空放合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：____市____區____路____號

法定代表人：張三

聯系方式：該公司注冊地法定通訊地址

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：____信息服務有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：____市____區____大道____號

法定代表人：李四

聯系方式：該公司注冊地法定通訊地址

合同簡介：

鑒于甲方是一家擁有豐富空置房產資源的企業，希望通過出租空置房產提高資產利用率，同時乙方作為一家專業從事房產租賃信息服務的公司，擁有廣泛的客戶資源與租賃需求信息，具備強大的市場推廣和租賃管理能力。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方空置房產的租賃事宜達成如下合作協議。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有位于____市____區的空置房產，房產性質為商業、住宅或辦公，具備合法出租條件。

2.乙方具備為甲方提供房產租賃信息發布、推廣、客戶篩選、合同簽訂、租金收取及租后管理等一站式服務的能力。

3.雙方同意按照本合同約定，共同推進甲方空置房產的租賃事宜，實現資產增值。

二、雙方聲明與承諾

1.甲方承諾所提供的房產具備合法出租資質，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等影響房產正常出租的因素。

2.乙方承諾按照甲方的要求，積極開展房產租賃業務，確保租賃合同的簽訂、履行及租后管理工作順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的空置房產進行租賃管理，以實現資產的充分利用和增值。具體內容包括：乙方向甲方提供房產租賃信息發布、市場推廣、客戶篩選、合同簽訂、租金收取、租后管理等服務，確保甲方房產的順利出租及良好維護。

第二條定義

1.空置房產：指甲方擁有合法產權、處于空置狀態并可供出租使用的商業、住宅或辦公房產。

2.租賃管理：包括但不限于房產信息發布、客戶對接、合同簽訂、租金收取、維修保養及租后服務等事項。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方權利：

（1）按照本合同約定收取房產租金；

（2）要求乙方按照約定履行租賃管理職責；

（3）對乙方的租賃管理工作進行監督、檢查。

2.甲方義務：

（1）提供具備合法出租資質的空置房產；

（2）協助乙方辦理房產租賃相關手續；

（3）確保房產不存在影響正常出租的權屬、債務等糾紛；

（4）在合同約定的期限內支付乙方服務費用。

二、乙方的權利與義務

1.乙方權利：

（1）按照本合同約定收取甲方支付的服務費用；

（2）要求甲方提供合法、符合租賃條件的空置房產；

（3）在租賃管理過程中，對甲方提出的合理要求予以配合。

2.乙方義務：

（1）積極開展房產租賃業務，確保甲方房產順利出租；

（2）簽訂租賃合同，并對租賃合同履行情況進行監督；

（3）按時收取租金，并及時轉交甲方；

（4）對租戶進行篩選，確保租戶信譽良好；

（5）負責房產的維修保養工作，確保房產處于良好狀態；

（6）及時處理租戶投訴，維護甲方與租戶之間的良好關系；

（7）合同約定的其他租賃管理事項。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意按照每月租金的____%支付乙方服務費用。服務費用包含乙方為甲方提供租賃管理服務所發生的成本及合理利潤。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式支付乙方服務費用。

3.支付時間：甲方應在每月的第____個工作日前，將上月的服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，除非雙方提前終止或續約。

2.關鍵時間節點：

（1）乙方應在合同生效后____個工作日內，啟動房產租賃推廣工作；

（2）租賃合同簽訂后____個工作日內，乙方應將租金收入轉交甲方；

（3）合同到期或提前終止后____個工作日內，乙方完成租賃管理工作的交接。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定支付服務費用的，應自逾期之日起，按照應付款項的____%支付違約金；

2.甲方提供的房產存在權屬、債務等糾紛，導致租賃合同無法正常履行，甲方應承擔相應的違約責任；

3.甲方違反合同其他約定的，應承擔由此給乙方造成的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定開展租賃管理工作的，應自逾期之日起，按照甲方應收租金的____%支付違約金；

2.乙方未按時收取租金或未按時轉交租金的，應承擔相應的違約責任；

3.乙方在租賃管理過程中，因故意或重大過失導致甲方或租戶遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；

4.乙方違反合同其他約定的，應承擔由此給甲方造成的損失。

雙方同意，違約方在支付違約金及賠償金后，仍應繼續履行合同。如違約行為導致合同無法繼續履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付相應的賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.責任免除：發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發生期間，受影響一方在履行合同義務的過程中遭受延誤或無法履行，不視為違約，雙方互不承擔違約責任。受影響一方應盡力克服不可抗力事件的影響，盡快恢復正常履行合同的能力。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中出現的任何爭議。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地所在的仲裁機構申請仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

4.如果仲裁裁決因任何原因未能執行，或者一方在仲裁裁決生效前不履行仲裁裁決，另一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，任何與合同相關的通知、要求、批準或其他通信均應以書面形式進行，并通過掛號信、快遞或專人遞送等方式發送至對方的注冊地址或雙方另行約定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續約；

（2）雙方達成書面一致，同意提前終止合同；

（3）一方嚴重違約，另一方有權依照本合同第六條的規定終止合同；

（4）發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行。

4.保密條款：雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業秘密、客戶信息等非公開信息予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房產清單、租賃合同模板、服務費用支付明細等，均為合同不可分割的一部分。

2.附件：雙方可以根據實際需要，