及聯系方式第二條：房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層2.5房屋建筑年代第三條：購房預算3.1房屋總價3.2定金金額3.3付款方式及時間第四條：代購服務內容4.1乙方委托甲方代購房屋的相關事宜4.2甲方為乙方提供的看房、談判、辦理手續等服務第五條：代購費用5.1甲方代購費用標準5.2甲方代購費用的支付方式及時間第六條：合同履行期限6.1甲方完成代購服務的期限第七條：違約責任7.1甲方未按約定完成代購服務的責任7.2乙方未按約定支付購房款項的責任第八條：爭議解決方式8.1雙方發生爭議時，應友好協商解決8.2協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟第九條：隱私保護9.1甲方應保護乙方個人信息及購房需求的隱私第十條：合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更或解除需書面協議第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件和方式第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定事項第十四條：附件14.1房屋買賣合同及相關文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（賣方）名稱：成都市xxx房地產開發有限公司1.1甲方（賣方）聯系方式：地址：xx省成都市xx區xx路xx號，電話：xxxxxxxxxx1.2乙方（買方）名稱：xxxxxxxx1.2乙方（買方）聯系方式：地址：xxxxxxxx，電話：xxxxxxxx第二條：房屋信息2.1房屋地址：xx省成都市xx區xx街xx號2.2房屋面積：xx平方米2.3房屋戶型：xx室xx廳xx衛2.4房屋樓層：xx層2.5房屋建筑年代：xxxx年第三條：購房預算3.1房屋總價：人民幣xx萬元整（大寫：人民幣xxxxxxxx元整）3.2定金金額：人民幣xx萬元整（大寫：人民幣xxxxxxxx元整）3.3付款方式及時間：3.3.1定金支付：乙方應在本合同簽訂之日起xx日內，向甲方支付定金人民幣xx萬元整。3.3.2首付款支付：乙方應在本合同簽訂之日起xx日內，向甲方支付首付款人民幣xx萬元整。3.3.3剩余房款支付：乙方應按照房屋買賣合同約定的付款時間及方式，向甲方支付剩余房款。第四條：代購服務內容4.1乙方委托甲方代購房屋的相關事宜，包括但不限于看房、談判、辦理手續等。4.2甲方為乙方提供的看房、談判、辦理手續等服務，應確保房屋的合法性、真實性及交易的安全性。第五條：代購費用5.1甲方代購費用標準：按照房屋總價的xx%收取代購費用。5.2甲方代購費用的支付方式及時間：乙方應在本合同簽訂之日起xx日內，向甲方支付代購費用。第六條：合同履行期限6.1甲方完成代購服務的期限：自本合同簽訂之日起，甲方應在xx日內完成房屋的代購服務。第七條：違約責任7.1甲方未按約定完成代購服務的責任：甲方未按約定完成代購服務的，應向乙方支付違約金，違約金為代購費用的xx%。7.2乙方未按約定支付購房款項的責任：乙方未按約定支付購房款項的，應向甲方支付違約金，違約金為購房款項的xx%。第八條：爭議解決方式8.1雙方發生爭議時，應友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條：隱私保護9.1甲方應保護乙方個人信息及購房需求的隱私，未經乙方同意，不得向第三方透露。第十條：合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更或解除需書面協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件和方式：12.1.1雙方協商一致終止合同；12.1.2合同約定的房屋交易完成；12.1.3法律規定或雙方約定的其他終止條件。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定事項：13.1.1甲方應提供房屋的合法證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等；13.1.2乙方應按照甲方提供的房屋信息進行購房，如發現房屋實際情況與甲方提供的信息不符，乙方有權要求退款或換房；13.1.3雙方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法交易。第十四條：附件14.1房屋買賣合同及相關文件：14.1.1房產證復印件；14.1.2土地使用權證復印件；14.1.3房屋買賣合同副本；14.1.4其他與房屋交易相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構、交易中心等，在房屋交易過程中提供服務的非合同當事人。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規及行業規范，提供專業、準確的服務。1.3第三方權利：第三方有權按照約定收取服務費用，并有權拒絕提供非合同約定的服務。第二條：第三方介入的程序2.1甲方應協助乙方與第三方進行溝通，以便第三方能夠順利開展服務。2.2乙方應按照甲方的指引，與第三方簽訂相應服務合同，并支付服務費用。2.3甲方應監督第三方的工作進度，確保交易順利進行。第三條：第三方責任限額3.1第三方應對其提供的服務結果負責，但對其服務過程以外的損失不承擔責任。3.2第三方因故意或重大過失造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方責任限額：乙方向第三方支付的服務費用，視為第三方責任限額。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方均為獨立的法律主體，彼此之間的合同關系互不影響。4.2甲方、乙方與第三方之間的權利義務，按照各自簽訂的合同約定執行。4.3第三方在履行合同過程中，如有違約行為，甲方、乙方有權要求其承擔違約責任。第五條：第三方介入后的合同變更5.1如第三方提出合同變更建議，甲方、乙方應共同協商決定是否接受。5.2甲方、乙方同意第三方變更的，應簽訂書面協議，并經雙方簽字（或蓋章）生效。第六條：第三方介入后的合同解除6.1如第三方提出合同解除建議，甲方、乙方應共同協商決定是否接受。6.2甲方、乙方同意解除的，應簽訂書面協議，并經雙方簽字（或蓋章）生效。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1甲方、乙方與第三方之間發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入后的其他約定8.1甲方、乙方應確保第三方能夠正常開展服務，不得無故干擾第三方的工作。8.2甲方、乙方應按照約定支付第三方服務費用，如有逾期支付，應承擔滯納金。8.3甲方、乙方應遵守國家相關法律法規，不得利用第三方服務從事違法交易。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同副本附件2：房產證復印件附件3：土地使用權證復印件附件4：評估報告復印件附件5：貸款合同復印件附件6：交易中心的備案證明復印件附件7：中介服務合同復印件附件8：其他與房屋交易相關的文件附件詳細要求和說明：附件1：房屋買賣合同副本應包含房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款。附件2：房產證復印件須為清晰、完整的復印件，顯示房產證編號、發行機關等信息。附件3：土地使用權證復印件須為清晰、完整的復印件，顯示土地使用權證編號、發行機關等信息。附件4：評估報告復印件須為由具有資質的評估機構出具的評估報告，包含房屋價值評估等內容。附件5：貸款合同復印件如涉及貸款，需提供貸款合同副本，顯示貸款金額、利率、還款期限等信息。附件6：交易中心的備案證明復印件顯示房屋交易備案編號、發行機關等信息。附件7：中介服務合同復印件如涉及中介服務，需提供中介服務合同副本，顯示服務內容、費用等信息。附件8：其他與房屋交易相關的文件包括但不限于購房發票、收據、合同補充協議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間完成代購服務；乙方未按約定時間支付購房款項；第三方未按約定提供服務或提供服務不符合質量要求；任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：違約金：按照合同約定或雙方協商確定的違約金金額支付。損害賠償：因違約行為導致對方遭受的實際損失，包括但不限于經濟損失、時間損